Рішення № 19586340, 18.11.2011, Роздільнянський районний суд Одеської області

Справа № 2-828/11

Роздільнянський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.,

при секретарі Ніколас С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовною заявою ПАТ «Марфін Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ "Марфін Банк" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №01046/RO від 07.07.2008 року в розмірі 161137,06грн. та неустойку 43561,82грн.: 139239,89грн. - заборгованість за наданим кредитом; 21897,17грн.- заборгованість по сплаті відсотків; 19187,95грн.- заборгованість за пенею за несплату процентів, 3295,33грн.- заборгованість по сплаті штрафу за невиконання прийнятих зобовязань, звернути стягнення на квартиру №12, яка розташована за адресою: Одеська область Роздільнянського району с.Болгарка вул.Софіївська, 22, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 07.07.2008 року) ПАТ "Марфін Банк" (вул.Леніна, 28 м. Іллічівськ Одеської області, код ЄДРПОУ 21650966) з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ "Марфін Банк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також висилити відповідачів, які зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Роздільна.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про час і місце слухання по справі були повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, про причину своєї неявки в суд не повідомили, заперечень на позовну заяву не надали.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заявлений ПАТ «Марфін Банк»позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено із матеріалів справи, що позивач ПАТ «Марфін Банк»згідно кредитного договору №01046/RO від 07.07.2008 року надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності грошові кошти в сумі 23294,91 доларів США зі сплатою 11,9 відсотків річних.

Строк повернення коштів згідно п.1.1 Договору встановлено до 06.07.2023 року, позичальник повинен проводити погашення кредиту та сплату процентів відповідно до графіка щомісячно.

ОСОБА_2, в забезпечення виконання всіх зобовязань за кредитним договором ОСОБА_1, виступив як поручитель.

Відповідно до Договору поруки №03495 rO від 07.07.2008 року передбачено, що поручитель відповідає перед кредитором у тому обсязі, що й позичальник. Відповідальність поручителя і позичальника є солідарною.

Факт отримання коштів ОСОБА_1 підтверджується кредитним договором №01046/RO від 07.07.2008 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ «Марфін Банк»і відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_3 07.07.2008 року було укладено Іпотечний договір №2100. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1, ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 20.05.2008 року та зареєстрованого в Комунальному підприємтсві спільної сумісної власності територіальних громад Роздільнянського району "Бюро технічної інвентарізації" №17121048.

ОСОБА_1 порушила умови повернення кредиту, так як не проводила оплату по кредиту, банк направив вимогу щодо виконання зобовязань як боржнику , так і поручителю ОСОБА_2

Згідно розрахунку банку заборгованість по кредиту станом на 22.07.2011 року складає в сумі 161137,06грн. та неустойку 43561,82грн.: 139239,89грн. - заборгованість за наданим кредитом; 21897,17грн.- заборгованість по сплаті відсотків; 19187,95грн.- заборгованість за пенею за несплату процентів, 3295,33грн.- заборгованість по сплаті штрафу за невиконання прийнятих зобовязань.

Даний розрахунок відповідачами не оскаржувався.

Тому з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь банку належить стягнути в рівних частках в солідарному порядку заборгованість по кредиту станом на 22.07.2011 року в сумі 161137,06грн. та неустойку 43561,82грн.: 139239,89грн. - заборгованість за наданим кредитом; 21897,17грн.- заборгованість по сплаті відсотків; 19187,95грн.- заборгованість за пенею за несплату процентів, 3295,33грн.- заборгованість по сплаті штрафу за невиконання прийнятих зобовязань.

Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов”язаний виконати свій обов”язок, а кредитор прийняти виконання особисто.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов”язанння, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 18.8 укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки має місце невиконання зобов”язання перед банком з боку ОСОБА_1, ОСОБА_2 по кредитному договору №01046/RO від 07.07.2008 року , забезпеченого іпотекою по договору № 2100 від 07.07.2011 року, банк має право на звернення стягнення в межах суми боргу, на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1, належний ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 20.05.2008 року та зареєстрованого в Комунальному підприємтсві спільної сумісної власності територіальних громад Роздільнянського району "Бюро технічної інвентарізації" №17121048.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок.

Тому суд вважає, що належить задовольнити вимоги банку щодо звернення стягнення на заставлене майно шляхом продажу предмета іпотеки, даний спосіб передбачений ст.38 закону України “Про іпотеку “, а також одночасно виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3 з вище зазначеної квартири АДРЕСА_1.

Судовий збір по справі складає 1700 грн,збір на ІТЗ судового розгляду справи у суді 120 грн, які належить стягнути з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218,224 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 530, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33,39,40 Закону України "Про іпотеку", ст.. 109 Житловлого кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ПАТ «Марфін Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь ПАТ «Марфін Банк»( Одеська область, м. Іллічівськ, вул.. Леніна,28, код ЄДРПОУ 21650966) заборгованість за кредитним договором в сумі 161137,06грн. та неустойку 43561,82грн.: 139239,89грн. - заборгованість за наданим кредитом; 21897,17грн.- заборгованість по сплаті відсотків; 19187,95грн.- заборгованість за пенею за несплату процентів, 3295,33грн.- заборгованість по сплаті штрафу за невиконання прийнятих зобовязань.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 07.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 2100, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею -62.27м2, яка складається: передня-9.7м2, жила кімната-8.32м2, жила кімната-12.9м2, вбудована шафа-1.8м2, вбудована шафа-0.9м2, жила кімната-18.85м2, кухня-7.95м2, туалет-0.9м2, ванна кімната-1.95м2, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області 20 травня 2008 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві спільної власності територіальних громад Роздільнянського району «Бюро технічної інвентаризації»21 травня 2008 року в реєстровій книзі № 37-139 та в електронному реєстрі № 17121048, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 161137,06грн.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь ПАТ «Марфін Банк»( Одеська область, м. Іллічівськ, вул.. Леніна,28, код ЄДРПОУ 21650966) витрати за сплату державного мита 1700 грн.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь ПАТ «Марфін Банк»( Одеська область, м. Іллічівськ, вул.. Леніна,28, код ЄДРПОУ 21650966) витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ж.В.Теренчук