Рішення № 19545662, 04.11.2011, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 2-1081/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2011 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк “Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи тим, що 07.12.2006 року відповідно до укладеного договору № HEB0GК00000036 відповідачка отримала кредит у розмірі 24000,00 [Долар США], зі сплатою 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.12.2026 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 07.12.2006 року уклали договір іпотеки, згідно умов якого предметом даної угоди виступає житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами загальною площею 118,7 кв.м. та житловою площею 48,5 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Умовами письмової домовленості між сторонами передбачена процедура погашення заборгованості за кредитним договором шляхом щомісячного платежу, який складається з заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами. У своїй позовній заяві позивач зазначає, що відповідачка належним чином не виконувала взяті на себе зобовязання, та на підтвердження своїх слів надав графік розрахунку, в якому дійсно показано, що станом на 10.06.2011 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком складає 30223,50 [Долар США], що при конвертації в національну валюту згідно з курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/198 від 23.05.2011 року складає 241183,53 грн. На підставі викладеного та керуючись чинним законодавством, а також умовами договорів, які передбачають можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання боржником основного зобовязання, позивач просить звернути стягнення на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами розташований в АДРЕСА_1, а також виселити осіб, які проживають та зареєстровані в даній будівлі та стягнути з відповідача судові витрати, які позивач поніс при подачі позовної заяви до суду.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги в частині виселення осіб та просив виселити з домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, лише відповідачку ОСОБА_1

Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (шляхом оголошення в пресі).

Суд за згодою представника позивача, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача застосувавши заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та законним, у звязку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1, 07.12.2006 року було укладено договір кредиту № HEB0GК00000036, згідно якого відповідачка отримала кредит у сумі 24000,00 [Долар США], зі сплатою 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.12.2026 року

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідачка 07.12.2006 року уклали договір іпотеки. Згідно договору, відповідачка надала в заставу житловий будинок розташований за адресою: Херсонська область Голопристанський район АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності.

До теперішнього часу відповідачка умови договору не виконала. Згідно розрахунку про заборгованість її борг становить 241183,53 грн.

Відповідно до умов договору іпотеки, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»при задоволенні судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Статтею 39 ч. 2 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що суд одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Статтею 6 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Позивач при подачі позову до суду сплатив судові витрати на загальну суму 1828 грн. 50 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 575, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 33, 39, 40, 43, ЗУ «Про іпотеку» ст. ст. 10, 11, 88, 114, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк “Приватбанк” задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEB0GК00000036 від 07.12.2006 року в сумі 241183,53 грн.

- звернути стягнення на предмет застави: а саме земельну ділянку та житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 118,7 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстрації обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Гола Пристань.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приватбанк»судовий збір у сумі 1708 гривень 50 коп., та витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:А. А. Охтень