Рішення № 19501228, 08.09.2011, Дружківський міський суд Донецької області

Справа 2-685/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартплаті,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначив, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., ЗАТ «ПЖРП» є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

Квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул.Чайковського 10/71 розташована у п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла, має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 26,26кв.м.

ОСОБА_3 з 22 серпня 2000року мешкає в зазначеній квартирі на підставі ордеру № 23763 серія 20 від 27.06.2000р.

Відповідно до вимог Житлового кодексу та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідач зобов'язаний щомісячно вносити плату за обслуговування прибудинкової території.

Заборгованість за період з 01.11.2007р по 01.03.2011р перед ТОВ Дружківка-трансбуд" складає 1141,55грн. Заборгованість перед КП "СЕЗ" за період з 01.05.2008р по 01.10.2008р складає 167,95грн.

Просять стягнути з відповвідача зазначену заборгованість, а також судові витрати по сплаті витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30грн.

Під час розгляду справи представник позивача надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить стягнути заборгованість станом на 01.07.2011р в загальній сумі 1708,50грн, в тому числі заборгованість по квартплаті у розмірі 1540,55грн перед ТОВ "Дружківка-Трансбуд" за період з 01.07.2006р по 01.07.2011р та заборгованість по квартплаті перед КП "СЕЗ" за період з 01.05.2008р по 01.10.2008р у розмірі 167,95грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги з підстав викладених в позові і просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_2 не визнали позовні вимоги, оскільки вважають, що ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" не є належним позивачем по даній справі, також між сторонами відсутній письмовий договір на обслуговування будинку та прибудинкової території. Визнають факт того, що відповідач мешкає у квартирі з 2000року, претензій по якості наданих послуг не має, за житло не сплачував, оскільки з ним нікто не уклав договору про надання послуг відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Суд дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" (далі по тексту ТОВ "ЕРЦ" підлягають задоволенню.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) наймач квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Суд встановив, що в квартирі АДРЕСА_1 на підставі ордеру №23763 , сер. 20 від 27.06.2000р мешкає квартиронаймач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Квартира розташована у багатоквартирному п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 26,26кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що 01.07.2006року між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "ДЕП №1" був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду, в тому числі житлового будинку №10 по вул.Чайковського, та стягнення з населення квартплати та плати за утримання будинків і прибудинкової території.

Суд встановив, що 01.04.2007року між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Дружківка-Трансбуд" був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду, в тому числі житлового будинку №10 по вул.Чайковського, та стягнення з населення квартплати та плати за утримання будинків і прибудинкової території.

31 жовтня 2008р ТОВ "Дружківка-Трансбуд" і ТОВ "ЄРЦ " уклали договір згідно якому ТОВ "Дружківка- Трансбуд" довіряє ТОВ "ЄРЦ" здійснювати надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинків і прибудинкової території.

17.12.2008року ТОВ "Дружківка - Трансбуд" доручає згідно договору ТОВ "ЄРЦ" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 535441,09грн.

17.12.2008р ТОВ "ДЄП №1" згідно договору доручає ТОВ "ЄРЦ" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 226247,43грн.

13.01.2009р між КП "Служба єдиного замовника" та позивачем був укладений договір , згідно якому КП "СЕЗ" доручає ТОВ "ЄРЦ" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 355000грн.

Суд встановив, за період з 01.07.2006р по 01.07.2011року заборгованість відповідача перед ТОВ “Дружківка-трансбуд" складає 1540,55 грн. Оплата відповідачем за квартплату на рахунок ТОВ “Дружківка-трансбуд" не вносилася. За період з травня 2008 року по 01 жовтня 2008 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Служба єдиного замовника” складає 167,95грн. Оплата відповідачем за квартплату на рахунок КП “СЕЗ” не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “ЕРЦ ” складає 1708 грн. 50 коп.

Заяву про застосування судом позовної давності у судовому засіданні сторони не зробили. Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005р № 1030 та від 17.10.2007р № 1419 .

Суд не погоджується з доводами відповідача та його представника, що ТОВ "ЕРЦ" не є належним позивачем по даній справ, оскільки право ТОВ "ЕРЦ" на стягнення заборгованості по квартплаті визначено відповідними договорами, укладеними між ТОВ "Дружківка-Трансбуд" і ТОВ "Единий розрахунковий центр м.Дружківка" (а.с.23-29).

Суд не погоджується з доводами відповідач, що відсутність у письмовій формі договору найму жилого приміщення є підставою для несплати отриманих послуг. Згідно ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

Тому суд вважає, що недодержання письмової форми не тягне недійсність договору найму.

Суд вважає, що відповідач не надав суду доказів, того, що житлово комунальні послуги у будинку 10 по вулиці Чайковського, йому не надавалися. Крім того ОСОБА_3 в судовому засіданні підтвердив, що претензій з приводу отриманих послуг у нього до ТОВ "Трансбуд" не має.

Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ним обов’язків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідач добровільно заборгованість не сплачуює, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку у сумі 1708,50грн

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “ЄРЦ” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн., в бююджет місцевого самоврядування витрати у виді судового збору у сумі 51грн .

На підставі ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 223 ЦПК України, керуючись ст. 64,66,68 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій", суд –

В И Р І Ш И В:

позов товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_3 задовольнити.

Стягнути ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка» (розрахунковий рахунок 26004398018913 в філ. № НОМЕР_1 Держ.Ощадбанку України МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616) заборгованість по квартплаті у загальній сумі 1708 (одна тисяча сімсот вісім)грн 50коп, в тому числі заборгованість перед ТОВ "Дружківка-Трансбуд" за період з 01.07.2006р по 01.07.2011р. в сумі 1540,55грн, заборгованість перед КП "СЕЗ" за період з 01.05.2008р по 01.10.2008р у розмірі 167,95грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30грн, в бюджет місцевого самоврядування витрати у виді судового збору у сумі 51 (п’ятдесят одна) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т. Л. Панова