Рішення № 19461993, 28.11.2011, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №2-4012/11

                                        Ряд. стат. звіту №26

код суду –0707

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2011                                                                       м.Мукачево

          Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді                     Бондаренко О.Ю.

при секретарі                     Мочарко М.М.

з участю представника позивача                    ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПРИВАТБАНК” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

в с т а н о в и в:

          ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК” звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_4 01.02.2008 року отримав кредит у розмірі 23244,00 доларів США зі сплатою 12 % на рік на суму залишку кредиту з кінцевим терміном повернення 31.01.2023 року. З метою виконання зобов”язань за кредитним договором № МКНОGA00000273 від 04.02.2006 року між ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно –квартира що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Героїв Ленінгаду, 27/59, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.2005 року. Відповідач належним чином умови договору щодо сплати кредиту та відсотків по ньому не виконував. Станом на 23 вересня 2011 року заборгованість ОСОБА_3 становить 220656, 80 грн.

          Банк просить в погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором, звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Героїв Ленінграду, 27/59, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу та виселити в вищезазначеної кваритри відповідача та інших мешканців, що зареєстровані або проживають в ній, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України.

          Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечивши проти ухвалення заочного рішення.

          Відповідач в судове засідання не з”явився, по невідомій суду причині, про час і місце розгляду справи повідомлявся на лежним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

          Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору про надання споживчого кредиту № МКНОGA00000273 від 04.02.2006 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 23244,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування у розмірі 12 % на рік на суму залишку кредиту з кінцевим терміном повернення 31.01.2023 року (а.с.17-22). У забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором № МКНОGA00000273 від 04.02.2006 року між ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно –квартира, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Героїв Ленінгада, 27/59, який належить іпотекодавцю на прав приватної власності (а.с.27-32). Згідно до розрахунку заборгованості по кредиту позичальника ОСОБА_3 заборгованість по кредиту станом на 23 вересня 2011 року складає 220656, 80 гривень (а.с.13-15). Банк просить в погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором, звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Героїв Ленінграду, 27/59, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності та виселити в вищезазначеної кваритри відповідача та інших мешканців що зареєстровані або проживають в ній, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України.

          Позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику у строк та порядку, що встановлені договором (ст.1049 ЦК України).

Правовідносини між сторонами регулюються положеннями ст.ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, згідно яких зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Божник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

          Частиною 2 ст.1050 ЦК України встановлено що в разі якщо позичальник взяв на себе обов”язок повернути позику частинами, то в разі просрочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики що залишилась та сплатити проценти.

          Згідно ч. 1 ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основне зобов’язання /зобов’язання за договором кредиту/ шляхом звернення на предмет іпотеки.

Стаття 35. (Закон, ВР України, від 05.06.2003, № 898-IV "Про іпотеку") Повідомлення про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору регламентує, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

          Письмова вимога про усунення порушення щодо виконання основного зобов’язання, було направлена 07.09.2011 року Банком іпотекодавцю-майновому поручителю.

          Відповідно до кредитного договору № МКНОGA00000273 від 04.02.2006 року ОСОБА_3 отримав кредитні кошти в розмірі 23244 доларів США на споживчі цілі. Частина 2 ст.109 Житлового кодексу України передбачає можливість виселення без надання іншого житлового приміщення з жилого приміщення придбаного за рахунок кредиту.

          Враховуючи що позивачем не надано доказів того, що житло передане відповідачем в іпотеку придбано за рахунок кредитних грошей, а іншого житлового приміщення відповідачу не надано суд приходить до висноку що в задоволенні вимоги про виселення відповідача слід відмовити.

          З огляду на те, що від імені особи можна вчиняти правочини, виключно на підставі довіреності, яка банком не надано, то в задоволення вимога щодо укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем також не підлягає задоволенню.

          Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково.

На підставі викладеного, керуючись: ст.ст. 589, 610, 611, 624, 625,1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88,ч.4 ст.169, 208, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.33, 35 Закону України „Про іпотеку”, суд –

р і ш и в :

          Позов задоволити частково.

          У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № МКНОGA00000273 від 04.02.2006 року, звернути стягнення на предмет іпотеки –кваритру, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Героїв Ленінграду, 27/59, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.2005 року, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.

          Стягнути з ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», р/р 29092829003111, МФО 305299, код ЄДРПОУ - 14360570 –1700 грн. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

          В іншій частині позову - відмовити.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                                             Ю.О. Бондаренко