Рішення № 19350335, 24.11.2011, Господарський суд Чернігівської області

24.11.11

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м.Чернігів телефон 67-28-47

проспект Миру,20

Іменем України

РІШЕННЯ

24.11.11. Справа № 5028/15/120/2011.

За позовом: заступника прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі Чернігівського національного педагогічного університету ім. Т.Г.Шевченка, 14000, вул. Г.Полуботка,53, м.Чернігів;

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 14013, АДРЕСА_1;

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області, 14000, пр.Миру,43, м.Чернігів;

предмет спору: стягнення 3693,90 грн.;

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, дов. від 20.04.10.

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився.

В розгляді справи приймала участь старший помічник прокурора м. Чернігова Курило Я.М.

С У Т Ь С П О Р У:

Заступник прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі Чернігівського національного педагогічного університету ім. Т.Г.Шевченка (далі-Університет) звернувся з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-підприємець) суми боргу по орендній платі в розмірі 3453 грн. за договором оренди №292-09 від 24.11.09; боргу за комунальні послуги в розмірі 234,57 грн. та 6,33 грн. за користування земельною ділянкою за договором від 23.11.10.

Ухвалою суду відповідно до ст.27 ГПК України до справи залучено третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області (далі-Фонд).

Відповідач в судове засідання представника не направив, відзив на позов не надав.

Ухвали господарського суду від 17.10.11, 01.11.11 та від 15.11.11, направлені відповідачу за юридичною адресою, повернулися на адресу суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 13.09.11 місцезнаходження відповідача: 14013, АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. ст.17,18,19,20 Закону України від 15.05.2003р. за №755-ІV „Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців”:

відомості про юридичну особу або фізичну особу підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України;

якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьої особою, доки до них не внесено відповідних змін;

відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком ідентифікаційних номерів фізичних осіб - платників податків і надаються у вигляді витягу з Єдиного державного реєстру, довідки про наявність або відсутність в Єдиному державному реєстрі інформації, яка запитується.

Враховуючи викладене, господарським судом відповідно до ст.87 ГПК України було повідомлено відповідача про час та місце слухання справи.

Разом з цим, слід зазначити, що до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

У відповідністю з ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання)сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Третя особа проти заявлених позовних вимог не заперечувала, наддала розрахунок орендної плати за період з грудня 2010 р. по березень 2011 року та прохала розглянути справу без участі її представника.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача, прокурора, суд встановив таке.

Відповідно до ч. 1 статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

24.11.09 між Фондом та Підприємцем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі Договір оренди), відповідно до якого Орендодавець передав, а Підприємець прийняв в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно частину вестибулю 1-го поверху пятиповерхової будівлі гуртожитку №1(далі-Майно) площею 6,0 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Чернігівського державного педагогічного університету ім.Т.Г.Шевченка (код ЄДРПОУ 02125674) (далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 07.07.2009р. і становить за незалежною оцінкою 15001,21грн..

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно п.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.10.1 даного Договору оренди, він укладений на 364 дні з 24.11.09 по 22.11.10 включно.

Згідно п.п.1 п.10.6 Договору чинність Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Угодою від 31.03.11 до Договору оренди, сторони розірвали Договір оренди за згодою сторін з 01.04.11.

Відповідно до п.3.1 Договору, орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції)- липень 2009р. 1100,00грн. Розмір орендної плати за перший місяць оренди листопад 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за наступні місяці.

Угодою від 24.11.09 вносились зміни щодо розміру орендної плати, а саме: базова перерахована орендна плата за липень 2009р. визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. з врахуванням Постанови КМУ від 25.03.2009р. №316 на інструктивного листа ФДМУ від 24.04.2009р. №10-16-5581 і становить без ПВ 996,97грн.. Нарахування та сплата орендної плати починаючи з орендної плати за січень 2010р. поновлюється відповідно до умов договору оренди.

Як погоджено сторонами у п.3.6 договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Актом прийому-передачі в оренду нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, Орендодавцем було передано Орендарю в строкове платне користування частину вестибулю 1-го поверху пятиповерхової будівлі гуртожитку №1 площею 6,0 кв.м. до Договору оренди №292-09 від 24.11.09.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.11.09 сторонами був погоджений розрахунок орендної плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Чернігівського державного педагогічного університету ім. Т.Г.Шевченка, згідно якого орендна плата за базовий місяць оренди (липень2009р.) становить:

- орендна плата розрахована за Методикою 1100,00 грн. (без ПДВ);

- орендна плата скоригована 996,97 грн. (без ПДВ).

В порушення умов Договору, відповідач своєчасно орендні платежі не вносив, у звязку з чим має заборгованість в сумі 3453 грн. за період з грудня 2010 р. по березень 2011 р. включно, що підтверджується довідкою позивача про заборгованість по орендній платі на а.с.36, рахунками на а.с.52-53, письмовим розрахунком нарахування орендної плати за грудень 2010 р. по березень 2011 р. наданого Фондом.

Як зазначено у Договорі оренди Орендар зобов»язався здійснювати витрати, пов»язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих дній з моменту підписання цього договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та комунальних послуг Орендарю.

На виконання цих умов Договору оренди 24.11.09 між Університетом (Балансоутримувач за договором) та Підприємцем (Орендар) укладено договір відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю зі строком дії до 22.11.10.

Після закінчення строку дії цього договору, 23.11.10 між Університетом (Балансоутримувач за договором) та Підприємцем (Орендар) укладено договір відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю зі строком дії до 21.11.2013 р.

За умовами п.п. 2.2.4, 2.2.5 цих договорів Підприємець зобов»язався не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити на рахунок Балансоутримувача плату за комунальні послуги; сплатити податок на землю по рахунку, який представить Балансоутримувач, згідно відповідної орендної площі.

Заборгованість за період з січня 2010 р. по березень 2011 р. включно за комунальні послуги складає 234,57 грн., по земельному податку -6,33 грн., що підтверджується наданим розрахунком позивача на а.с.37, рахунками позивача на а.с. 48-51.

Загальна сума боргу складає 3693,90 грн. (3453+234,57+ 6,33).

Університет направив Підприємцю претензію від 31.05.11 з проханням перерахувати борги по орендній платі, комунальним послугам та земельному податку разом з довідкою про заборгованість.

Факт направлення претензії підтверджується копією фіскального чеку на а.с.26.

Доказів про оплату заборгованості суду не надано.

Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 Господарського кодексу України.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача з вини якого виник спір.

Керуючись ст. ст. 49, ст.75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю і стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (14013, АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, код НОМЕР_1), на користь Чернігівського національного педагогічного університету (14013, м. Чернігів, вул. Г.Полуботка, 53, код 02125674, відомості про розрахункові рахунки відсутні) 3693,90 грн. боргу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (14013, АДРЕСА_1, (відомості про розрахункові рахунки відсутні, код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (на рахунок № 31212206700002, отримувач: Державний бюджет м. Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, банк ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, призначення платежу : ?судовий збір, код 03500068, пункт 2?), 1411,50 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.В. Федоренко

<>