Рішення № 19349993, 15.11.2011, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

15 листопада 2011 року Справа №5028/6/95/2011

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області,

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Телерадіокомпанія „Альфа-медіа”,

проспект Миру, буд. 68, кім. 1020, м. Чернігів, 14005,

про стягнення 4897,61 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1., довіреність №10-6-03581 від 14.11.2011 року,

від відповідача: не зявився.

Позивачем подано позов до відповідача про стягнення 4897,61 грн., в тому числі: 4411,87 грн. орендної плати згідно договору оренди №230-09 від 12.10.2009 року та 485,74 грн. пені.

Присутній в судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, заяв, клопотань та відзиву на позов не надіслав.

Ухвала про порушення провадження у справі від 29.09.2011 року та ухвала про відкладення розгляду справи від 18.10.2011 року, направлені за юридичною адресою відповідача: проспект Миру, буд. 68, кім. 1020, м. Чернігів, яка зазначена у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та в позовній заяві, повернулися на адресу суду з довідкою „Укрпошти”: „організація вибула”.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, вважається, що ухвала вручена належним чином.

В п. 3.6 Розяснення Вищого арбітражного суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” від 18.09.1997 року №02-5/289 зазначено, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

У випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (абзац 4 пункту 3.6. Розяснень Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997 року №02-5/289 із змінами та доповненнями станом на 30.04.2009 року „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Отже, відповідач не скористався своїми правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, правом на приймання участі у господарських засіданнях, на подання відзиву на позов, заяв, клопотань, на подачу доказів та іншими правами.

Враховуючи, що явка сторін в судове засідання не визнавалась обовязковою, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

12 жовтня 2009 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №230-09.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування без права передачі у суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно частину технічного поверху площею 20,0 кв. м та частину даху площею 20,0 кв. м адміністративної будівлі (далі-Майно), розміщене за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 39, що перебуває на балансі Чернігівського державного центру науково-технічної і економічної інформації (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 21 квітня 2009 року і становить за незалежною оцінкою 184525,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду для наступного використання:

-20 кв. м для розміщення радіотрансляційного обладнання;

-20 кв. м для розміщення антени.

Згідно п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами даного договору та акта приймання-передавання майна.

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку, складеному за Методикою оцінки (п. 2.3 договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995р. №786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2009 року 2654,38 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди жовтень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень жовтень 2009 (п. 3.1 договору).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2 договору).

Згідно п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення уключаючи день оплати.

Згідно п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.3 договору орендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

12 жовтня 2009 року між сторонами складено акт приймання-передавання №230-09, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно частину технічного поверху площею 20,0 кв. м та частину даху площею 20,0 кв. м адміністративної будівлі (далі Майно), розміщене за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 39, що перебуває на балансі Чернігівського державного центру науково-технічної і економічної інформації (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 21 квітня 2009 року і становить за незалежною оцінкою 184525,00 грн.

25 липня 2011 року між сторонами укладена та затверджена угода до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 12.10.2009 року №230-09, згідно якої сторони дійшли згоди про наступне:

„1. Розірвати Договір за взаємною згодою сторін.

2. В термін, визначений п. 10.9. Договору Орендар за погодженням з Орендодавцем повертає орендоване майно Балансоутримувачу у відповідності до п. 5.10. та п. 10.10. Договору.

3. Ця угода є невідємною і складовою частиною Договору.

4. Угода про розірвання Договору вступає в силу з дати підписання угоди сторонами”.

31 липня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Альфа-Медіа” (орендар) та Чернігівським державним центром науки, інновацій та інформатизації (балансоутримувач) складено акт, згідно якого за погодженням орендодавця у відповідності до п. 10.9 та п. 10.10. договору орендар передає, а балансоутримувач приймає нерухоме майно частину технічного поверху площею 20,0 кв. м та частину даху площею 20,0 кв. м (далі Майно), що знаходиться на балансі Чернігівського державного центру науки, інновацій та інформатизації та розміщене за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 39.

В порушення умов договору №230-09 відповідач своєчасно орендні платежі не вносив, в звязку з чим має заборгованість в сумі 4411,87 грн. за період червень-липень 2011 року.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України:

“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі за період червень-липень 2011 року в сумі 4411,87 грн., яка підлягає зарахуванню до державного бюджету.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення уключаючи день оплати.

На виконання даної умови договору позивачем нараховано та предявлено до стягнення 485,74 грн. пені за прострочку виконання зобовязання по сплаті орендної плати за період з 15.06.2011 року по 13.09.2011 року.

Для всебічного, повного і обєктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності суд повинен перевірити обґрунтованість і правильність здійсненого позивачем нарахування штрафних санкцій, річних тощо, і в разі, якщо їх обчислення помилкове зобовязати позивача здійснити перерахунок відповідно до закону чи договору або зробити це самостійно (аналогічна позиція викладена в ч. 1 п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 11.04.2005 року № 01-8/344 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у 2004 році”).

Суд здійснивши перевірку розрахунку пені, заявленої до стягнення позивачем, дійшов висновку, що його розрахунок відповідає чинному законодавству та матеріалам справи.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 4897,61 грн., в тому числі 4411,87 грн. орендної плати згідно договору оренди №230-09 від 12.10.2009 року та 485,74 грн. пені.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Відтак, господарські витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Телерадіокомпанія „Альфа-медіа” (проспект Миру, 68, м. Чернігів, р/р 26006008947 в ЗАТ „Полікомбанк” м. Чернігів, ідентифікаційний код 32284572, МФО 33926777) на користь державного бюджету (отримувач Держбюджет м. Чернігова, номер рахунку 31112094700002, ідентифікаційний код 22825965, код бюджетної класифікації 22080300, МФО 853592, назва платежу плата за оренду іншого державного майна згідно з договором від 12.10.2009 №230-09, та відповідно, пеня) 4411,87 грн. орендної плати та 485,74 грн. пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Телерадіокомпанія „Альфа-медіа” (проспект Миру, 68, м. Чернігів, р/р 26006008947 в ЗАТ „Полікомбанк” м. Чернігів, ідентифікаційний код 32284572, МФО 33926777) до державного бюджету м. Чернігова (р/р 31212206700002 ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, ідентифікаційний код 22825965, призначення платежу: „Судовий збір, код 03500068 пункт 2.1”, код бюджетної класифікації 22030001) 1411,50 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ж.В. Блохіна

15.11.11