Рішення № 19346602, 15.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.11.11р.Справа № 37/5005/14676/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про визнання права власності

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Лісневський Д.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреністьб/н від 31.12.2010 року

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 7/26-631 від 11.11.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" звернулося із позовом до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, в якому просить господарський суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" право власності в складі комплексу будівель на: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, без додаткового введення в експлуатацію, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2.

Заявою від 08.11.2011р. Позивач, користуючись правом наданим п. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України змінив позовні вимоги та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" право власності в складі комплексу будівель на: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2.

В обґрунтування позову Позивач посилається на відсутність обставин, які відповідно до ст. 376 ЦК України можуть бути перешкодою для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідач подав до суду пояснення, в яких просить суд прийняти рішення з урахуванням вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення", а також Закону України "Про пожежну безпеку".

У судовому засіданні 15.11.11р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд

встановив:

Відповідно до Акту прийому-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" від 13.10.2009 року (а.с. 15) ЗАТ "КРОЛ" передало як внесок до статутного капіталу ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" комплекс нерухомого майна, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Фабрична, 2. Відповідно до зазначеного Акту частина будівель комплексу була закінчена будівництвом, та відповідно до вимог діючого законодавства введена в експлуатацію. Інша частина будівель передавалася як незавершені будівництвом будівлі.

ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" звернулося до Криворізької міської ради за отриманням свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно з рішенням Криворізької міської ради від 08.12.2010 року № 373 "Про оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна" (а.с. 16) ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" видано Свідоцтво від 10.12.2010 року Серія САЕ № 230166 про право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель за адресою м. Кривий Ріг, вул. Фабрична, 2 (а.с. 18).

Вказане право власності ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" було зареєстровано Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке Бюро технічної інвентаризації" згідно з витягом про державну реєстрацію прав від 17.12.2010 року № 28399499.

Враховуючи, що комплекс вимагав реконструкції та добудови, позивачем за власні кошти господарським способом було здійснено будівництво цеху по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" з метою подальшої експлуатації комплексу. Дозволу на виконання вказаних будівельних робіт відповідно до умов діючого законодавства Позивачем отримано не було.

Відповідно до повідомлення КП Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке БТІ" на закінчену будівництвом будівлю під літ. "З-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи), розташованої за адресою вул. Фабрична № 2, ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" не оформлені право установчі документи.

На підставі заяви Позивача від 06.05.2011р. (а.с. 25) Криворізькою міською радою було прийнято рішення від 22.06.2011 року № 476 "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок та надання їх в оренду" (а.с. 26) відповідно до п. 8 додатку 2 до вказаного рішення ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" отримало дозвіл на укладення договору оренди щодо двох земельних ділянок за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Фабрична, 2, площею 1,4715 га та 2,5154 га відповідно строком на 5 років та 2 роки.

Зазначені обставини підтверджені представником Відповідача в судовому засіданні.

З метою підтвердження того, що в результаті будівництва будівлі літ. "3-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи) не було порушено ані конструктивної схеми будівлі, ані міцність будівельних конструкцій та експлуатація за призначенням можлива, на замовлення ТОВ "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" проектною організацією ТОВ "СМАРТ ІНЖИНІРІНГ" (Ліцензія Серія АГ №573980 видана 08.04.2011р. Державною архітектурно-будівельною інспекцією Міністерства регіонального розвитку та будівництва України) було виготовлено технічні висновки "Про стан будівельних конструкцій будівлі "З-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи), розташованої за адресою: вул. Фабрична, 2 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу" та "Про можливість експлуатації будівлі "З-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи), розташованої за адресою: вул. Фабрична, 2 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу". Згідно з зазначеними технічними висновками експлуатація будівлі за її призначенням можлива, технічний стан будівельних конструкцій задовільний, несуча спроможність будівельних конструкцій забезпечена. При проведенні будівництва права третіх осіб порушені не були. Обстежена будівля відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2002 "Пожарная безопасность обьектов строительства". Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення нежитлової будівлі "З-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи) в основному об'ємі відповідають: ДБН 360-92** "Планировка и застройка городских и сельских поселений", ДБН В.2.2-9-2009 "Общественные здания и сооружения", СНиП 2.09.04-87 "Административные и бытовые здания", СНиП 2.11.01-85* "Складские здания", ДБН В.1.1-7-2002 "Пожарная безопасность обьектов строительства" та ДержСанПіН №173/966. Будівля "З-1" (цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи) розташовано в межах відведеної земельної ділянки.

Наведені обставини також узгоджуються з технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" для розміщення цеху з виготовлення промислових мастил (кадастровий номер ділянки: 121100000:04:381:0015) для завершення будівництва другої черги цеху з виготовлення промислових мастил (кадастровий номер ділянки:121100000:04:381:0008) за адресою: вул. Фабрична, 2 на території Криворізької міської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" право власності в складі комплексу будівель на: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2, виходячи з наступного.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки Позивач є єдиним власником нерухомого майна в складі комплексу будівель: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2, прав інших осіб не порушує, користується земельною ділянкою під розміщення спірного об'єкту нерухомості за дозволом Відповідача, а тому має право на відповідне визнання права власності на таке нерухоме майно.

В силу положень статей 15 та 16 ЦК України та тотожних положень статті 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання, зокрема, шляхом визнання в судовому порядку права.

На підставі викладеного позовні вимоги Позивача про визнання за цією особою права власності в складі комплексу будівель на: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2 - є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на Позивача згідно зі ст. 49 ГПК України, оскільки спір виник з вини Позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 45, 49, 82-85Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПМС АСФАЛЬТ ПРОДУКЦІЯ" (50106, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Фабрична, 2, код ЄДРПОУ 36608005) право власності в складі комплексу будівель на: цех по виробництву бочкотари та фасовки оливи літ. "З-1" загальною площею 4537,9 кв.м, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяН.Б. Кеся Повне рішення складено - 16.11.11р.