Рішення № 19345715, 11.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11р.Справа № 10/5005/12968/2011 За позовом Прокурора м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради ( м. Павлоград Дніпропетровської області )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три звезды" (м. Павлоград Дніпропетровської області )

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора: Кутузова В.О. - прокурор відділу (посв. від 28.12.07р. №187)

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (дов. від 01.04.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Позивача звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача та просить суд:

- зобов'язати Відповідача повернути державі - в особі Позивача тимчасово зайняту земельну ділянку, площею 0,1670 га, вартістю 995186 грн. 68 коп., яка розташована на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональної у м. Павлограді Дніпропетровської області;

- зобов'язати Відповідача привести тимчасово зайняту земельну ділянку у придатний для використання стан;

- зобов'язати Відповідача демонтувати торговельні павільйони, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,01670 га на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональної у м. Павлограді в строк до 20 днів після набрання рішення законної сили.

Підстави з якими Прокурор пов”язує свої позовні вимоги: всупереч приписам чинного законодавства та в порушення умов договору оренди земельної ділянки ТОВ "Три звезды", після закінчення дії угоди, не демонтувало торговельні павільйони та не повернуло земельну ділянку Павлоградській міській раді.

Позивач позовні вимоги Прокурора підтримав у повному обсязі.

Представник Відповідача двічі на виклик суду у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання, про що свідчить Повідомлення про вручення поштового відправлення за № 14503645 повернуте установою пошти з відміткою „за закінченням терміну”. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що станом на 21.10.2011 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Три звезды" значиться в ЄДРПОУ і його юридична адреса співпадає з адресою зазначеною Позивачем в позові, на яку було направлено ухвали суду про порушення провадження у справі та призначення її розгляду на 20.10.2011 р.

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. N 01-8/1228 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) при розгляді справи представником Позивача та Прокурора не заявлялось.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача та Прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

З наданих Прокурором матеріалів вбачається, що земельна ділянка площею 0,1670 га розташована на території м. Павлограда, перетин вулиць К.Маркса та Інтернаціональна, належить на праві власності територіальній громаді міста.

Рішенням 25 сесії Павлоградської міської ради V скликання від 30.10.2007 р. №456 ТОВ "Три звезды" було надано дозвіл на проведення інвентаризації земельної ділянки під будівництво торговельного комплексу на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональна, площею 0,1670 га із земель товариства з обмеженою відповідальністю "Три звезды", які знаходились в тимчасовому користуванні, для послідуючого укладання договору оренди земельної ділянки.

Рішенням 32 сесії Павлоградської міської ради Ускликання від 01.04.2008 № 595-32/V "Про затвердження матеріалів інвентаризації, надання, вилучення земельних ділянок, що займають фізичні та юридичні особи" ТОВ "Три звезды" були затверджені матеріали інвентаризації та надана земельна ділянка площею 0,1670 га, яка розташована на перетині вул. К.Маркса та Інтернаціональна в м. Павлоград в короткострокову оренду строком до 01.12.2010 із земель ТОВ "Три звезды" для комерційного використання ділянки. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 995 186,68грн. На підставі цього рішення між Павлоградською міською радою та ТОВ "Три звезды" 02.09.2008 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки № 040811300401. На підставі договору та акту прийому- передачі вказана земельна ділянка була передана ТОВ "Три звезды" 02.09.2008.

Договір оренди земельної ділянки було укладено до 01.12.2010 . Відповідно до п.7 цього договору, після закінчення строку договору "Орендар" має переважне право поновлення його на новий строк за умови дотримання вимог даного договору. У цьому разі "Орендар" повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово "Орендодавця" про намір продовжити його дію. У зв'язку з невиконанням цієї умови договору з боку ТОВ "Три звезды" виконавчим комітетом Павлоградської міської ради на адресу товариства був направлений лист щодо подання заяви на продовження строку дії договору.

Відповідно до п. 30 договору, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п.16 договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

14.12.2010 на адресу директора ТОВ "Три звезды" Павлоградською міською радою було направлено лист-повідомлення (вих.№15) щодо оренди земельної ділянки. У відповідності з цим листом, на підставі того, що ТОВ "Три звезды" не використало своє переважне право на поновлення договору, з заявою про поновлення строку дії договору у вказаний термін до Павлоградської міської ради не звернулося, у зв'язку з відсутністю на наданій земельній ділянці об'єктів нерухомого майна, Павлоградською міською радою було надано заперечення проти користування зазначеною земельною ділянкою ТОВ "Три звезды", а також зазначена вимога щодо звільнення земельної ділянки та передачі її Павлоградській міській раді.

15.12.2010 р. від ТОВ "Три звезды" на адресу Павлоградської міської ради надійшла заява щодо надання дозволу на поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки. Відповідь на цю заяву була надана виконавчим комітетом 30.12.2010 р.

Рішенням 5 сесії VI скликання від 16.02.2011 № 71-5/УІ ТОВ "Три звезды" в продовженні строку дії договору оренди земельної ділянки було відмовлено. 24.02.2011 на адресу товариства було направлено витяг з рішення сесії. Крім того, 18.03.2011р. на адресу ТОВ "Три звезды" позивачем додатково було направлено листа щодо відмови в продовженні строку дії договору земельної ділянки та здійснення заходів щодо демонтажу торговельних павільйонів.

Ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що дія договору оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Ст. 124 Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону ( ст. 126 ЗК України ).

У ст. 2 Земельного кодексу України зазначено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Відповідно до ст. 12 вказаного кодексу до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, в тому числі: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

На підставі п. 34 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” міські ради вирішують відповідно до Закону питання регулювання земельних відносин.

Відповідно до приписів ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

За твердженням Прокурора ( підтвердженим Позивачем ), всупереч вказаних норм законодавства та в порушення умов договору оренди земельної ділянки ТОВ "Три звезды" не демонтувало торговельні павільйони та не повернуло земельну ділянку Павлоградській міській раді, вартість якої за розрахунками Прокурора складає 995186 грн. 68 коп.

Враховуючи наведене, господарський суд знаходить позовні вимоги Прокурора обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 29, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Прокурора - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Три звезды" повернути Павлоградській міській раді тимчасово зайняту земельну ділянку, площею 0,1670 га, яка розташована на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональної у м. Павлограді Дніпропетровської області, про що видати наказ.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Три звезды" привести тимчасово зайняту земельну ділянку, площею 0,1670 га, яка розташована на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональної у м. Павлограді Дніпропетровської області - у придатний для використання стан, про що видати наказ.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Три звезды" демонтувати торговельні павільйони, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,1670 га на перетині вулиць К. Маркса та Інтернаціональної у м. Павлограді Дніпропетровської області в строк до 20 днів після набрання рішення законної сили, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Три звезды" на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786) 10036 грн. 87 коп. витрат на державне мито, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Три звезды" на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок № 31 217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050003, ЗКПО 24246786 ) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Кощеєв Повне рішення складено 11.11.2011р.