Рішення № 19344839, 07.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.11р.Справа № 18/5005/12211/2011 За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне"

Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка ОСОБА_1 і К",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 49 141, 02 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов.від 11.01.11р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Південне" Дніпропетровської міської ради звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка ОСОБА_1 і К" про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 38907,44 грн. та пені в розмірі 10233,58 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе зобовязань щодо вчасної оплати орендних платежів за умовами укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 46-УКВ/09 від 10.03.09 року.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотаннями про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

10.03.2009 року між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «Клініка ОСОБА_1 і К»укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 46-УКВ/09 (далі договір), за умовами якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 року № 41/11, із змінами та доповненнями, передав, а орендар прийняв в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 329,1 кв. м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 5 на першому поверсі пятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 2097095 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП «Південне»для використання під організацію спортивних занять для дітей.

Відповідно до п. 2.2 договору, орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди з дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі обєкта оренди.

На виконання умов договору позивачем переданий обєкт оренди відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 10.03.09 року (а.с. 14).

Згідно п. 3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з протоколом № 9/09 від 02.03.09 року засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Відповідно до п. 3.2 договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною договору, становить 7664,38 грн. без ПДВ (базова за січень місяць 2009 року). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з лютого місяця 2009 року.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що за користування обєктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства,відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401, у розмірі 3832,19 грн. за місцем реєстрації орендодавця як платника податків та зборів в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська;

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 3832,19 грн. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до поданого позивачем розрахунку за період з липня 2010 року по березень 2011 року заборгованість по орендній платі становить 38 907,44 грн.

У встановлений договором термін відповідач оплату орендних платежів за визначений період в повному обсязі не здійснив.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 9.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 договору.

Нарахована позивачем сума пені за вказаний ним період становить 10233,58 грн. (а.с.9).

Зробивши розрахунок за допомогою нормативно-довідкових таблиць системи "Законодавство", господарський суд встановив, що пеня за вказаний позивачем період становить 7 113,95грн. Суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в частині стягнення інфляційних в повному обсязі, як необґрунтовано нарахованих.

Оскільки, відповідач докази сплати заборгованості до суду не надав, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі 46 021,39 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка ОСОБА_1 і К»(49000, м. Дніпропетровськ, просп. Героїв, б. 40, кв. 393, код ЄДРПОУ 34497901) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля,4, р/р 26008114618071 в Південному відділені КБ Приватбанк м. Дніпропетровська, МФО 305299, код ОКПО 24994436, поштова адреса: вул. Робоча,99) 38 907,44 (тридцять вісім тисяч дев'ятсот сім грн. 44 коп.) заборгованість з орендної плати, 7 113,95 грн. (сім тисяч сто тринадцять грн. 95 коп.) пені, та судові витрати у розмірі 460,21 грн. (чотириста шістдесят грн. 21 коп.) державного мита та 221,01 грн. (двісті двадцять одну грн. 01 коп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову - відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 08.11.2011 року