Рішення № 19342583, 15.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

15.11.2011Справа №5002-11/3746-2011 За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, (95048, АДРЕСА_2);

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (95053, АДРЕСА_1);

про стягнення 49784,42 грн.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача ОСОБА_4, дов. у справі.

Від відповідача не зявився.

Сутьспору: Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, м. Сімферополь, звернувся до Господарського суду із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Сімферополь, про стягнення 49784,42 грн., у тому числі: 35 732,33 грн. основного боргу, 31 89,47 грн. 3% річних, 10 862,62грн. інфляції.

В судовому засіданні 04.10.2011 р. позивач надав уточнення позовних вимог, відповідно до якого просить стягнути з відповідача: 78732,33 грн. основного боргу, 81892,34 грн. пені, 39156,48 грн. штрафу, 2 655,88 грн. інфляційних, 450,18 грн. 3% річних.

15.11.2011 р. позивачем надано уточнення позовних вимог, відповідно до яких позивач просить стягнути з відповідача: 75732,33 грн. основного боргу станом на 15.11.2011 р., 3033,57 грн. пені, за період з 01.09.2008 р. по 31.12.2008 р., 37866,16 грн. штрафу, 22842,20 грн. інфляційних, за період з 01.09.2008 р. по 15.11.2011 р., 7122,89 грн. 3% річних, за період з 01.09.2008 р. по 15.11.2011 р.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судові засідання не зявився, відзив на позовну заяву не надав, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Тим самим судом згідно статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України було надано можливість відповідачу захищати свої інтереси, але відповідач своїми правами не скористався.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, суд

Встановив :

26 жовтня 2007 року між позивачем (орендодавцем) і відповідач (орендарем) був укладений договір оренди майна № 17 (далі - договір).

У відповідності з п. 1.1. договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить ОСОБА_2, будівлю магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», загальною площею 81,2 кв. м. у тому числі торгову площу 40,3 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3

Як обумовлено ч.1 п. 3.1. договору оренда плата визначається за згодою сторін та в цілях повного та правильного оподаткування не може бути нижче нормативної, встановленої рішенням Сімферопольського міськвиконкому для аналогічних будівель, які знаходяться в даному районі міста, та складає 8485,40 грн. в місяць, що еквівалентно 1102,60 евро, по курсу НБУ на момент оплати за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції цього наступного місяця.

Згідно до п.3.3 договору, орендна плата за кожний місяць перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця по передоплаті (авансом) не пізніше п`ятого числа звітного місяця на підставі рахунків, наданий Орендодавцем.

21.07.2008 р. між сторонами була підписана додаткова угода від 21.07.2008 р., відповідно до п.2 якої Орендатор визнав в повному обсязі суму заборгованості по орендній платі по договору № 17 від 26.10.2007 р., у розмірі 25732,33 грн., яка утворилась станом на 01.08.2008 р. та прийняв на себе обов`язки погашення заборгованості в наступному порядку:

- грошову суму у розмірі 5000,00 грн., перераховувати на рахунок Орендодавця до 30.07.2008 р.;

- грошову суму у розмірі 5000,00 грн. перерахувати на розрахунковий рахунок Орендодавця до 05.08.2008 р.;

- грошову суму у розмірі 5732,33 грн. перерахувати на розрахунковий рахунок орендодавця до 20.08.2008 р.

Несвоєчасна оплата орендної плати в сумі 10000,00 грн. за серпень 2008 р. та непогашення в установлені угодою строки заборгованості в сумі 25732,33 грн. є підставою для односторонньою відмови орендодавця від договору оренди № 17 від 26.10.2007 р. та припинення дії даного договору з 01.09.2008 року за згодою сторін.

Додатковою угодою від 21.07.2008 р. сторонами були внесені зміни в п.3.1 договору, який був викладений в наступні редакції: орендна плата визначається за згодою сторін, в цілях повного та правильного оподаткування та не може бути нижче нормативної, яка встановлена рішенням Сімферопольського міськвиконкому для аналогічних будівель, які знаходяться в даному районі міста і складає 10000,00 грн. у місяць. Орендна палата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця по попередній оплаті (авансом) не пізніше п`ятого числа облікового місяця на підставі рахунків, наданих Орендодавцем.

Як зазначає позивач, станом на момент повернення об`экту оренди (08.12.2008 р.) Орендатором не була сплачена заборгованість по орендній платі у розмірі 75732,33 грн., за вересень, жовтень, листопад, грудень 2008 р.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності в порядку ст.43 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне.

Як вже було зазначено, відповідно до п.2 додаткової угоди від 21.07.2008 р. до договору за відповідачем станом на 01.08.2008 р. утворилась заборгованість у розмірі 25732,33 грн.

Відповідно до п.3.1 договору, (в редакції додаткової угоди від 21.07.2008 р.) орендна плата визначається за згодою сторін, в цілях повного та правильного оподаткування та не може бути нижче нормативної, яка встановлена рішенням Сімферопольського міськвиконкому для аналогічних будівель, які знаходяться в даному районі міста і складає 10000,00 грн. у місяць. Орендна палата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця по попередній оплаті (авансом) не пізніше п`ятого числа облікового місяця на підставі рахунків, наданих Орендодавцем.

Відповідно до п.3.3 договору позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими описами вкладеннями, (а.с. 54-61).

Між позивачем та відповідачем був підписаний акт приймання-передачі майна, відповідно до якого відповідачем 08.12.2008 р. за згодою сторін був повернутий обєкт оренди по договору оренди № 17 від 26.10.2007 р.

За таких обставин, орендна плата може бути стягнута з відповідача по 08.12.2008 р., тобто до моменту повернення обєкту оренди за взаємною згодою сторін.

Таким чином, заборгованість відповідача складає орендна плата за вересень, жовтень, листопад 2008 р. у розмірі 65732,33 грн.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.3.5 додаткової угоди від 21.07.2008 р. орендна палата, яка перерахована не своєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується на розрахунковий рахунок Орендодавця з урахуванням пені у розмірі 1,5 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. При затримці оплати оренди більш ніж 7 днів сплачується штраф 30 %, більш ніж 30 днів сплачується штраф 50 % від суми затримки.

Позивачем було нараховано відповідачу 3033,57 грн. пені, за період з 01.09.2008 р. по 31.12.2008 р., 37866,16 грн. штрафу, 22842,20 грн. інфляційних, за період з 01.09.2008 р. по 15.11.2011 р., 7122,89 грн. 3% річних, за період з 01.09.2008 р. по 15.11.2011 р., які розраховані не вірно та підлягають стягненню з відповідача з наступного розрахунку суду:

Пеня підлягає стягненню за період вказаний позивачем, з 01.09.2008 р. по 31.12.2008 р. в сумі 3957,90 грн.:

-з 01.09.2008 р. по 06.10.2008 р.: 35732,33 х 24 :365 х 36 : 100 = 845,82 грн.;

-з 07.10.2008 р. по 06.11.2008 р.: 45732,33 грн. х 24 :365 х 31:100 = 932,18 грн.;

-з 07.11.2008 р. по 06.12.2008 р.: 55732,33 грн. х 24: 365 х 30: 100 = 1099,37 грн.;

-з 07.12.2008 р. по 31.12.2008 р.: 65732,33 грн. х 24: 365 х 25: 100 =1080,53 грн.

3% річних підлягає стягненню в сумі 6162,11 грн., з наступного розрахунку:

- з 01.09.2008 р. по 06.10.2008 р.: 3: 365 х 36 х 35732,33 :100 =105,72 грн.

-з 07.10.2008 р. по 06.11.2008 р.: 3: 365 х 31 х 45732,33 :100 = 116,52 грн.

-з 07.11.2008 р. по 06.12.2008 р.: 3: 365 х 30 х 55732,33 :100 = 137,42 грн.

-з 07.12.2008 р. по 15.11.2011 р.: 3: 365 х 1074 х 65732,33 :100 = 5802,45 грн.

інфляційні витрати підлягають стягненню у розмірі 20214,32 грн., з наступного розрахунку:

-з 01.09.2008 р. по 06.10.2008 р.: 1,011 х 35732,33 - 35732,33 = 393,05 грн.

-з 07.10.2008 р. по 06.11.2008 р.: 1,017 х 45732,33 грн.- 45732,33 грн. =777,44 грн.

-з 07.11.2008 р. по 06.12.2008 р.:1,015 х 55732,33 грн. -55732,33 грн. = 835,98 грн.

-з 07.12.2008 р. по 01.11.2011 р.:1,277 х 65732,33грн. - 65732,33 грн. = 18207,85 грн.

Штраф підлягає стягненню у розмірі 32866,16 грн., у відповідності з п. 3.5 додаткової угоди.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, пропорційно задоволеним вимогам.

Відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України рішення оформлено і підписано 18.11.2011 р.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, ст. ст.82, 84 Господарського процесуального кодексу Україні, суд

ВИРІШІВ:

1.Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (95053, АДРЕСА_1, інн НОМЕР_1) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, (95048, АДРЕСА_2, інн. НОМЕР_2) 65732,33 грн. основного боргу, 3957,90 грн. пені, 32866,16 грн. штрафу, 20214,32 грн. інфляційних, 6162,11 грн. 3% річних, 497,84 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (95053, АДРЕСА_1, інн НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету м. Сімферополя 22030001, р/р 31216206700002, ЄДРПОУ 34740405, МФО 824026 в ГУ ДКУ в АР Крим судовий збір у розмірі 791,48 грн.

4.В інший частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПотопальський С.С.