Рішення № 19342109, 21.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2011Справа №5002-2/3858-2011 За позовом Фонда майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17)

до відповідача Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (95001, м. Сімферополь, вул.. Пушкіна, 8; 95011, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головне управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим (95053 м. Сімферополь, вул.. Воровського, 20)

про стягнення 3 622,10 грн. та повернення нерухомого майна

Суддя Толпиго В.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу, довіреність у справі.

Від відповідача Сидоренко голова, посвідчення НОМЕР_1; ОСОБА_2 член політради.

Від третьої особи не зявився

Суть спору: Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" та просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 2331, 28 грн., пеню у сумі 1290, 82 грн., зобовязати відповідача повернути Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів АР Крим за актом приймання-передачі орендоване нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим нежитлові приміщення, площею 64, 9 кв. м., що розташовані на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м.Сімферополь, вул. Воровського, 19.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 08.04.2005 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить АР Крим - нежитлових приміщень 64, 9 кв. м., розташованих на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м.Сімферополь, вул. Воровського, 19, що знаходяться на балансі Головного управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів АР Крим. Відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі перераховував орендну плату Фонду майна, тому станом на 22.08.2011 р. утворилась заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції у сумі 2331, 28 грн., а також нарахована пеня за період з 13.03.2011 р. по 22.08.2011 р. у сумі 1290, 82 грн. Вищенаведене і стало підставою для звернення із позовом до господарського суду.

29 вересня 2011 року від позивача надійшло клопотання, яким просять суд залучити до матеріалів справи додаткові документи. До супровідного листа позивачем була додана довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідно до якої місцезнаходженням Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" є: 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171.

11.10.2011 р. до господарського суду АР Крим від Головного управління статистики в АР Крим Державного комітету статистики України надійшов Витяг з ЄДРПОУ станом на 01.10.2011 р. в якому місцезнаходженням Головного управляння з матеріального резерву, оборонно-мобілізаційної роботи та цивільного захисту населення Ради Міністрів АР Крим є 95053, м.Сімферополь, вул. Воровського, буд. 20.

03.11.2011 р. до господарського суду АР Крим від представника позивача надійшло пояснення, відповідно до якого позивач зазначає, що пунктом 10.6 договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін договору протягом одного місяця до закінчення терміну його дії про припинення або зміну умов цього договору, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Листом від 10.03.2011 № 08-06/986 Фонд майна повідомив відповідача про необхідність повернення орендованого майна у зв'язку із закінченням з 27.03.2011 строку дії Договору, який отриманий відповідачем 17.03.2011. Згідно зі ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 10.8 Договору, його чинність припиняється, зокрема, у випадку закінчення строку, на який його було укладено. Отже, всупереч зазначеному у відзиві відповідача, вищезазначений договір оренди припинено не у зв'язку з розірванням за ініціативою однієї із сторін, а через закінчення строку його дії. Крім того, розрахунок орендної плати і пені, наданий відповідачем у судовому засіданні було зроблено та надано відповідачу Фондом майна у процесі погодження умов додаткової угоди, що підлягала підписанню у зв'язку з внесенням змін 21.06.2006 до Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженої Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.1998 № 274-2/98, але відповідачем підписана не була, тобто, такий розрахунок є зразком можливої сплати орендної плати у випадку підписання додаткової угоди і не може слугувати доказом у цій справі.

Представник відповідача надав суду у судовому засіданні 03.11.2011 року копію листа КРП «СМ БРТІ», в якому зазначено, що право власності на обєкт нерухомого майна, розташованого по вул. Воровського, 19 в м. Сімферополі не зареєстровано. Відомості про користувача відповідної земельної ділянки в матеріалах інвентаризаційної справи відсутні.

10.11.2011 року від представника позивача надійшло пояснення, в якому зазначено, що договір оренди від 08.04.2005 року нерухомого майна, що належить АР Крим - нежитлових приміщень площею 64,9кв.м., розташованих на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, припинений у звязку із закінченням строку його дії. Позивачем також зазначено, що відповідно приписів ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» та Господарського кодексу України, договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на якій його було укладено. Визнання недійсним договору, який вже припинив свою дію, і визнання його недійсним на майбутнє є неможливим.

10.11.2011 року судове засідання відбулось за участю представника позивача Володькіної О.В. Інтереси відповідача представляв Сидоренко - голова, посвідчення НОМЕР_1 та ОСОБА_2 - член політради.

10.11.2011 року в судовому засіданні оголошувалась перерва до 16.11.2011 року.

Після перерви судове засідання було продовжено за участю тих самих представників сторін, що і в попередньому судовому засіданні.

16.11.2011 року в судовому засіданні представник відповідача пояснив суду, що Пархоменко, який відповідно до вчиненого напису на поштовому повідомлені отримав лист Фонду майна АР Крим від 10.03.2011 року №08-06/986, є директором організації.

В судовому засіданні відповідачу було задано питання, чи відповідали вони на лист Фонду майна АР Крим від 10.03.2011 року №08-06/986.

На вказане питання відповідач пояснив, що вони не відповідали на лист Фонду майна АР Крим від 10.03.2011 року №08-06/986, в якому йдеться про те, що орендодавець немає наміру продовжувати дію договору оренди від 08.04.2005 року, у звязку із тим, що лист отриманий не від юридичної особи - Фонду майна Автономної Республіки Крим. Факт отримання листа Фонду майна АР Крим від 10.03.2011 року №08-06/986 Громадська організація "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" не оспорює.

Представники відповідача в судовому засіданні заявили про застосування строків позовної давності до вимог позивача щодо стягнення суми заборгованості за орендну плату та пені.

Представник позивача 16.11.2011 року в судовому засіданні пояснив суду, що в межах позовної давності заявлені вимоги з вересня 2008 року.

16.11.2011 року в судовому засіданні оголошувалась перерва до 21.11.2011 року.

Після перерви судове засідання було продовжено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Між Фондом майна Автономної Республіки Крим, як орендодавцем, та Громадською організацією "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим", як орендарем, був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим, від 08 квітня 2005 року.

Відповідно пункту 1.1. договору орендодавець на підставі наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 04.04.2005 року №179 «Про передачу нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим, - нежитлових приміщень площею 64,9 кв.м., розташованих на третьому поверсі триповерхового будинку за адресою: м. Сімферополь,вул. Воровського, 19, що знаходиться на балансі Головного управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, в оренду Громадській організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" і затвердження висновку субєкта оціночної діяльності», передає нежитлові приміщення площею 64,9 кв. м., розташовані на третьому поверсі триповерхового будинку за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, що знаходиться на балансі Головного управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, а орендар приймає їх у термінове платне користування за актом приймання передачі (додаток 1). Майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації, яка не займається комерційною діяльністю.

Слід зазначити, що наказ Фонду майна Автономної Республіки Крим від 04.04.2005 року №179 «Про передачу нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим, - нежитлових приміщень площею 64,9 кв.м., розташованих на третьому поверсі триповерхового будинку за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, що знаходиться на балансі Головного управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, в оренду Громадській організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим", на якій є посилання у пункті 1.1. договору оренди від 08.04.2005 року на даний час є діючим та в судовому порядку не оскаржувався. Доказів скасування наказу суду не представлені.

Умовами договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженої постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.19998 року №274- 2/98 (зі змінами і доповненнями), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2005 року 142,09грн. у тому числі: 85% - 120,78 грн.; 15% - 21,31 грн. (додаток 3). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеним чинним законодавством (пункт 3.1. договору).

Відповідно пункту 3.2. договору орендна плата за перший місяць оренди квітень 2005 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (березень 2005 року) на індекс інфляції за квітень 2005 рік.

Відповідно пункту 3.3. договору сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України.

Згідно пункту 3.5. договору орендна плата перераховується орендарем щомісячно, не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним, у розмірі:

85% - Балансоутримувачу - Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, код ЄДРПОУ 14373012, банк отримавача Управління Державного казначейства в Автономній Республіці Крим,м. Сімферополь, МФО 824026, р/р35416002002227.

15% - Фонду майна Автономної Республіки Крим, як орендодавцю, ЄДРПОУ 00036860, МФО 824026, банк отримувача Управління Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, р/р35426006000884.

На виконання пункту 1.1. договору за Актом приймання передачі майна, що належить Автономній Республіці Крим, від 08 квітня 2005 року Головне управління з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, в особі начальника ОСОБА_3 за дорученням Фонду майна Автономної Республіки Крим і на виконання наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 04.04.2005 року №179 передало майно, що належить Автономній Республіці Крим, - нежитлове приміщення площею 64,9 кв.м., розташованому на третьому поверсі триповерхового будинку за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, а Громадська організація "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" прийняла їх у користування за договором оренди.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також п.3 ст.285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Однак, договірні зобов'язання, щодо сплати орендної плати орендодавцю у встановлені строки та у встановленому розмірі, які взяла на себе Громадська організація "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (орендар), в порушення 3 розділу договору оренди нерухомого майна, від 08.04.2005 року та норм чинного законодавства, які регулюють орендні правовідносини, не виконувалися відповідачем належним чином, в результаті чого за ним утворилась заборгованість з врахуванням застосованих індексів інфляції.

Відповідно пункту 10.1 договору договір діє з 08.04.2005 року до 06.04.2006 року.

Пунктом 10.6. договору оренди передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін договору протягом одного місяця до закінчення терміну його дії або зміну умов цього договору, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно пункту 10.8. договору чинність договору припиняється у випадку закінчення строку, на якій його було укладено.

Відповідно пункту 10.9. договору взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

Відповідно до статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та пункту 10.8. договору оренди Договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Отже при укладені даного договору між сторонами було врегульовано питання щодо порядку припинення договору, а саме - обовязок сторони за договором повідомити іншу сторону про припинення дії договору протягом одного місяця до закінчення терміну його дії.

Фонд майна АР Крим спрямував керівнику Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" лист від 10.3.2011 року №08-06/986 за адресою: 95053, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19.

Зазначеним листом відповідача було повідомлено, що строк дії договору оренди від 08.04.2005 року спливає 27.03.2011 року. Також зазначено, у звязку із тим, що орендар не виконує суттєві умови договору стосовно своєчасної оплати орендних платежів, страхування орендованого майна, Фонд майна не має наміру продовжувати дію договору.

Слід зазначити, що лист Фонду майна АР Крим від 10.3.2011 року №08-06/986 отриманий Пархоменко відповідно до поштового повідомлення 17.3.2011 року, який, як пояснював відповідач в судовому засіданні 16.11.2011 року, є директором організації.

Варто також відмітити, що правильність визначення адреси відповідача - м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, на яку Фондом майна АР Крим був спрямований лист від 10.3.2011 року №08-06/986 щодо закінчення строку дії договору оренди від 08.04.2005 року підтверджується висновком Севастопольського апеляційного суду в постанові від 05 жовтня 2010 року у справі №2-5/514.1-2010.

Згідно з пунктом 5.8. договору у разі закінчення (припинення) дії цього договору орендар сплачує балансоутримувачу та Фонду майна орендну плату до дати фактичної передачі майна згідно акту приймання передачі.

Вказане вище свідчить про те, що відповідач допустив односторонню відмову від виконання своїх зобов'язань перед позивачем, в порушення вимог діючого законодавства та умов договору оренди державного нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим, від 08.04.2005 року, в частині сплати належним чином та у встановлені строки орендної плати як і під час дії договору оренди, так і після спливу строку дії договору.

При зверненні із позовом до суду Фондом майна АР Крим було нараховано 2331грн28коп. заборгованості з орендної плати за період з 12.05.2005 року по 12.09.2011 рік, яка підлягає задоволенню частково на підставі наступного:

Відповідачем було заявлено клопотання про застосування строку позовної давності.

Дійсно, приписами статей 256,257,261,267 Цивільного кодексу України визначено, що позовною давністю є термін, в межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Як вбачається з розрахунку орендної плати та пені станом на 22.08.2011 рік в межах позовної давності ( з вересня 2008 року) позивачем нарахована орендна плата у розмірі 1498грн50коп., однак, фактично відповідачем у період з вересня 2008 рік по липень 2011 рік Фонду майна АР Крим було оплачено 478грн68коп., що зазначено позивачем в розрахунку (а.с. 34, 35).

А відтак, стягненню підлягає сума заборгованості за орендну плату з урахуванням індексу інфляції за період з вересня 2008 року по серпень 2011 року без включення оплачених відповідачем 478грн68коп., тобто 1019грн82коп.

Відповідно до штампу на конверті, позивач звернувся із позовом до суду 05.09.2011 року.

Позивач у встановленні Цивільним кодексом України строки позовної давності не звернувся до суду з вимогою про захист свого цивільного права, а відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за орендну плату з урахуванням індексу інфляції за період з 12.05.2005 року по серпень 2008 рік у сумі 1311грн46коп. задоволенню не підлягають, у звязку зі спливом позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем, що є підставою для відмови у позові в цій частині.

Відповідно до ст. 610,611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання, при порушенні зобов'язань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає: неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи те, що відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі перераховувалися платежі з орендної плати Фондом майна була нарахована пеня, яка відповідно до розрахунку, залученого до позову, складає з 13.03.2011 року по 22.08.2011 рік 1290грн82коп.

У звязку із тим, що позивачем при нарахуванні пені (1290грн82коп.) не прийняті до уваги вимоги пункту 6 статті 232 Господарського кодексу України (пеня нарахована на борг, якій виник з травня 2005 року), суд зобовязав позивача представити новий розрахунок пені з врахуванням вимог пункту 6 статті 232 ГК України та статті 258 Цивільного кодексу України.

03 листопада на виконання вимог ухвали суду надійшов новий розрахунок пені на суму 163 грн24коп. за період з 21.02.2011 року по 22.08.2011 рік.

У даному розрахунку позивачем правильно визначена сума боргу, на яку необхідно нараховувати пеню на поточну нараховану и несплачену орендну плату, тобто без врахування заборгованості, яка виникла з 2005 року.

Однак, суд дійшов до висновку, що сума пені у розмірі 163грн24коп. підлягає задоволенню частково на підставі наступного:

З наданого позивачем останнього розрахунку пені станом на 22.08.2011 рік вбачається, що стягненню підлягає сума пені з 21.02.2011 року по 22.08.2011 рік, яка нарахована на суму несплаченої орендної плати за січень 2011 рік у розмірі 3грн45коп., за лютий 2011 рік в сумі 3грн10коп., за березень 2011 рік в сумі 2грн55коп., за квітень 2011 рік в сумі 2грн36коп., за травень 2011 рік в сумі 1грн40коп., за червень 2011 рік в сумі 0,81грн. та за липень 2011 рік в сумі 0,20грн., а всього 13грн87коп.

У стягненні 1976грн45коп. пені у позові слід відмовити у звязку із тим, що позивачем при її нарахуванні порушено вимоги пункту 6 статті 232 Господарського кодексу України, приписами якої встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано та у звязку із неправильним нарахуванням.

Таким чином, пеня судом стягується з врахуванням строку позовної давності та з врахуванням вимог пункту 6 статті 232 Господарського суду України.

Окрім вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та пені позивачем заявлена вимога про зобовязання повернути Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів АР Крим за актом приймання-передачі орендоване нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим нежитлові приміщення, площею 64, 9 кв. м., що розташовані на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м.Сімферополь, вул. Воровського, 19, яка підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з ч. 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною 1 статті 27 Закону України "'Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно пункту 2.6. договору у разі припинення дії цього договору орендоване майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно відповідно до порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим договором. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Як вже зазначалося вище, Фонд майна листом від 10.3.2011 року №08-06/986 повідомив відповідача, що строк дії договору оренди від 08.04.2005 року сплинув 27.03.2011 року. У цьому листі також зазначалося, що відповідачу необхідно повернути орендоване майно балансоутримавачу - Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим за актом прийому передачі.

Судом встановлено, що договірні відносини, які виникли на підставі договору оренди нерухомого майна від 08.04.2005 року, припинили свою дію 27.03.2011 року.

Отже, враховуючи вищевказане, а також те, що договір оренди нерухомого майна припинив свою дію 27.03.2011 року, відповідач зобовязаний повернути орендоване нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим нежитлові приміщення, площею 64, 9 кв. м., що розташовані на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19 Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів АР Крим за актом приймання-передачі.

Окремо слід зазначити стосовно посилання відповідача на частину 2 статті 20 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» як на підставу для відмови від задоволення позовних вимог.

Заперечення відповідача неспроможні та не можуть бути підставою для відмови від позову, так як відповідно статті 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Наявність Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» та вимог у ньому про безплатне надання приміщень, не забороняє позивачу та відповідачу укладати які-небудь договори на платних умовах, та не має наслідком недійсності договору.

Крім того, відповідач також зазначає, що позовна заява підписана не уповноваженою особою, так як заступник голови Фонду майна В. Мухопадов не має права представляти юридичну особу.

Мухопадов В., який підписав позовну заяву, виконує обовязки першого заступника голови Фонду майна АР Крим, та відповідно наказу Фонду майна АР Крим від 24.3.2011 року №55-лс у разі відсутності голови здійснює його повноваження. На день підписання позову, тобто 15.8.2011 року, голова Фонду майна АР Крим знаходився у відпустці, що підтверджується наказом від 12.8.2011 року №148-о.

Крім того, відповідно до частини 3 статті 207 Господарського кодексу України у разі, якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє. Фактичне користування майном на підставі договору оренди унеможливлює, у разі його недійсності, проведення між сторонами реституції, так як використання майна - «річ» безповоротна, і відновити сторони в первісне положення практично неможливо. Такий договір повинен визнаватися недійсним і припинятися на майбутнє. Договір оренди від 08.04.2005 року нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлових приміщень площею 64,9 кв. м, розташованих на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Воровського, 19, припинений у зв'язку з закінченням строку його дії.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що відповідає положенням пункту 2 статті 291 Господарського кодексу України, договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Визнання недійсним договору, який вже припинив свою дію, і визнання його недійсним на майбутнє є неможливим.

Слід також зазначити, що суд ухвалою від 21.10.2011 року зобовязував відповідача представити суду свій контрозрахунок на розрахунок позивача, якій відповідачем так і не був наданий.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 21 листопада 2011 року.

Повний текст рішення складено 23 листопада 2011 року.

Керуючись ст. ст.49,82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄДРПОУ 33131027) на користь Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17; банк одержувач - Головне управління Державного казначейства в Автономній Республіці Крим,м. Сімферополь, МФО 824026, р/р35426006000884, код платежу 22080400, ЗКПО 00036860) 1019грн82коп. заборгованості з орендної плати з врахуванням індексу інфляції, 13грн87коп.пені.

3.В частині стягнення 1311грн46коп. заборгованості з орендної плати з врахуванням індексу інфляції та 1276грн95коп. пені у позові відмовити.

4.Стягнути з Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄДРПОУ 33131027) удоход державного бюджету України (р/р 31115095700002; у банку одержувача: ГУ ГКУ в АР Крим м.Сімферополь; МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200одержувач: Держбюджет м. Сімферополь чи на інший розрахунковий рахунок) 114грн11коп. державного мита.

5.Стягнути з Громадської організації "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄДРПОУ 33131027) удоход державного бюджету України (р/р31218259700002; у банку одержувача: в УГК в м.Сімферополі ГУ ГКУ в АРК; МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22050000 одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) 67грн35коп. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

6.Зобовязати Громадську організацію "Громадський рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів військової служби та працівників правоохоронних відомств Автономної Республіки Крим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄДРПОУ 33131027) повернути Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з правоохоронними органами та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим (95053 м. Сімферополь, вул.. Воровського, 20) за актом приймання передачі орендоване нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим нежитлові приміщення, площею 64,9 кв.м., розташовані на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул.. Воровського, 19.

7.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримТолпиго В.І.