Рішення № 19334855, 15.11.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2011 р. Справа № 5019/2447/11

За позовом Закрите акціонерне товариство "Промбуд - 11"

до відповідача Городоцька сільська рада Рівненського району Рівненської області

про визнання права власності

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № 14 від 14.02.2011р.

від відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться на земельній ділянці площею 1,35 га в с.Городок Рівненського району, вул.Барона Штейнгеля , 145, а саме:

- столярна майстерня, літера-О, загальною площею 71 кв.м;

- склад № 2, літера К, загальною площею 66,5 кв.м;

- майстерню дільниці № 3, літера Є, загальною площею 201,4 кв.м;

- лабораторію, літера Л, загальною площею36,4 кв.м;

- гараж, літера Д, загальною площею 35,9 кв.м;

- розчинно-бетонний вузол, літера З-2, загальною площею 119,0 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що спірні будівлі використовуються ЗАТ «Промбуд-11»вільно та безперервно з 1994 року. Приміщення розташовані на земельній ділянці, наданій товариству у постійне користування згідно державного акту серії II-РВ № 000385 від 29.05.1998р. Майнових претензій щодо спірних будівель зі сторони третіх осіб за весь період користування не поступало. Просить позовні вимоги задоволити.

В судовому засіданні 15.11.2011р. представником позивача заявлено про покладення судових витрат на позивача.

Відповідач у відзиві на позов від 11.11.2011р. № 2588 вказує, що за весь час користування ЗАТ «Промбуд-11»спірними будівлями звернень та скарг щодо володіння ними до Городоцької сільської ради не надходило. Володіння ЗАТ «Промбуд-11»вказаними будівлями не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб. Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відтак, суд здійснює розгляд справи № 5019/2447/11 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Державну реєстрацію юридичної особи - Закрите акціонерне товариство «Промбуд-11»- проведено 09.06.1994р. /а.с.52-54/.

28 травня 2009 року господарським судом Рівненської області було порушено провадження у справі № 8/11 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Промбуд -11".

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 09 березня 2010 року введено процедуру санації боржника - ЗАТ "Промбуд-11". Керуючим санацією призначено арбітражного керуючого Сокотуна Віталія Аполлінарійовича /а.с.46/.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" на керуючого санацією покладається обов'язок щодо виявлення та обліку майна боржника.

У зв'язку з вищенаведеним, 17 березня 2010 року керуючим санацією було проведено інвентаризацію майна боржника, якою виявлено ряд будівель серед яких столярна майстерня літера - О загальна площа 71 кв.м, склад № 2 - літера - К загальна площа 66,5 кв.м, майстерня дільниці № 3 - літера - Є загальна площа 201,4 кв.м, лабораторія - літера - Л загальна площа 36,4 кв.м гараж - літера Д загальна площа 35,9 кв.м, розчинно-бетонний вузол літера - 3-2 загальна площа 119,0 кв.м.

При цьому керуючим санацією встановлено, що на зазначені об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Рівненський район с. Городок, вул. Барона Штейнгеля, 145 відсутня документація, яка б підтверджувала право власності підприємства на них.

Дані будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 1,35 га, що належить АТ "Промбуд-11" на праві постійного користування згідно державного акту на право постійного користування землею серії П-РВ №000385 від 29 травня 1998 року /а.с.36-39/.

Відповідно до державного акту на право постійного користування землею, земельну ділянку площею 1,35 га надано у постійне користування ЗАТ "Промбуд-11" для розміщення побутових будівель.

Наявність спірного майна на земельній ділянці площею 1,35 га станом на 1994 рік підтверджується даними проекту відведення земельної ділянки АТЗТ "Промбуд-11»для розміщення побутових приміщень за рахунок земель колективного пайового сільськогосподарського підприємства «Нива»Рівненського району Рівненської області.

Відповідно до пояснювальної записки до проекту відведення земельної ділянки земельна ділянка, яка запропонована до відведення була відведена в тимчасове користування строком на 5 років трест-майданчику «Рівнехімбуд»комбінату «Рівнепромбуд»площею1,5 га на підставі рішення Рівненської обласної ради № 70 від 18.02.1985р.

На базі трест-майданчику «Рівнехімбуд»було створено Державне підприємство «Промбуд-11», яке перейменоване в ЗАТ «Промбуд-11».

На відведеній трест-майданчику «Рівнехімбуд»території на час складання проекту було проведено будівництво капітальних будівель та споруд: майстерні, побутові, складські приміщення.

Після закінчення строку користування земельною ділянкою, відведеною трест-майданчику «Рівнехімбуд»(1991 рік) АТЗТ «Промбуд-11»подано документи щодо отримання даної земельної ділянки в постійне користування.

Відповідно до розбивочного креслення, доданого до проекту відведення земельної ділянки, станом на 1994 рік на земельній ділянці наявні всі спірні приміщення.

Позивач зазначає, що документи по вводу в експлуатацію будівель відсутні, хоча їх будівництво проводилося власними силами.

Рішенням Городоцької сільської ради від 28.12.2002р. № 66 ЗАТ «Промбуд-11»присвоєно юридичну адресу: с.Городок, вул.Б.Штейнгеля, 145 /а.с.61/.

23 грудня 2002 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації на замовлення ЗАТ «Промбуд-11»було виготовлено технічні паспорти на обєкти нерухомості, що знаходяться за адресою: вул.Б.Штейнгеля, буд.145, с.Городок, Рівненський район, Рівненська область, а саме:

- столярна майстерня, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.6-8/;

- склад № 2, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.15-17/;

- майстерню дільниці № 3, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.9-11/;

- лабораторію, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.12-14/;

- гараж, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.22-24/;

- розчинно-бетонний вузол, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.18-21/.

Зазначені будівлі по вул.Штейнгеля, 145, с.Городок Рівненського району використовуються для здійснення виробничої діяльності і утримуються за рахунок ЗАТ «Промбуд-11». При цьому за весь період використання звернень та скарг щодо володіння зазначеними будівлями до Городоцької сільської ради не надходило. Володіння ЗАТ «Промбуд-11»вказаними будівлями не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Майнових претензій щодо спірного майна зі сторони третіх осіб за весь час користування ними ЗАТ «Промбуд-11»не поступало.

Згідно зі ст.15, 16 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.20 Господарського кодексу України, кожен субєкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема бути визнання права. Згідно із ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підстави набуття права власності встановлені ст.328 Цивільного кодексу України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до част.1, 2 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Тобто зміст статті 344 Цивільного кодексу України визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме:

- володіння має бути добросовісним, тобто якщо володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю;

- володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним;

- володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків.

Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

За наведеного, ЗАТ «Промбуд-11»володіє спірними будівлями добросовісно, безперервно протягом більше 10 років, а тому позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача за його клопотанням.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Промбуд-11" (вул.Степана Бандери, буд.41, м.Рівне, 33014, іден.код 05390891) право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться на земельній ділянці площею 1,35 га в селі Городок Рівненського району, вул.Барона Штейнгеля, 145, а саме:

- столярна майстерня, літера-О, загальною площею 71 кв.м;

- склад № 2, літера К, загальною площею 66,5 кв.м;

- майстерню дільниці № 3, літера Є, загальною площею 201,4 кв.м;

- лабораторію, літера Л, загальною площею36,4 кв.м;

- гараж, літера Д, загальною площею 35,9 кв.м;

- розчинно-бетонний вузол, літера З-2, загальною площею 119,0 кв.м.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "15" листопада 2011 року

помічник судді

Васильєва О.М.