Рішення № 19316171, 01.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2011

Справа №5002-1/4359-2011

за позовом Підприємства «Діва», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а),

до відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно,

Суддя Ковтун Л.О.

представники:

від позивача Бехліванов О.В., директор,

від відповідача не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Підприємство «Діва» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлову будівлю магазину-кафе літер «А», загальною площею 98,1 кв.м. з літнім майданчиком, що розташована по вул. Беспалова, 43 «а» в м. Сімферополі та зобов’язання реєструючого органу зареєструвати право власності на спірний об’єкт.

Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях статті 392 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідачем неправомірно відмовлено у оформленні права власності на об’єкт, прийнятий в експлуатацію.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, направив клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно довідки позивача №10/10 від 10.10.2011р. на балансі підприємства «Діва» знаходиться нежитлова будівля, розташована по вул. Беспалова у м. Сімферополі.

На підставі рішення Сімферопольської міської ради №406 від 21.04.2005р. між органом місцевого самоврядування та позивачем укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0120 га для реконструкції павільйону під магазин-кафе з літнім майданчиком, (аркуш справи 7-12), що розташована по вул. Беспалова-Рилєєва в м. Сімферополі.

Вказаний договір нотаріально посвідчений від 17.10.2005р. за № 1-1329 та зареєстрований у комітеті по управлінню земельними ресурсами 10.11.2005р. за № 898.

Після реконструкції позивачем павільйону по вул. Беспалова, магазин-кафе з літнім майданчиком введений в експлуатацію, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийом закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію від 20.02.2006р.

Вказаний акт затверджений рішенням Виконавчого комітету Свмферопольської міської ради від 24.02.2006р. №406 та зареєстрований Інспекцією ДАБК в м. Сімферополі 24.02.2006р. за №127.

В подальшому, з метою впорядкування поштової нумерації, рішенням Виконкому Сімферопольської міської ради від 22.09.2006р. №1728 магазину-кафе привласнено адресу: м. Сімферополь, вул. Беспалова, 43 «а».

В подальшому, Підприємство «Діва» звернулось до реєструючого органу із заявою щодо видачі свідоцтва про право власності на спірний об’єкт – магазин-кафе літер «А» загальною площею 98,1кв.м., розташований в м. Сімферополі по вул. Беспалова, 43 «а». Рішенням Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» від 14.10.2011р. відмовлено у державній реєстрації права із посиланням на невідповідність документів, поданих для реєстрації вимогам, встановленим Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 133 ГК України основу правового режиму майна суб’єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права – право господарського відання, право оперативного управління, а також право оперативного використання майна.

Згідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти. При цьому, вказаний об’єкт введений в експлуатацію та розташований на земельній ділянці, переданий в оренду саме для його обслуговування та експлуатації.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відтак, слід зробити висновок про незаконність відмови реєструючого органу у державній реєстрації права власності позивача на спірний об’єкт.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7\5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Також, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Пунктом 1.3 Тимчасового положення визначено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

За таких обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до ст. 84 ГПК України 07.11.2011р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Підприємством «Діва», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30624875) право власності на нежитлову будівлю магазину-кафе літер «А», загальною площею 98,1 кв.м. з літнім майданчиком, що розташована по вул. Беспалова, 43 «а» в м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати за Підприємством «Діва», (95026, Україна, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 82а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30624875) право власності на нежитлову будівлю магазину-кафе літер «А», загальною площею 98,1 кв.м. з літнім майданчиком, що розташована по вул. Беспалова, 43 «а» в м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.