Рішення № 19300222, 28.10.2010, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

28.10.2010

Справа № 2-4558/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«28»жовтня 2010 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шабанова А. М.

при секретарі Шахторін А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «АТБ - інвест»про зобовязання підписати акт приймання передачі частини майна, та за зустрічним позовом ТОВ «АТБ - інвест»до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Алуштинська міська рада Автономної Республіки Крим, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ТОВ «АТБ - інвест»про зобовязання підписати акт приймання передачі 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог у позовній заяві та у судовому засіданні позивачка посилалася на те, що між нею та відповідачем по справі ТОВ «АТБ - інвест»було укладено попередній договір № 07-06/10 від 07.06.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобовязання укласти не пізніше 07.08.2010 року основний договір про спільну діяльність з реконструкції нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на наступних умовах: строк проведення реконструкції не більше 1 (одного) року з моменту укладення основного договору про спільну діяльність з реконструкції нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; розмір внесків сторін у спільну діяльність та частки сторін у праві власності на реконструйоване майно складають: ТОВ «АТБ - інвест»3/4 частини, позивачка 1/4 частина; після завершення реконструкції нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, ТОВ «АТБ - інвест»повинно було передати позивачці за актом приймання передачі 1/4 частину реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для подальшого оформлення права власності позивачкою. Реконструкцію нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 було завершено, однак, незважаючи на неодноразові звернення позивачки, ТОВ «АТБ - інвест»необґрунтовано ухиляється від підписання акта приймання передачі позивачу 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що, на думку позивачки, призводить до порушення її прав та охоронюваних законом інтересів як власника.

12 жовтня 2010 року ТОВ «АТБ - інвест»подало зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві та у судовому засіданні представник ТОВ «АТБ - інвест»посилався на те, що відповідно до договору купівлі продажу частки нежитлової будівлі від 10.09.2009 р., посвідченого 10.09.2009 р. приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим ОСОБА_2 і зареєстрованого в реєстрі за № 1771, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 10.09.2009 р. під реєстраційним номером 3612095, ТОВ «АТБ інвест»придбало у власність 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з наступних вбудованих приміщень: вестибюль № 1, туалет № 2, умивальник № 3, туалет № 4, умивальник № 5, коридор № 6, коридор № 7, баня № 8, приміщення № 9, кабінет № 10, кабінет № 11, коридор № 12, комора № 13, туалет № 14, умивальник № 15, умивальник № 16, туалет № 17, ліфт № 18, коридор № 19, вестибюль № 20, кабінет № 21, кабінет № 22, приміщення № 23, коридор № 24, приміщення № 25, білизняна № 26, щитова № 27, комора № 32, кафе № 33, підсобка № 34 (загальна площа 558,4 кв. м). Право власності ТОВ «АТБ інвест»на 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»23.09.2009 р. під реєстраційним номером 26541093 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23927321 від 23.09.2009 р.). Згодом була проведена реконструкція 28/100 (двадцяти вісьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, після чого виконкомом Алуштинської міської ради на підставі рішення цього виконкому № 312 від 27.05.2010 р. було видано свідоцтво від 04.06.2010 р. про право власності ТОВ «АТБ інвест»на 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень: торговий зал № 1, коридор № 2, санвузол № 3, санвузол № 4, столова № 5, кабінет № 6, приміщення № 7, приміщення № 8, приміщення № 9, приміщення № 10, душова № 11, душова № 12, гардеробна № 13, щитова № 14, склад № 15, приміщення № 16, загальна площа 603,2 кв. м, яке було зареєстровано Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»14.07.2010 р. під реєстраційним номером 26541093, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26701539 від 14.07.2010 р. Між ТОВ «АТБ інвест»та позивачкою дійсно було укладено попередній договір від 07.06.2010 р. № 07-06/10 про спільну діяльність з реконструкції 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобовязання укласти не пізніше 07.08.2010 р. основний договір про спільну діяльність з реконструкції 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1. В той же час ТОВ «АТБ - інвест»фактично не укладало з ОСОБА_1 основний договір про спільну діяльність з реконструкції 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, і ця реконструкція була повністю виконана ТОВ «АТБ - інвест»самостійно; на сьогоднішній день вона завершена. Відповідно до п. 1.3.3 попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р. встановлювався такий порядок фінансування спільної діяльності: ТОВ «АТБ - інвест»3/4 частини, ОСОБА_1 1/4 частина. Однак ОСОБА_1 за весь час реконструкції 28/100 (двадцяти восьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та після її завершення не приймала жодної участі у фінансуванні цієї реконструкції (у тому числі шляхом компенсації відповідної частини витрат ТОВ «АТБ - інвест»). Відповідно до попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р. у випадку, якщо одна із сторін не виконувала свої зобов'язання по фінансуванню спільної діяльності (реконструкції 28/100 (двадцяти восьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1), ця сторона не набуває права власності на відповідну частину реконструйованого майна і не має права на отримання цієї частини. Таким чином, ОСОБА_1 фактично відмовилась від фінансування спільної діяльності щодо реконструкції 28/100 (двадцяти восьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 і, відповідно, не набула права власності на 1/4 частину реконструйованого майна, а отже, не має права вимагати від ТОВ «АТБ - інвест»передачі їй цієї 1/4 частини реконструйованого майна. Реконструкція 28/100 (двадцяти восьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 була проведена ТОВ «АТБ - інвест»за відсутності необхідних дозвільних документів, тобто самочинно. В той же час ТОВ «АТБ - інвест»є користувачем земельної ділянки, на якій розміщений реконструйований обєкт нерухомості, оскільки ця земельна ділянка згідно з рішенням 25-ї сесії 5-го скликання Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим № 24/167 від 05.03.2008 р. була надана в оренду строком на 25 років попередньому власнику Обєкта (ТОВ «Нове та доступне житло»). На підставі цього рішення між ТОВ «Нове та доступне житло»та Алуштинською міською радою Автономної Республіки Крим був укладений договір оренди землі від 03.06.2008 р., який по сьогоднішній день знаходиться у процесі його державної реєстрації з причин, які не залежать від ТОВ «Нове та доступне житло». Згідно з ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України та ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою перейшло разом з правом власності на 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від ТОВ «Нове та доступне житло»до ТОВ «АТБ інвест», яке на сьогоднішній день здійснює переоформлення на своє імя відповідних документів на цю земельну ділянку. Роботи з реконструкції 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 виконані відповідно до чинних в Україні державних стандартів, норм і правил, що підтверджується звітом про проведення інструментального обстеження конструкцій та інженерних мереж прибудови (літ. Б1, б1), складеним товариством з обмеженою відповідальністю «Архітектурне бюро «СТОЛИЦЯ»(ліцензія серії АВ № 490583 від 31.12.2009 р.) у 2010 р. Реконструкція Об'єкта була здійснена за відсутності порушень прав і законних інтересів будь яких осіб.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, зустрічну позовну заяву не визнала, і просила суд зобов'язати ТОВ «АТБ - інвест»підписати акт приймання передачі позивачу 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, у задоволенні зустрічної позовної заяви просила суд відмовити.

Представник ТОВ «АТБ - інвест»у судовому засіданні позовну заяву не визнав, просив суд позивачці у позові відмовити, зустрічну позовну заяву підтримав у повному обсязі та просив суд визнати за ТОВ «АТБ - інвест»право власності на все реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 12 жовтня 2010 року у якості третьої особи на стороні відповідача за зустрічним позовом, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залучено Алуштинську міську раду Автономної Республіки Крим. Представник Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим у судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності та винести рішення відповідно до діючого законодавства.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, приходить до висновку, що у задоволенні первісного позову ОСОБА_1 необхідно відмовити, а зустрічний позов ТОВ «АТБ - інвест»підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частки нежитлової будівлі від 10.09.2009 р., посвідченого 10.09.2009 р. приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим ОСОБА_2 і зареєстрованого в реєстрі за № 1771, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 10.09.2009 р. під реєстраційним номером 3612095, ТОВ «АТБ інвест»придбало у власність 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з наступних вбудованих приміщень: вестибюль № 1, туалет № 2, умивальник № 3, туалет № 4, умивальник № 5, коридор № 6, коридор № 7, баня № 8, приміщення № 9, кабінет № 10, кабінет № 11, коридор № 12, комора № 13, туалет № 14, умивальник № 15, умивальник № 16, туалет № 17, ліфт № 18, коридор № 19, вестибюль № 20, кабінет № 21, кабінет № 22, приміщення № 23, коридор № 24, приміщення № 25, білизняна № 26, щитова № 27, комора № 32, кафе № 33, підсобка № 34 (загальна площа 558,4 кв. м). Право власності ТОВ «АТБ інвест»на 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»23.09.2009 р. під реєстраційним номером 26541093 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23927321 від 23.09.2009 р.). Згодом була проведена реконструкція 28/100 (двадцяти восьми сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, після чого виконкомом Алуштинської міської ради на підставі рішення цього виконкому № 312 від 27.05.2010 р. було видано свідоцтво від 04.06.2010 р. про право власності ТОВ «АТБ інвест»на 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень: торговий зал № 1, коридор № 2, санвузол № 3, санвузол № 4, столова № 5, кабінет № 6, приміщення № 7, приміщення № 8, приміщення № 9, приміщення № 10, душова № 11, душова № 12, гардеробна № 13, щитова № 14, склад № 15, приміщення № 16, загальна площа 603,2 кв. м, яке було зареєстровано Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»14.07.2010 р. під реєстраційним номером 26541093, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26701539 від 14.07.2010 р.

Між позивачкою та ТОВ «АТБ - інвест»було укладено попередній договір № 07-06/10 від 07.06.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобовязання укласти не пізніше 07.08.2010 р. основний договір про спільну діяльність з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на наступних умовах: строк проведення реконструкції не більше 1 (одного) року з моменту укладення основного договору про спільну діяльність з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (п. 1.3.1 попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р.); ведення спільних справ учасників спільної діяльності доручається ТОВ «АТБ - інвест»; розмір внесків сторін у спільну діяльність та частки сторін у праві власності на реконструйоване майно складають: ТОВ «АТБ - інвест»3/4 частини, ОСОБА_1 1/4 частина (п.п. 1.3.3, 1.3.5 попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р.); після завершення реконструкції майна ТОВ «АТБ - інвест»повинно було передати ОСОБА_1 за актом приймання передачі 1/4 частину реконструйованого майна для подальшого оформлення права власності ОСОБА_1 на неї (п. 1.3.6 попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р.). Зазначений попередній договір повністю відповідає вимогам чинного законодавства України і не оспорюється жодним із учасників справи.

В той же час у судовому засіданні встановлено, що ТОВ «АТБ - інвест»фактично не укладало з ОСОБА_1 основний договір про спільну діяльність з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, і ця реконструкція була повністю виконана ТОВ «АТБ - інвест»самостійно. На час розгляду справи роботи з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 повністю виконані. Відповідно до технічного паспорту (станом на 03.09.2010 р.) реконструйований обєкт нежитлова будівля літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 має наступні характеристики: 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. Б, що складаються з: у нежитловій будівлі літ. Б та прибудові літ. Б1 на першому поверсі приміщення № 1 торговий зал площею 461,0 кв. м, № 2 коридор площею 18,4 кв. м, № 3 санвузол площею 1,8 кв. м, № 4 санвузол площею 1,8 кв. м, № 5 їдальня площею 4,4 кв. м, № 6 кабінет площею 9,7 кв. м, № 7 інкасаторська площею 3,0 кв.м, № 8 операторська площею 3,6 кв. м, № 9 приміщення охорони площею 6,2 кв. м, № 10 інвентарна площею 2,6 кв. м, № 11 душ площею 0,9 кв. м, № 12 душ площею 0,9 кв. м, № 13 гардеробна площею 7,0 кв. м, № 14 щитова площею 12,0 кв. м, № 15 склад площею 62,4 кв. м, № 16 фасувальна площею 7,5 кв. м, № 66 склад площею 56,6 кв. м, № 67 склад площею 5,4 кв. м, № 68 склад площею 10,2 кв. м, № 69 склад площею 34,5 кв. м, № 70 розвантажувальна площею 17,2 кв. м (загальна площа 727,1 кв. м), літ. б навіс, літ.б1 навіс.

Виходячи з вищенаведеного, позивачка не виступала учасником спільної діяльності з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, п. 1.3.5 попереднього договору № 07-06/10 від 07.06.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 передбачено, що у випадку, якщо одна із сторін не виконувала свої зобов'язання по фінансуванню спільної діяльності (реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1), ця сторона не набуває права власності на відповідну частину реконструйованого майе і не має права на отримання цієї частини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 за весь час реконструкції 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та після її завершення не приймала жодної участі у фінансуванні цієї реконструкції (у тому числі шляхом компенсації відповідної частини витрат ТОВ «АТБ - інвест»). Таким чином, ОСОБА_1 не набула права власності на 1/4 частину реконструйованого майна, не має права вимагати від ТОВ «АТБ - інвест»передачі їй цієї 1/4 частини реконструйованого майна за актом приймання передачі, а твердження позивачки про обовязок ТОВ «АТБ - інвест»передати їй 1/4 частину реконструйованого майна у вигляді 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є необґрунтованими, спростовуються матеріалами справи і тому не можуть бути прийняті судом до уваги.

Виходячи з норм ст. 331 та ст. 876 ЦК України, право власності на весь реконструйований обєкт у вигляді 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, повинно бути визнано за ТОВ «АТБ - інвест».

Судом встановлено, що вищезазначена реконструкція 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 була здійснена ТОВ «АТБ - інвест»самочинно (тобто за відсутності всіх необхідних дозвільних документів та проектної документації, передбачених законодавством України).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що, за аналогією закону (ч. 1 ст. 8 ЦК України), норма ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України підлягає застосуванню і у випадку проведення самочинної реконструкції нерухомого майна, розташованого на такій земельній ділянці.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка, на якій розміщений реконструйований обєкт нерухомості, згідно з рішенням 25-ї сесії 5-го скликання Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим № 24/167 від 05.03.2008 р. був наданий в оренду строком на 25 років попередньому власнику обєкту (ТОВ «Нове та доступне житло»), на підставі чого між ТОВ «Нове та доступне житло»та Алуштинською міською радою Автономної Республіки Крим був укладений договір оренди землі від 03.06.2008 р., який на сьогоднішній день знаходиться у процесі його державної реєстрації (надмірна тривалість цього процесу викликана причинами, не залежними від ТОВ «Нове та доступне житло»).

Згідно з ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України та ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України це право користування земельною ділянкою перейшло разом з правом власності на 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від ТОВ «Нове та доступне житло» до ТОВ «АТБ - інвест», яке на сьогоднішній день здійснює переоформлення на своє імя відповідних документів на цю земельну ділянку.

Таким чином, ТОВ «АТБ - інвест»є користувачем земельної ділянки, на якій розміщений реконструйований обєкт нерухомості. Роботи з реконструкції 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 виконані відповідно до чинних в Україні державних стандартів, норм і правил, що підтверджується звітом про проведення інструментального обстеження конструкцій та інженерних мереж прибудови (літ. Б1, б1), складеним товариством з обмеженою відповідальністю «Архітектурне бюро «СТОЛИЦЯ»(ліцензія серії АВ № 490583 від 31.12.2009 р.) у 2010 р.

Слід також зазначити, що третя особа Алуштинська міська рада Автономної Республіки Крим, яка відповідно до ст. 1 і ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»представляє інтереси територіальної громади (тобто усіх мешканців) м. Алушта, - не заявляла про наявність порушень прав і законних інтересів мешканців м. Алушта внаслідок реконструкції та подальшої експлуатації 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що реконструкція 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 не порушила і не порушує на сьогоднішній день права і законні інтереси інших осіб, а реконструйований обєкт нерухомості може використовуватись за функціональним призначенням. Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання за ТОВ «АТБ - інвест»права власності на реконструйований обєкт нерухомості і вигляді 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «Б», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно (додаток № 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно у редакції наказу Міністерства юстиції України № 1692/5 від 28.07.2010 р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30.07.2010 р. за № 582/17877), рішення суду про визнання права власності на обєкт нерухомого майна є правовстановлювальним документом і підлягає державній реєстрації в Кримському республіканському підприємстві «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»без акту введення в експлуатацію.

На підставі вищенаведеного, керуючись ч. 1 ст. 8, ст. ст. 331, 376, 377, 876 ЦК України, ст. ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест»про зобовязання підписати акт приймання передачі 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, відмовити повністю.

Зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест»до ОСОБА_1, особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Алуштинська міська рада Автономної Республіки Крим, про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест»(місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 27-с, код ЄДРПОУ 30691543) право власності на наступне нерухоме майно: 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. Б, що складаються з: у нежитловій будівлі літ. Б та прибудові літ. Б1 на першому поверсі приміщення № 1 торговий зал площею 461,0 кв. м, № 2 коридор площею 18,4 кв. м, № 3 санвузол площею 1,8 кв. м, № 4 санвузол площею 1,8 кв. м, № 5 їдальня площею 4,4 кв. м, № 6 кабінет площею 9,7 кв. м, № 7 інкасаторська площею 3,0 кв. м, № 8 операторська площею 3,6 кв. м, № 9 приміщення охорони площею 6,2 кв. м, № 10 інвентарна площею 2,6 кв. м, № 11 душ площею 0,9 кв. м, № 12 душ площею 0,9 кв. м, № 13 гардеробна площею 7,0 кв. м, № 14 щитова площею 12,0 кв. м, № 15 склад площею 62,4 кв. м, № 16 фасувальна площею 7,5 кв. м, № 66 склад площею 56,6 кв. м, № 67 склад площею 5,4 кв. м, № 68 склад площею 10,2 кв. м, № 69 склад площею 34,5 кв. м, № 70 розвантажувальна площею 17,2 кв. м (загальна площа 727,1 кв. м), літ. б навіс, літ.б1 навіс, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, без акту введення в експлуатацію.

Зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ інвест»(місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 27-с, код ЄДРПОУ 30691543) право власності на наступне нерухоме майно: 28/100 (двадцять вісім сотих) часток нежитлової будівлі літ. Б, що складаються з: у нежитловій будівлі літ. Б та прибудові літ. Б1 на першому поверсі приміщення № 1 торговий зал площею 461,0 кв.м, № 2 коридор площею 18,4 кв. м, № 3 санвузол площею 1,8 кв. м, № 4 санвузол площею 1,8 кв. м, № 5 їдальня площею 4,4 кв. м, № 6 кабінет площею 9,7 кв. м, № 7 інкасаторська площею 3,0 кв. м, № 8 операторська площею 3,6 кв. м, № 9 приміщення охорони площею 6,2 кв. м, № 10 інвентарна площею 2,6 кв. м, № 11 душ площею 0,9 кв. м, № 12 душ площею 0,9 кв. м, № 13 гардеробна площею 7,0 кв. м, № 14 щитова площею 12,0 кв. м, № 15 склад площею 62,4 кв. м, № 16 фасувальна площею 7,5 кв. м, № 66 склад площею 56,6 кв. м, № 67 склад площею 5,4 кв. м, № 68 склад площею 10,2 кв. м, № 69 склад площею 34,5 кв. м, № 70 розвантажувальна площею 17,2 кв. м (загальна площа 727,1 кв. м), літ. б навіс, літ.б1 навіс, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест»(місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 27-с, код ЄДРПОУ 30691543, п/р 26004209760100 в ДОД ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 305653) судові витрати у розмірі 45 (сорок пять) гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. М. Шабанов