Ухвала суду № 19281748, 17.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

17.11.11 р. Справа № 4/472

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 довіреність від 05.01.2011р.,

від відповідача не явився,

за позовом Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ

до відповідача - Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ

про стягнення 4056,36грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території,

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 4056,36грн. заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території надані за період з жовтня 2008р. по січень 2011р.

В підтвердження позову позивач надав підписаний сторонами договір про спільне володіння №4 від 01.11.2002р., рахунки-фактури №1543/1 від 07.10.2008р. на суму 122,00грн. за жовтень 2008р., №1704/1 від 11.11.2008р. на суму 122,00грн. за листопад 2008р., №1886/1 від 17.12.2008р. на суму 122,00грн. за грудень 2008р., №4/1 від 22.01.2009р. на суму 122,00грн. за січень 2009р., №165/1 від 07.02.2009р. на суму 166,15грн. за лютий 2009р., №402/1 від 20.03.2009р. на суму 166,15грн. за березень 2009р., №564/1 від 23.04.2009р. на суму 166,15грн. за квітень 2009р., №674/1 від 22.05.2009р. на суму 166,15грн. за травень 2009р., №839/1 від 09.06.2009р. на суму 166,15грн. за червень 2009р., №1012/1 від 10.07.2009р. на суму 149,39грн. за липень 2009р., №1176/1 від 05.08.2009р. на суму 133,69грн. за серпень 2009р., №1344/1 від 11.09.2009р. на суму 133,69грн. за вересень 2009р., №1532/1 від 13.10.2009р. на суму 133,69грн. за жовтень 2009р., №1689/1 від 12.11.2009р. на суму 133,69грн. за листопад 2009р., №1742/1 від 08.12.2009р. на суму 133,69грн. за грудень 2009р., №23/1 від 11.01.2010р. на суму 133,69грн. за січень 2010р., №205/1 від 10.02.2010р. на суму 133,69грн. за лютий 2010р., №425/1 від 11.03.2010р. на суму 133,69грн. за березень 2010р., №655/1 від 12.04.2010р. на суму 151,87грн. за квітень 2010р., №859 від 14.05.2010р. на суму 151,87грн. за травень 2010р., №978 від 15.06.2010р. на суму 151,87грн. за червень 2010р., №1146 від 12.07.2010р. на суму 151,87грн. за липень 2010р., №1325 від 16.08.2010р. на суму 151,87грн. за серпень 2010р., №1496 від 13..09.2010р. на суму 151,87грн. за вересень 2010р., №1685 від 11.10.2010р. на суму 151,87грн. за жовтень 2010р., №1862 від 15.11.2010р. на суму 151,87грн. за листопад 2010р., №2106 від 10.12.2010р. на суму 151,87грн. за грудень 2010р., №159 від 10.01.2011р. на суму 151,87грн. за січень 2011р., рішення виконавчого комітету Шахтарської міської ради №373 від 18.07.2007р. „Про затвердження розміру вартості витрат на утримання будинків і прибудинкових територій для власників вбудованих нежитлових приміщень, розташованих у житловому фонді м. Шахтарська”, №677 від 26.12.2008р. „Про тарифи на послуги з утримання житла”, №269 від 15.07.2009р. „Про встановлення рівня рентабельності до вартості витрат на утримання будинків і прибудинкових територій для власників вбудованих нежитлових приміщень, розташованих в житловому фонді м. Шахтарська”, договори про надання послуг з обслуговування житлового фонду Шахтарської міської ради №40 від 01.04.2008р., б/н від 13.04.2009р., б/н від 30.04.2010р., б/н від 10.05.2011р., підписані позивачем та Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Шахтарської міської ради.

Відповідач не скористувався своїм законним правом на участь в судовому засіданні, не надано ним і відзив на позов.

Господарський суд вважає достатніми документи для вирішення спору по суті на підставі ст..75 Господарського процесуального кодексу України.

2

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в АДРЕСА_2 площею 129,8 кв. м., які надані позивачем на підставі договору про спільне володіння №4 від 01.11.2002р. за період з жовтня 2008р. по січень 2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду” власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.

Господарським судом встановлено, що за договорами про надання послуг з обслуговування житлового фонду Шахтарської міської ради №40 від 01.04.2008р., б/н від 13.04.2009р., б/н від 30.04.2010р., б/н від 10.05.2011р., підписаними позивачем з Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Шахтарської міської ради останнє передало КП „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ функції по утриманню житлових будинків і придомових територій, надання комунальних послуг і проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових і нежитлових приміщень.

Відповідно до додатків до договору КП „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ переданий, в тому числі і будинок АДРЕСА_2

01.11.2002р. КП „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ з відповідачем, як власником частини будівлі на підставі , підписаний договір про спільне володіння №4.

Згідно п. 1 договору співвласник (відповідач), що володіє частиною будівлі за адресою: АДРЕСА_2 площею 129,8 м. кв., що знаходиться в житловому будинку, приймає участь у витратах з управління та експлуатації житлового фонду.

Вартість 1 м. кв. експлуатаційних витрат на день підписання договору складала 0,20грн., яка буде змінюватись протягом року по мірі росту цін на матеріали, сировину, паливо, електроенергію та інші послуги рахунки будуть виставлятись з новою вартістю без попереднього узгодження з співвласником . Оплата співвласником проводиться до 25 числа щомісячно попередньою оплатою за місяць вперед платіжним дорученням за рахунками, виставленими власником (позивач). Співвласник повинен щомісячно зявлятись за рахунком або запитувати у власника про вартість експлуатаційних витрат по телефону.

Цей договір відповідно до п. 13 вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє постійно.

Згідно Закону України „Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожитті комунальні послуги і утримування придомової території” відповідач повинен оплачувати житлово-комунальні послуги по тарифам, які встановлюються рішенням виконавчого комітету Шахтарською міською радою у відповідності з ст. 31 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”.

3

Рішеннями виконавчого комітету Шахтарської міської ради №373 від 18.07.2007р. „Про затвердження розміру вартості витрат на утримання будинків і прибудинкових територій для власників вбудованих нежитлових приміщень, розташованих у житловому фонді м. Шахтарська”, №677 від 26.12.2008р. „Про тарифи на послуги з утримання житла”, №269 від 15.07.2009р. „Про встановлення рівня рентабельності до вартості витрат на утримання будинків і прибудинкових територій для власників вбудованих нежитлових приміщень, розташованих в житловому фонді м. Шахтарська” встановлені конкретні тарифи експлуатаційних витрат.

За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території” та Законом України „Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються, виходячи з розміру затверджених цін, тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Позивач в підтвердження виконання експлуатаційних робіт надав виставленні відповідачу рахунки-фактури: №1543/1 від 07.10.2008р. на суму 122,00грн. за жовтень 2008р., №1704/1 від 11.11.2008р. на суму 122,00грн. за листопад 2008р., №1886/1 від 17.12.2008р. на суму 122,00грн. за грудень 2008р., №4/1 від 22.01.2009р. на суму 122,00грн. за січень 2009р., №165/1 від 07.02.2009р. на суму 166,15грн. за лютий 2009р., №402/1 від 20.03.2009р. на суму 166,15грн. за березень 2009р., №564/1 від 23.04.2009р. на суму 166,15грн. за квітень 2009р., №674/1 від 22.05.2009р. на суму 166,15грн. за травень 2009р., №839/1 від 09.06.2009р. на суму 166,15грн. за червень 2009р., №1012/1 від 10.07.2009р. на суму 149,39грн. за липень 2009р., №1176/1 від 05.08.2009р. на суму 133,69грн. за серпень 2009р., №1344/1 від 11.09.2009р. на суму 133,69грн. за вересень 2009р., №1532/1 від 13.10.2009р. на суму 133,69грн. за жовтень 2009р., №1689/1 від 12.11.2009р. на суму 133,69грн. за листопад 2009р., №1742/1 від 08.12.2009р. на суму 133,69грн. за грудень 2009р., №23/1 від 11.01.2010р. на суму 133,69грн. за січень 2010р., №205/1 від 10.02.2010р. на суму 133,69грн. за лютий 2010р., №425/1 від 11.03.2010р. на суму 133,69грн. за березень 2010р., №655/1 від 12.04.2010р. на суму 151,87грн. за квітень 2010р., №859 від 14.05.2010р. на суму 151,87грн. за травень 2010р., №978 від 15.06.2010р. на суму 151,87грн. за червень 2010р., №1146 від 12.07.2010р. на суму 151,87грн. за липень 2010р., №1325 від 16.08.2010р. на суму 151,87грн. за серпень 2010р., №1496 від 13..09.2010р. на суму 151,87грн. за вересень 2010р., №1685 від 11.10.2010р. на суму 151,87грн. за жовтень 2010р., №1862 від 15.11.2010р. на суму 151,87грн. за листопад 2010р., №2106 від 10.12.2010р. на суму 151,87грн. за грудень 2010р., №159 від 10.01.2011р. на суму 151,87грн. за січень 2011р., всього на загальну суму 4056,36грн.

4

Відповідно до п. 4 договору оплата співвласником проводиться до 25 числа щомісячно попередньою оплатою за місяць вперед платіжним дорученням за рахунками, виставленими власником.

Відповідач, в порушення умов договору, не сплачував суму експлуатаційних витрат по утриманню будинку, тому за ним утворилась заборгованість на загальну суму 4056,36грн., яка сплачена після звернення позивача з позовом до господарського суду, про що свідчить квитанція від 15.11.2011р., тому господарський суд припиняє провадження у справі за відсутністю спору на час його вирішення.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача, який сплатив боргу після звернення позивача з позовом до господарського суду, на нього покладаються судові витрати в розмірі, сплаченому позивачем при зверненні з позовом до господарського суду.

На підставі Законів України „Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території”, „Про житлово-комунальні послуги”, „Про приватизацію державного фонду”, ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та, керуючись статтями 75,49,п.1-1ст.80, 81-1, 85 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В :

Припинити провадження у справі за позовом Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ про стягнення 4056,36грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за відсутністю спору на час вирішення.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. АДРЕСА_2 аптека „Здоровя” (домашня адрес:86211, АДРЕСА_1), ЄДРПОУ НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ-86211, вул. Суворова, 48, ЗКПО 31976123 державне мито в сумі 102,00грн. та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Гринько С.Ю.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

<Текст >.