Рішення № 19277799, 01.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.11.11р.Справа № 30/5005/12477/2011 За позовом: прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт", м. Кривий РігДніпропетровської області

Про: стягнення 8 644,36 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., довіреність від 11.11.2010 року №7/26-631, спеціаліст І категорії відділу правового забезпечення юридичного управління

Від відповідача: не з'явився

В засіданні брали участь: Зіма В.Б., прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області, посвідчення №117

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Криворізької міської ради з позовом, яким просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" заборгованість по орендній платі в розмірі 8 246,08 грн. та пеню у розмірі 398,28 грн.; судові витрати покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 03.10.2008 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за період з червня по грудень 2010 року. Прокурор зазначає, що відповідно до п.6 договору річна орендна плата вноситься в трикратному розмірі земельного податку на підставі витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів. Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2276 станом на 21.10.2010 року вартість орендованої відповідачем земельної ділянки становить 1 744 816,32 грн., тобто розмір орендної плати за спірну земельну ділянку за місяць становить 4 362,04 грн. Між тим, відповідачем сплачувалася орендна плата за період з червня по грудень 2010 року в розмірі 3 184,03 грн. на місяць, всього за вказаний період в розмірі 22 288,20 грн., у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість в сумі 8 246,08 грн. У зв'язку з неповною сплатою орендної плати прокурор просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 298,28 грн.

У судовому засіданні 01.11.2011 року представник Криворізької міської ради надав до суду докази сплати товариством з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" заборгованості з орендної плати за землю.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" у судове засідання не зявився, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відзиву на позов відповідач до суду не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Розгляд справи був відкладений з 18.10.2011 року на 01.11.2011 року.

В судовому засіданні 01.11.2011 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення Криворізької міської ради від 25.06.2008 року №2611 між Криворізькою міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" (орендар) 03.10.2008 року був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до п.1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для розміщення кондитерського цеху, складу та цеху напівфабрикатів, яка знаходиться на вул. Вернадського, 2е, 2д, 2ж у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3214 га. (п.2 договору).

Відповідно до п.3 договору кадастровий номер ділянки 1211000000:03:225:0002. Земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні правовідносини, відсутні (п.4 договору).

Договір укладається на 5 років (п.5 договору).

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Зазначений договір підписаний сторонами та зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040810800843 від 24.10.2008 року.

Відповідно до п.6 договору річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управління земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі №33210812700021, код ЄДРПОУ 24230992, у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про Державний бюджет України" на поточний рік (п.8 п. 9 договору).

Прокурор зазначає, що за період з червня по грудень 2010 року відповідач сплачував орендну плату не в повному обсязі, у зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 8 246,08 грн., що є причиною спору.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільними кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться. Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України). Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 Цивільного кодексу України).

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати за землю за період з червня по грудень 2010 року в сумі 8 246,08 грн.

Відповідно до п.10 договору розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексації проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору. Розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у разі зміни (збільшення або зменшення) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 м2 земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів, визначених законодавством (п.12 договору).

14 травня 2010 року Криворізька міська рада прийняла рішення №3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, згідно з якою базова вартість одного кв.м. земель міста становить 240,05 грн./кв.м., а зональний коефіцієнт, який характеризує залежність рентного доходу від ступеню містобудівної цінності території (економіко-планувальної зони) від 0,25 до 4,01.

Застосування зазначеної в п.1 цього рішення базової вартості одного кв.м. земель здійснюється в три етапи: І з 01.06.2010 року у розмірі 150 грн./кв.м. (п. 2 рішення).

Відповідно до п.3.1 рішення міської ради №3884 від 14.05.2010 року управлінню Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області необхідно забезпечити надання юридичним та фізичним особам довідок щодо грошової оцінки земельних ділянок.

Рішення набирає чинності з 01.06.2010 року (п.6 рішення).

Інформацію про прийняте міською радою рішення №3884 від 14.05.2010 року опубліковано в Криворізькій загальноміській газеті "Червоний гірник" №74-75 від 20.05.2010 року, інформацію про необхідність відкоригувати податкові зобов'язання з орендної плати за землю чи земельного податку опубліковано в Криворізькій загальноміській газеті "Червоний гірник" №195-196 від 16.12.2010 року.

Згідно довідки №2276 21.10.2011 року Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, підготовленої на підставі рішення Криворізької міської ради від 14.05.2010 року №384 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул. Вернадського, 2е, 2д, 2ж Довгинцівський район, загальною площею 3412 м2 (користувач товариство з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт") становить 1 744 816,32 грн. (а.с.14).

Як вбачається з наданого розрахунку договірних обов'язків по договору оренди земельної ділянки від 24.10.2008 року №040810800843 по ТОВ "Огго-Продукт" за період з 01.06.2010 року по 31.12.2010 року, виконаного начальником управління земельних ресурсів, заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" з орендної плати за землю складає 8 246,08 грн. (різниця між сплаченою орендарем орендною платою та сумою орендної плати, яка мала сплачуватися з урахуванням рішення міської ради №3884 від 14.05.2010 року).

Відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У судовому засіданні 01.11.2011 року представником Криворізької міської ради надано до суду платіжні доручення про сплату товариством з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" заборгованості з орендної плати за землю (заборгованість за 2010 рік згідно нової грошової оцінки): №82 від 05.10.2011 року на суму 7 060 грн., №83 від 13.10.2011 року на суму 680 грн.

Оскільки відповідачем після звернення прокурора з позовом до суду частково сплачена заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 7 740 грн. (7 060 грн. + 680 грн.), провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи, товариство з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" згідно платіжного доручення №26 від 31.03.2011 року перерахувало доплату за 2010 рік за землю згідно нової грошової оцінки по договору оренди №2705 від 24.10.2008 року в розмірі 1 500 грн.

З урахуванням вищезазначеного платіжного доручення позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 506,08 грн. (8 246,08 грн. 7 740 грн.) задоволенню не підлягають, оскільки зазначена сума була сплачена відповідачем до звернення прокурора з позовом до суду.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобовязання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.13 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його погашення, за день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

За несвоєчасну сплату орендної плати за земельну ділянку прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача пеню в розмірі 398,28 грн.

З урахуванням погашення відповідачем заборгованості з орендної плати за землю (доплата за 2010 рік за землю згідно нової грошової оцінки по договору оренди №2705 від 24.10.2008 року) згідно платіжного доручення №26 від 31.03.2011 року, позовні вимоги про стягнення пені в сумі 398,28 грн. задоволенню не підлягають (зазначена сума сплачена відповідачем до звернення прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу з позовом до суду).

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 211,31 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 1, 2, 29, 33, 34, 49, 80 ч.1 п.1-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі в частині стягнення суми 7 740 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" (50023, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Довгинцівський район, вул. Вернадського, 2, ідентифікаційний код 31223498) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Продукт" (50023, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Довгинцівський район, вул. Вернадського, 2, ідентифікаційний код 31223498) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 211,31 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяН.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено - 01.11.2011 року