Рішення № 19242634, 02.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.11 Справа № 31/5009/5603/11

Суддя Хуторной В.М. при секретарі Ломейко Н.І.

За участю представників: від позивача ОСОБА_1, довіреність №01/278 від 29.11.10 р.; від відповідача не зявився;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 31/5009/5603/11

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя (скорочено РВ ФДМУ по Запорізькій області);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю науково-технічна фірма «Лайн ЛТД», м. Запоріжжя (скорочено ТОВ НТФ «Лайн ЛТД»);

про стягнення суми

Ухвалою господарського суду від 21.09.2011 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 31/5009/5603/11, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 30.09.2011 р., розгляд справи відкладався до 02.11.11 р.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

РВ ФДМУ по Запорізькій області заявлено позов про стягнення з ТОВ НТФ «Лайн ЛТД»неустойки в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час безпідставного використання державного майна за період з 15.09.09 р. по 06.09.11 р. згідно п. 9.3 договору № 2207/д оренди державного нерухомого майна від 29.12.06 р., що знаходиться на балансі Казенного підприємства «Запорізький титано - магнієвий комбінат».

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. ст. 526, 785 Цивільного кодексу України та ст. 216 Господарського кодексу України.

Представник позивача наполягає на заявлених позовних вимогах, з підстав, що зазначені в позові.

ТОВ НТФ «Лайн ЛТД», відповідач у справі, відзиву не надало, своїм правом на участь в судовому процесі не скористалось, про дату, час та місце розгляду справи було повідомлено належним чином. Ухвали господарського суду Запорізької області від 21.09.2011 р. та від 30.09.11 р. було надіслано за адресою відповідача, що вказана у позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 05.10.11 р., що відповідає вимогам ст. 64 ГПК України.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

29.12.2006 р. між РВ ФДМУ по Запорізькій області (Орендодавцем) та ТОВ НТФ «Лайн ЛТД»(Орендарем) був укладений договір оренди № 2207/д державного нерухомого майна від 29.12.06 р., що знаходиться на балансі Казенного підприємства «Запорізький титано - магнієвий комбінат»(далі - Договір оренди).

Згідно п. 1.1 Договору оренди, його обєктом є окремо розташована одноповерхова нежитлова будівля, ділянки № 1, інвентарний № 100051 (нежитлові приміщення з №1 по №28) загальною площею 406,5 кв. м. відповідно до плану та експлікації приміщень з технічного паспорту будівлі, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Теплична. 16, яке знаходиться на балансі Казенного підприємства «Запорізький титано - магнієвий комбінат».

Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.11.2008 р. по справі № 8/420д/08, залишеним без змін постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 24.02.2009 р. та постановою Вищого господарського суду України від 26.11.2009 р. по справі № 8/420д/08, позовні вимоги РВ ФДМУ по Запорізькій області були задоволені повністю: Договір оренди розірвано, зобовязано відповідача повернути державне нерухоме майно на підставі акту прийому-передачі та стягнуто з відповідача в доход державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 8233,29 грн. та 637,9 грн. пені.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 05.10.2009 р. у справі № 7/196/09 позовні вимоги РВ ФДМУ по Запорізькій області до ТОВ НТФ «Лайн ЛТД»були задоволені у повному обсязі, а саме: стягнуто неустойку у розмірі 21640,73 грн. за період з 25.02.2009 р. по 14.09.2009 р. по Договору оренди.

Станом на теперішній час доказів повернення орендованого приміщення по вищезазначеному Договору не надано.

Позивачем заявлено неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час безпідставного використання державного майна за період з 15.09.2009 р. по 06.09.2011 р. на загальну суму - 77705,31 грн.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК України особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законом.

Спірні правовідносини сторін виникли з договору оренди державного майна, відповідно спеціальними нормами, що підлягають застосуванню є положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992 року № 2269-XII (далі Закон про оренду державного та комунального майна).

Частини 1, 2 статті 17 Закону про оренду державного та комунального майна встановлюють, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 27 Закону про оренду державного та комунального майна встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно статті 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму, наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за весь час прострочення.

Згідно з п. 9.3. Договору оренди, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення терміну дії Договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Пунктом 3.1 Договору оренди (в редакції договору про зміни № 1 від 15.02.2007 р.) встановлено, що розмір орендної плати за перший місяць оренди (грудень 2006 р.) становить без ПДВ 1115,64 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Розмір неустойки, що заявлено, не перевищує подвійної місячної орендної плати з урахуванням індексації за період з 15.09.2009 р. по 06.09.2011 р. в сумі 77705,31 грн., тому судом його визнано обґрунтованим.

Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-технічна фірма «Лайн ЛТД» (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДР: 20495280) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, ідентифікаційний код юридичної особи: 20495280) неустойку у розмірі 77705,31 грн., шляхом перерахування грошової суми за наступними реквізитами: (Одержувач: Державний бюджет Ленінського району, код ЄДР: 34677103, Банк одержувача: УДК в Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31111094700006; Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-технічна фірма «Лайн ЛТД» (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДР: 20495280) на користь Державного бюджету України (Одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок №31119095700007) 777,05 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-технічна фірма «Лайн ЛТД» (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДР: 20495280) на користь Державного бюджету України (Одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок №31218264700007) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 04.11.11 р.