Рішення № 19228486, 02.11.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2011 рокуСправа № 03/5026/2158/2011

Господарський суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1.за довіреністю;

від відповідача не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради

до приватного підприємства "Аквілон-94", м. Черкаси

про стягнення 66 959 грн. 03 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов, в якому просив суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету м. Черкаси 66959 грн. 03 коп., в тому числі 68441 грн. 67 коп. боргу по сплаті орендної плати та 3224 грн. 79 коп. пені за невиконання грошових зобовязань по розрахунках за договором від 16.06.2006 оренди земельної ділянки площею 1129 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул.Енгельса,164/2 під кафе, магазин продовольчих товарів, молодіжний розважальний центр та фітнесцентр за рахунок землекористування Черкаського професійно-технічного училища № 8 за період з 03.07.2009 по 31.07.2011.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надіслав, його представник в судове засідання не зявився.

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вбачається, що місцезнаходження відповідача: 18008, Черкаська область м. Черкаси, вулиця Смілянська, будинок 131, кімната 112. Копія позовної заяви та ухвала суду про порушення провадження у справі направлялися за цією адресою.

Відповідно до п.23 інформаційного листа Вищого господарського суду від 18.03.2008, № 01-8/164 якщо учасник судового процесу своєчасно не довів до відома господарського суду або інших учасників процесу про зміну свого фактичного місця проживання, то всі процесуальні наслідки такої бездіяльності покладаються на цю особу.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Рішенням Черкаської міської ради (позивача) від 09.02.2006 № 3-136 приватному підприємству "Аквілон-94" (відповідачу) надана в оренду терміном до 10.06.2013 земельна ділянка площею 1129 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул.Енгельса,164/2 під кафе, магазин продовольчих товарів, молодіжний розважальний центр та фітнесцентр за рахунок землекористування Черкаського професійно-технічного училища № 8 (а.с.6).

За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови.

За функціональним використанням земельну ділянку віднесено: на період будівництва до земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом), після завершення будівництва до категорії земель комерційного використання.

16 червня 2006 р. сторони уклали договір оренди вищевказаної земельної ділянки (далі - договір) (а.с.7-12).

Договір у встановленому порядку зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 04 липня 2006 р. за № 040677500329.

01 жовтня 2008 року сторони внесли зміни до договору, які зареєстровані у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 07 листопада 2008 р. за № 47.

П.4.1 договору (зі змінами) сторони передбачили, що з 04.06.2007 річна орендна плата встановлюється:

- на нормативний термін будівництва обєкту до 24.12.2008, але не пізніше вводу в експлуатацію у розмірі 2% від її нормативної грошової оцінки, що становить 1169 грн. (у місяць 97,42 грн.);

- за землі комерційного використання у розмірі 7% від її нормативної грошової оцінки, що становить 20454 грн.

З 01.01.2008 річна орендна плата встановлюється:

- на нормативний термін будівництва обєкту до 24.12.2008, але не пізніше вводу в експлуатацію у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 1802 грн. (у місяць 150,17 грн.);

- за землі комерційного використання у розмірі 7% від її нормативної грошової оцінки, що становить 21026 грн.

П.4.3 договору сторони визначили, що орендна плата за землю вноситься орендарем (відповідачем) щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним.

Орендар (відповідач) бере на себе обовязок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.

З 01 січня 2009 р. у звязку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 2018,50 грн. у місяць (коефіцієнт індексації 1,152).

З 01 січня 2010 р. у звязку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 2137,59 грн. у місяць (коефіцієнт індексації 1,059).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач нарахував відповідачу орендну плату за землю у таких розмірах:

-за період з 04 липня 2006 р. по 03 червня 2007 р. 48,67 грн. щомісячно;

-за період з 04 червня 2007 р. по 31 грудня 2007 р. 97,42 грн. щомісячно;

-за період з 01 січня 2008 р. по 24 грудня 2008 р. 150,17 грн. щомісячно;

-за період з 25 грудня 2008 р. по 31 грудня 2009 р. 2018,50 грн. щомісячно;

-за період з 01 січня 2010 р. по 31 липня 2011 р. 2137,59 грн. щомісячно.

П.13.5 договору сторони передбачили, що орендар (відповідач) зобовязався відшкодувати орендодавцю (позивачу) суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

Рішення позивача про надання відповідачу земельної ділянки було прийнято 09 лютого 2006 р., а договір оренди набув чинності 03.07.2009.

Розмір упущеної вигоди згідно розрахунку позивача становить 234 грн. 14 коп.

Позивач за період з 03.07.2009 по 31.07.2011 нарахував відповідачу 68441грн. 67 коп. орендної плати за землю.

Відповідач частково розрахувався з позивачем за оренду земельної ділянки, сплативши 4707,43 грн.

Факт оплати суд розцінює як визнання відповідачем своїх зобовязань та вчинення дій, спрямованих на виконання вищевказаного договору.

Борг відповідача перед позивачем за оренду земельної ділянки на день розгляду справи становить 63734 грн. 24 коп. і цей факт відповідачем не оспорюється.

Зобовязання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

П.4.6 договору сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Розмір пені за невиконання зобовязань відповідачем за лютий-липень 2011р. складає 3 224 грн. 79 коп. (448,96 + 518,85 + 523,20 + 562,42 + 565,36 + 606) (а.с.19).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 66959 грн. 03 коп., в тому числі 68441 грн. 67 коп. боргу по сплаті орендної плати та 3224 грн. 79 коп. пені за невиконання грошових зобовязань по розрахунках за договором від 16.06.2006 оренди земельної ділянки площею 1129 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул.Енгельса,164/2 під кафе, магазин продовольчих товарів, молодіжний розважальний центр та фітнесцентр за рахунок землекористування Черкаського професійно-технічного училища № 8 за період з 03.07.2009 по 31.07.2011.

Оскільки позов заявлено Черкаською міською радою, яка відповідно до п.11 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито” та Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 № 1258 «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, повязаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»звільнена від сплати мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача 669 грн. 59 коп. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 66959 грн. 03 коп., в тому числі 68441 грн. 67 коп. боргу по сплаті орендної плати та 3224 грн. 79 коп. пені з приватного підприємства "Аквілон-94", вул. Смілянська,131, кімн.112, м. Черкаси, код 21385270 на користь міського бюджету м. Черкаси (рах.№ 33213812700002, банк отримувача ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050200, призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб).

Стягнути 669 грн. 59 коп. держмита з приватного підприємства "Аквілон-94", вул. Смілянська,131, кімн.112, м. Черкаси, код 21385270 із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Державна податкова інспекція у м. Черкаси, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095.

Стягнути 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з приватного підприємства "Аквілон-94", вул. Смілянська,131, кімн.112, м. Черкаси, код 21385270 із зарахуванням до державного бюджету України через Соснівський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, отримувач УДК в Черкаській області, код 22809222, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31216264700002.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення складено та

підписано 04.11.2011.