Рішення № 19217819, 09.04.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 34/9309.04.08 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-центр» до1. Київської міської ради; 2. Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації); провизнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним

СуддяСташків Р.Б.

Представники: від позивача ОСОБА_7 (довіреність б/н від 04.04.2008); від відповідача-1 не зявився;

від відповідача-2 ОСОБА_8 (довіреність № 06-34/31593 від 03.11.2006). СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-центр»(далі ТОВ «Альянс-центр») до Київської міської ради (далі Київрада) та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (далі Головне управління земельних ресурсів) про:

- укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі міста Києва між ТОВ «Альянс-Центр»та Київрадою в редакції, яка підписана ТОВ «Альянс-Центр», з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором;

- зобовязання Головного управління земельних ресурсів забезпечити підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку ТОВ «Альянс-Центр»для будівництва, експлуатації та обслуговування офісного-торговельного центру по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва у встановленому порядку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.03.2008 порушено провадження у справі № 34/93, розгляд справи було призначено на 07.04.2008.

У судовому засіданні 07.04.2008 позивач уточнив позовні вимоги та просив суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки укладеним та зобовязати Головне управління земельних ресурсів підписати, зареєструвати та видати в установленому законом порядку позивачу державний акт на права власності на земельну ділянку після виконання ТОВ «Альянс-центр»зі свого боку усіх умов договору купівлі-продажу.

Київрада позов не визнала. Свої заперечення проти позову мотивувала тим, що на даний момент договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки Київрадою не підписаний, оскільки відсутнє волевиявлення однієї із сторін договору.

Головне управління земельних ресурсів проти позову заперечувало, зазначаючи при цьому, що оскільки позивачем не була оплачена вартість спірної земельної ділянки, то відсутні підстави для видачі та реєстрації державного акта на право власності зазначеної земельної ділянки.

У судовому засіданні 07.04.2008 оголошувалась перерва до 09.04.2008.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Київради від 29.05.2003 за №486-2/646 ТОВ «Альянс-центр»передано в короткострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,0847 га для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва.

На підставі зазначеного рішення 04.11.2003 між Київрадою та ТОВ «Альянс-центр»був укладений договір оренди земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва. Договір зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів, про що зроблено запис від 28.11.2003 за № 91-6-00096 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Згідно з пунктом 7.1 вказаного Договору оренди орендар має переважне право на придбання у власність земельної ділянки.

03.03.2007 ТОВ «Альянс-центр»звернулось до Київради з клопотанням про викуп зазначеної земельної ділянки (вхідний номер Київради від 03.03.2007 №7986).

На замовлення Головного управління земельних ресурсів Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Групп»визначено ринкову вартість земельної ділянки по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва, яка передбачена для продажу ТОВ «Альянс-центр»(міститься у матеріалах справи).

Відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації від 23.08.2007 № 552-07, проведеної Державним агентством земельних ресурсів України, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва, яка передбачена для продажу ТОВ «Альянс-центр», відповідає вимогам земельного законодавства та діючих нормативно-методичних документів з експертної оцінки земельних ділянок і оцінено позитивно.

Крім цього, на замовлення Головного управління земельних ресурсів Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Групп»розроблено технічну документацію земельної ділянки по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва, яка передбачена для продажу ТОВ «Альянс-Центр».

Зазначена технічна документація погоджена Головним управлінням земельних ресурсів відповідно до позитивного висновку № 05-1505 від 01.10.2007.

На підставі вказаної технічної документації Київрадою було прийняте рішення від 20.12.2007 №1464/4297 «Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-центр»для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва»(далі Рішення).

Згідно з вказаним Рішенням Київрада погодила звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва (пункт 1); затвердила вартість земельної ділянки у розмірі 2379011 грн. на підставі експертної грошової оцінки (пункт 2); вирішила продати ТОВ «Альянс-центр»земельну ділянку площею 0,0847 га за 2379011 грн. для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва, яка перебуває в оренді у ТОВ «Альянс-центр»згідно з договором оренди земельних ділянок, зареєстрованим у книзі записів державної реєстрації договорів від 28.11.2003 №91-6-00196 (пункт 3); затвердила умови продажу ТОВ «Альянс-центр»земельної ділянки на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва (згідно з додатком) (пункт 4); доручила Головному управлінню земельних ресурсів: забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-пропажу земельної ділянки площею 0,0847 га на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням; після сплати повної вартості земельної ділянки оформити та видати ТОВ «Альянс-центр» в установленому порядку державний акт на право власності на земельну ділянку (пункт 5); доручила ТОВ «Альянс-центр»укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки (підпункт 6.1).

На виконання зазначеного Рішення ТОВ «Альянс-центр»своїм листом від 28.01.2008 № 13 звернулось до Київради з пропозицією укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі міста Києва.

На зазначений запит позивача щодо укладення договору, Головне управління земельних ресурсів листом від 08.02.08 №09-386/4428 повідомило ТОВ «Альянс-центр»про те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки неукладений.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 13 Конституції України визначено, що земля є обєктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцію України. Статтею 9, з врахуванням пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що розпорядження землями територіальної громади міста Києва віднесено до компетенції Київської міської ради.

Відповідно до частини 1 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Згідно з частиною 5 статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

На підставі зазначених норм Київрадою 20.12.2007 було прийнято Рішення про продаж ТОВ «Альянс-центр»земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва, у якому визначені умови та строки такого продажу.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Аналогічні положення містяться й у частинах 2, 3 статті 180 Господарського кодексу України (далі ГК України).

Частиною 2 статті 638 ЦК України передбачено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття (частина 1 статті 641 ЦК України).

Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною (частина 1 статті 642 ЦК України).

Статтею 181 ГК України визначений загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками (частина 1). Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках (частина 2).

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором (частина 4 статті 181 ГК України).

Частиною третьою статті 181 ГК України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні у двадцяти денний строк після одержання договору.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з пунктом 4 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є інші юридичні факти. До яких, зокрема, відноситься і Рішення Київради про продаж спірної земельної ділянки.

Як убачається з матеріалів справи, позивач на підставі вищевказаних положень статей 638, 641 ЦК України, статті 181 ГК України та на виконання підпункту 6.1 Рішення склав і підписав спірний договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру по вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі міста Києва та направив його на підписання до Київради, яка у двадцятиденний термін зобовязана була забезпечити його підписання або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Крім того, відповідно до підпункту 5.1 пункту 5 Рішення Головному управлінню земельних ресурсів було доручено забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-пропажу земельної ділянки площею 0,0847 га на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.

Однак, договір купівлі-продажу земельної ділянки Київрадою не був підписаний та не був повернутий позивачу із зауваженнями.

Судом не приймаються заперечення Київради про те, що сторонами не було узгоджено усі істотні умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, з огляду на те, що процедура узгодження умов договору має відбуватись шляхом направлення протоколу розбіжностей до договору, а також у звязку із тим, що усі істотні умови, які необхідні для договору купівлі-продажу земельної ділянки були визначені безпосередньо у Рішенні Київради.

Ні протоколу розбіжностей до договору, ні заперечень щодо редакції договору, яка була надана позивачем до суду, Київрадою надано не було.

На день судового засідання з боку Київради не надано жодних зауважень до договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Згідно з частиною 1 статті 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Відповідно до частини 6 статті 128 Земельного кодексу України рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради, державного органу приватизації, центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Враховуючи те, що одна із сторін ухиляється від укладання договору, чим порушує право на купівлю землі іншої сторони, то захист прав та інтересів останньої підлягає захисту шляхом визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним у редакції запропонованої позивачем.

Щодо позовних вимог до Головного управління земельних ресурсів слід зазначити, що відповідно до статті 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (затверджене рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 № 182/342), дане управління організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Згідно з підпунктом 5.2 пункту 5 Рішення Головному управлінню земельних ресурсів доручено після сплати повної вартості земельної ділянки оформити та видати ТОВ «Альянс-центр»в установленому порядку державний акт на право власності на земельну ділянку.

Пунктом 2.9 Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві передбачено, що документ про оплату для Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації є підставою для виготовлення та видачі державного акта на право власності на землю, а також її державної реєстрації.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Альянс-центр»є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі (з урахуванням уточнених вимог).

Суми, які підлягають сплаті за витрати, повязані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача (частина 5 статті 49 ГПК України).

Враховуючи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

І. Позов задовольнити.

ІІ. Вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі міста Києва між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Центр»та Київською міською радою в редакції, яка підписана Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Центр», з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки

несільськогосподарського призначення

Київська міська рада (ідентифікаційний код 22883141, м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті «Продавець», в особі Київського міського голови ОСОБА_5, який діє на підставі статті42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»- з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс-Центр»(ідентифікаційний номер 31456548, зареєстроване Соломянською районною у м.Києві державною адміністрацією від 30.05.2001р. за №1 073 120 0000 000687) - далі у тексті «Покупець», в особі директора ОСОБА_6 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1), який діє на підставі Статуту Підприємства - з другого боку, які разом іменуються «Сторони»та кожна окремо як «Сторона», уклали цей договір про таке:

1.Предмет договору

1.1. Продавець на підставі рішення Київської міської ради від 20.12.2007 №1464/4297 продав, а Покупець купив земельну ділянку, місце розташування якої на вулиці Богдана Хмельницького, 7 (сім) у Шевченківському районі м. Києва, площею 0,0847 га (нуль цілих вісімсот сорок сім десятитисячних гектара), кадастровий номер 8000000000:76:029:0025, у межах, які перенесені у натуру (на місцевість) і визначені у технічній документації земельної ділянки.

Земельна ділянка, що продається, належить до земель державної власності на підставі статті 13 Конституції України, статті 34 Закону України «Про власність», повноваження щодо розпорядження якими здійснює Київська міська рада згідно з пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

1.2. Земельна ділянка, зазначена в п.1.1., продається для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-торговельного центру.

2.Ціна продажу земельних ділянок, строки і порядок оплати

2.1. Ціна продажу земельної ділянки за цим договором становить 2 379 011,00 грн. (два мільйони триста сімдесят дев'ять тисяч одинадцять гривень 00 копійок).

В рахунок цієї суми відповідно до угоди №55 від 25.05.2007 Покупцем було сплачено Продавцеві аванс у розмірі 620 182, 29 грн. (шістсот двадцять тисяч сто вісімдесят дві гривні двадцять девять копійок).

2.2. Сума 1 758 828, 71 грн. (один мільйон сімсот пятдесят вісім тисяч вісімсот двадцять вісім гривень 71 копійка) має бути сплачена протягом 10 банківських днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки на р/р 37116001002659 в ГУДКУ м. Києва, МФО 820019, код ЄДРПОУ 26199097 (одержувач: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) .

3.Обовязки сторін

3.1. Покупець зобовязаний:

3.1.1. сплатити грошові суми в строки, у порядку та в розмірах, що передбачені розділом другим цього договору.

3.1.2. надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо для укладення та виконання умов цього Договору.

3.1.3.Виконувати обовязки власника земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України.

3.1.4. з дня виникнення права власності на земельну ділянку, придбану за цим договором, сплачувати земельний податок у розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.5. Забезпечувати вільний доступ до земельної ділянки для контролю за додержанням власником умов продажу земельної ділянки.

3.1.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 №271/431 „Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Києва”

3.1.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування та архітектури від 05.02.03 №18-268, Головного державного санітарного лікаря м.Києва від 20.01.2003 №267, Державного управління екології та природних ресурсів в м.Києві від 11.02.2003 №08-8-20/7419 та Комунального підприємства „Київський метрополітен” від 01.03.2002 №302/71.

3.2. Продавець зобовязаний:

Після повної сплати Покупцем суми, зазначеної у розділі другому цього договору, та пені за прострочення платежів (при наявності такої пені), оформити Покупцеві державний акт на право власності на земельну ділянку.

4.Відповідальність сторін

4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього договору Продавець має право розірвати цей договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням (підготовка технічної документації земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, оплата вартості виконання експертної грошової оцінки, послуг спеціалістів).

4.2.У випадку прострочення Покупцем виконання зобовязань, встановлених умовами розділу другого цього договору, він сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 (нуль цілих і пять десятих) відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення.

4.3. Сплата пені не звільняє Покупця від виконання зобовязання, встановленого умовами розділу другого цього договору.

4.4. У випадку невиконання Продавцем умов цього договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обовязків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.5. При розірванні цього договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього договору, включаючи суму авансу(ів), повертаються йому Продавцем в повному обсязі. Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням цього договору з вини Продавця.

4.6. При розірванні цього договору з незалежних від сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього договору, включаючи суму авансу, повертаються Покупцю за виключенням витрат, повязаних з оформленням договору (підготовка технічної документації земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, оплата вартості виконання експертної грошової оцінки, послуг спеціалістів).

4.7. Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, встановлюються законодавством України.

5.Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, не віднесена до земель, що не можуть бути передані у колективну та приватну власність відповідно до законодавства України, що зазначена земельна ділянка у спорі, під арештом і забороною відчуження не перебуває, а також, що зазначена земельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього договору Продавець чи Покупець не могли не знати.

5.2. Покупець до підписання цього договору ознайомився з рішенням Київради, на підставі якого відчужується земельна ділянка, що є предметом цього договору, оглянув земельну ділянку в натурі та ознайомився з технічною документацією земельної ділянки.

6.Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Обовязок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до розділу другого цього договору та одержання Покупцем державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.2. З виникненням у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим користування земельною ділянкою втрачає чинність.

7.Ризик випадкового погіршення або

випадкового псування земельної ділянки

Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

8.Вирішення спорів

Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору, вирішуються шляхом переговорів або судами України.

9.Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Внесення змін та доповнень до цього договору здійснюється за погодженням сторін і оформлюється у письмовій формі з їх нотаріальним посвідченням.

9.2. Розірвання цього договору здійснюється у випадках та у порядку, передбачених законодавством України.

9.3.Розірвання цього договору не поновлює правового режиму користування земельною ділянкою, дія якого припинена відповідно до умов п. 6.2. цього договору. Використання земельної ділянки буде здійснюватись згідно з відповідним рішенням Київської міської ради. У цьому випадку Покупець має переважне право на встановлення режиму користування земельною ділянкою на умовах не гірше встановлених режимом користування земельною ділянкою, який припинив свою дію відповідно до п. 6.2 цього Договору.

10. Інші положення

10.1 Витрати, повязані з нотаріальним посвідченням цього договору, сплачує Покупець. Зазначені витрати не входять до сум, які Покупець повинен сплатити відповідно до його зобовязань, встановлених умовами розділу другого цього Договору.

10.2 Цей договір і документ(и) про сплату коштів, передбачених розділом другим цього Договору, є підставою оформлення державного акта на право власності на землю.

10.3Договір складено і підписано у двох примірниках: по одному - для кожної із сторін.

ІІІ. Зобовязати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Центр»для будівництва, експлуатації та обслуговування офісного-торговельного центру на вул. Богдана Хмельницького, 7 у Шевченківському районі м. Києва у встановленому порядку, після сплати Товариством з обмеженою діяльністю «Альянс-центр»вартості земельної ділянки.

IV. Стягнути з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-центр»(03057, м. Київ, пров. Польовий, 9, ідентифікаційний код 31456548, р/р 26002017330 в ВАТ Банк «Український капітал», МФО 320371) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат по сплаті державного мита та 59 (пятдесят девять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

V. Стягнути з Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, ідентифікаційний код 26199097) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-центр»(03057, м. Київ, пров. Польовий, 9, ідентифікаційний код 31456548, р/р 26002017330 в ВАТ Банк «Український капітал», МФО 320371) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат по сплаті державного мита та 59 (пятдесят девять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

СуддяСташків Р.Б.