Рішення № 19217449, 01.11.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. <поле для ввода - № кабинета >

РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2011Справа №5002-1/4217-2011 за позовом Виконавчого комітету Феодосійської міської ради, (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Земська, 4),

до відповідача Закритого акціонерного товариства «Теодосія», (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Володарського, 39-Б),

про спонукання до повернення майна,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача ОСОБА_1 головний спеціаліст юридичного управління, дов. № 02-29-3571 від 28.12.2010р.,

від відповідача не зявився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Виконавчий комітет Феодосійської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Закритого акціонерного товариства «Теодосія» про зобовязання останнього повернути цілісний майновий комплекс Комунальне підприємство «Якорь», розташований за адресою: 98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Куйбишева, 15, шляхом звільнення приміщень банно-оздоровчого комплексу та передачі майна Виконавчому комітету Феодосійської міської ради.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач без правових підстав після припинення договору оренди продовжує користування спірним майном.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду господарським судом АР Крим справи №5002-21/3511-2011 за позовом Закритого акціонерного товариства «Теодосія» до Виконавчого комітету Феодосійської міської ради про продовження строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу Комунального підприємства «Якорь», укладеного між сторонами у справі 29.08.2006р. на той самий строк на тих самих умовах.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 10.10.2011р. в задоволенні клопотання відповідача відмовлено.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, оцінивши надані докази, суд

встановив:

За повідомленням Феодосійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації №01-2/1244 від 31.08.2011р. (аркуш справи 12) право власності на нежитлове приміщення банно-оздоровчого комплексу, розташованого по вул. Куйбишева, 15 в м. Феодосія зареєстровано за Феодосійською міською радою на підставі дублікату свідоцтва про право власності, виданого Виконкомом Феодосійської міської ради 09.07.1999р.

Рішенням 3 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради № 21 від 26 травня 2006 р. ухвалено передати у встановленому порядку в оренду Закритому акціонерному товариству «Теодосія» цілісний майновий комплекс комунальне підприємство «Якорь» для надання банно-пральних послуг, (аркуш справи 13).

Пунктом другим вказаного рішення Фонд комунального майна м. Феодосії обовязаний оформити договір оренди цілісного майнового комплексу КП «Якорь» строком на 5 років.

29.08.2006р. між Виконавчим комітетом Феодосійської міської ради (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Теодосія» (орендар) укладений договір оренди цілісного майнового комплексу КП «Якорь».

Відповідно до умов укладеного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс комунальне підприємство «Якорь», розташований за адресою: м. Феодосія, вул. Куйбишева, 15, склад та вартість якого визначені на підставі звіту про незалежну оцінку, виконаного приватним підприємцем ОСОБА_2, протоколів про результати інвентаризації та передавального балансу підприємства, складеного станом на 31.07.2006 р., вартість якого складає 681011,00 грн.

Як зазначено у пунктах 2.1, 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування підприємством (КП «Якорь») у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі. Передача підприємства в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно. Власником підприємства залишається територіальна громада м. Феодосії в особі міської ради, а орендар володіє та користується їм протягом всього строку договору оренди.

Договір оренди укладений строком на пять років, та діє з 29 серпня 2006р. по 29 серпня 2011р. включено, що встановлено пунктом 10.1 договору.

Відповідно до пункту 10.9 договору дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який він був укладений; приватизації обєкту оренди; загибелі обєкту оренди; достроково за згодою сторін або за рішенням господарського суду; банкрутства орендодавця; виникнення заборгованості з орендної плати протягом трьох місяців; ліквідації субєкта господарювання орендаря; в інших випадках, прямо передбачених діючим законодавством України.

За відповідним актом приймання-передачі цілісного майнового комплексу комунальне підприємство «Якорь» 29 серпня 2006р. передано ЗАТ «Теодосія».

У позовній заяві орган місцевого самоврядування звертає увагу на закінчення строку дії договору оренди, відсутність рішень сторін про продовження такого строку та небажання ЗАТ«Теодосія» повертати орендоване майно.

На підтвердження даного висловлення, позивачем представлені листи ВК Феодосійської міської ради № 02-17-844 від 06.04.2011р., № 02-17-844 від 30.06.2011р., № 02-17-5049 від 22.07.2011р. та № 02-17-5049 від 08.08.2011р. про закінчення строку дії договору, небажання орендодавця продовжувати оренді правовідносини та пропозицію повернути власнику спірне майно.

Відсутність тривалий час відповіді товариства, а також неповернення майна у комунальну власність територіальної громади м. Феодосія й стало підставою для звернення Виконкому Феодосійської міської ради до суду з відповідним позовом.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму отже застосуванню підлягають норми як Закону України «Про оренду державного та комунального майна», так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Так, за загальним правилом, у разі відсутності заяв однієї із сторін про припинення договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, (частина 2 статті 284 Господарського кодексу України, стаття 764 ЦК України, стаття 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»).

Співвідношення вказаної норми з положеннями пункту 10.7 договору від 29.08.2006р. діє підстави для висновку про наявність підстав для припинення орендних правовідносин у разі направлення стороною договору відповідної заяви.

Як вже зазначалось, неодноразово, у межах строку, передбаченого діючим законодавством, позивач звертався до ЗАТ «Теодосія» про припинення строку дії договору та повернення орендованого майна, (аркуш справи 27-31).

Зазначені листи отримані відповідачем, про що свідчать відповідні відмітки на повідомленнях про вручення поштового відправлення, (аркуш справи 32-34).

В свою чергу, слід зазначити, що спеціальні правові наслідки виникають як у звязку з початком дії договору, так і у звязку із закінченням строку його дії.

Відповідно до частині 1 статті 785 Цивільного кодексу України правовим наслідком припинення договору оренди є виникнення зобов'язання повернути об'єкт оренди.

Вказана норма кореспондується із положеннями статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідач свого обовязку по поверненню орендованого майна не виконав, що дає право позивачу згідно до положень статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вимагати усунення порушення своїх прав.

Відтак, вимоги позивача про зобовязання ЗАТ «Теодосія» повернути Виконкому Феодосійської міської ради майно, передане за договором від 29.08.2006р. підлягають задоволенню.

Понесені позивачем витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом відносяться на відповідача у відповідності до статті 49 ГПК України.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України та підписане 07.11.2011р.

На підставі викладено, керуючись ст.ст. 49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати Закрите акціонерне товариство «Теодосія», (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Володарського, 39-Б, банківські реквізити: рахунок 26008050372 у Кримській філії АБ «Експресбанк», м. Сімферополь, МФО 384674, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30689644) повернути Виконавчому комітету Феодосійської міської ради, (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Земська, 4, банківські реквізити: рахунки № 354279013001271 та №35427013001488 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04055759) цілісний майновий комплекс - комунальне підприємство «Якорь», розташований за адресою: : 98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Куйбишева, 15, шляхом звільнення приміщень банно-оздоровчого комплексу та передачі майна Виконавчому комітету Феодосійської міської ради.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Теодосія», (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Володарського, 39-Б, банківські реквізити: рахунок 26008050372 у Кримській філії АБ «Експресбанк», м. Сімферополь, МФО 384674, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30689644) на користь Виконавчого комітету Феодосійської міської ради, (98100, Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Земська, 4, банківські реквізити: рахунки № 354279013001271 та №35427013001488 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04055759) судові витрати з оплати державного мита в сумі 85,00грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.