Рішення № 19216489, 24.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. <поле для ввода - № кабинета >

РІШЕННЯ

Іменем України

24.10.2011Справа №5002-9/3970-2011 За позовом Представництва Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та місті Севастополі (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул.Гєн.Василєва, буд. 44, оф. 50)

До Приватного підприємства "М ТЕЛ УКРАЇНА" (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул.Гайдара, буд. 12 кв. 28); (95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7)

За участю третьої особи, незаявляючого самостійних вимог на предмет спору Кримський державний медичний університет імені С.І.Георгієвського (АР Крим, 95006, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7).

Про стягнення 3 914,15 грн. та спонукання до виконання певних дій

Суддя ГС АР Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, голов.спец. ю/к, доручення. пост. №4, від 10.08.11 року.

Від відповідача не зявився

Третя особа не зявився

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом, у якому просить стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 3914,15 грн. у тому числі суму боргу із орендної плати 3358,14 грн., штраф 10 % - 335, 14 грн., пеню -220,20грн. Розірвати Договір оренди від 12.04.2010 № 188/2010-А нерухомого майна, ще належить до державної власності, укладений між Представництвом Регіонального відділення Фонду Державного майна України в АР Крим та м. Севастополі та ПП «М ТЕЛ УКРАЇНА» та зобов'язати Відповідача - ПП «М ТЕЛ УКРАЇНА», ЄДРПОУ 33131886, 95006, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, повернути державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення № 3, площею 18,9 кв. м., розташоване на першому поверсі 9 - поверхової будівлі гуртожитку № 5 за адресою: АР Крим, м. Сімферополь вул. Річна, 2, балансоутримувачу - Кримський державний медичний університет імені С. І. Георгієвського, а саме: шляхом підписання Акту повернення орендованого державного майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, у порушення прийнятих на себе зобовязань за оспорюваний договором, не належним чином здійснював оплату орендної плати, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість в сумі 3358,14 грн.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач повторно явку свого представника у судове засідання не забезпечив, витребувані документи не надав. Про день слухання справи був сповіщений належним чином. Ухвала суду була направлена на його юридичну адресу рекомендованою кореспонденцією. Причина не явки представника відповідача суду не відома.

Третя особа явку свого представника у судове засідання не забезпечив, однак до дню слухання справи від третьої особи надійшов лист від 19.10.2011р. №07/2-3340.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та третьої особи, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

Справа розглядається на підставі наявних у неї| матеріалів у|в,біля| порядку|ладу| ст. 75 Господарського процесуального| кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, а також додатково надані сторонами документи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В с т а н о в и в:

Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають в державі. Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Суд вважає необхідним дотримуватися принципів судочинства, що встановлені ст. 129 Конституції України, нормами якої вказано, що основними засідками судочинства є зокрема, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Тобто суд вважає потрібним застосувати принцип змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів.

Відповідно до ст.1 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду звертаються особи за захистом своїх порушених чи оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, що кореспондується із положеннями статті 21 ГПК України, де до позивачів віднесено осіб, які предявили позов або в інтересах яких предявлено позов саме про захист порушеного права чи охоронюваного законом інтересу.

Згідно статті 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів.

Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом установлення, зміни і припинення господарських правовідносин, іншими способами, передбаченими законом.

Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обовязку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7)припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до договору оренди від 12.04.2010 № 188/2010-А (далі - Договір оренди) нерухомого майна, що належить до державної власності, Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі передало, а Приватне підприємство «М ТЕЛ УКРАЇНА» прийняв в термінове платне користування об'єкт оренди - вбудовані нежитлове приміщення № З, площею 18,9 кв. м., розташоване на першому поверсі 9 - поверхової будівлі гуртожитку № 5 за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Річна, 2, що перебуває на балансі Кримського державного медичного університету ім. С І. Георгієвському, ЄДРПОУ 01896719, що розташований за адресою: 95006, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7.

Відповідно до вимог ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно пунктами 3.1., 3.3. 3.6, 3.7 вказаного Договору оренди, орендна плата за користування об'єктом оренди складає до Державного бюджету України 349,92 грн. в місяць, корегується щомісячно з урахуванням індексу інфляції та вноситься до державного бюджету відповідно до умов, визначених в договорі.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином та в строк, відповідно до договору та вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай пред'являються.

Також, відповідно до вимог ст. 285 Господарського кодексу України Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до вимог пункту 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

В пункті 5.3. Договору від 12.04.2010 № 188/2010-А встановлено, що Орендар повинен протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 цього Договору. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць (останні місяці) з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету та Балансоутримувачу збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. У разі дострокового припинення Договору з вини Орендаря, сума сплачених орендних платежів і завдатку, які перевищать передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, не повертаються та це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати (п. 3.9 цього Договору).

Орендар згідно Договору від 12.04.2010 № 188/2010-А не вніс авансовий платіж за період оренди на суму 2099,52 грн. (дві тисячі дев'яносто дев'ять грн. 52 коп.).

В пункті 5.9. Договору від 12.04.2010 № 188/2010-А встановлено, що Орендар повинен, протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Балансоутримувача, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим. Договір страхування від 03.02.2010 № Ф1/10/018/МВ, термін дії з 10.02.2010 по 09.02.2011.

Орендар більше договір страхування не пролонгував.

В пункті 5.4. Договору від 12.04.2010 № 188/2010-А встановлено, що Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, також пунктом 5.10 цього Договору, Орендар зобов'язань щомісяця до 12 числа надавати Орендареві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Але, позивач вказує, що орендар цю інформацію Орендарю не надавав з моменту укладення договору оренди до нього часу.

Крім того, орендар за договором оренди від 12.04.2010 № 188/2010-А неналежно виконує свої обов'язки щодо сплати орендної плати. Станом на 13.09.2011 Орендар не сплатив орендної плати за період з 27.11.2010 р. по 12.09.2011 р. у розмірі 3358,14 грн.

Пунктом 3.7. Договору оренди від 10.11.2008 № 23/2008-А передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку з чим, за період за період з 13.05.2010 р. по 26.11.2010 р. та з 13.12.2010 р. по 13.09.2011 р. нарахована пеня на загальну суму 220,20 грн.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п. 3.8. договору оренди у випадку, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш, ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості Балансоутримувачу та Орендодавцеві у процентному співвідношенні, передбаченому у п. 3.7. Договору оренди.

Таким чином, сума 10 % штрафу складає 335,81 грн.

На адресу Відповідача Позивачем були спрямовані листі вих. від 15.10.2010 № 1176/06 з проханням «Про невиконання умов договору оренди», вих. від 26.04.2011 № 6/289 «Щодо погашення пені», вих. № 6/457 «Щодо сплати заборгованості та пені», яки встановлені відповідачем без відповіді та задоволення.

Згідно до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (стаття 546 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Відповідно до ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України (п. 2 ст. 509 ЦК України), зокрема з договорів та інших правочинів.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст.610 ЦК України).

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Наразі, на думку суду, вчинені відповідачем порушення є істотними, у розумінні ст. 651 Цивільного кодексу України.

Частиною 3 статті 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Крім того, згідно до ст. 795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконуються належним чином умови та взяті на себе зобовязання за договором, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні 24.10.2011р. були оголошені тільки вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлений відповідно до ст. 84 ГПК України і підписаний 25.10.2011 р.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 34, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємства "М ТЕЛ УКРАЇНА" (поштова адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гайдара, буд. 12 кв. 28; юридична адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, рахунок №26005000131469 в АКБ «ЧБРР» м. Сімферополь, МФО 384577, ЄДРПОУ 33131886) на користь Представництва Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі (м. Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 44, офіс 50, рахунок № 31116094700002 в ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) заборгованість в сумі 3914,15 грн. у тому числі суму боргу із орендної плати 3358,14 грн., штраф 10 % - 335, 14 грн., пеню -220,20грн.

3.Розірвати договір оренди від 12.04.2010 № 188/2010-А нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений між Представництвом Регіонального відділення Фонду Державного майна України в АР Крим та м. Севастополі (м. Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 44, офіс 50, рахунок № 31116094700002 в ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) та Приватним підприємством "М ТЕЛ УКРАЇНА" (поштова адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гайдара, буд. 12 кв. 28; юридична адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, рахунок №26005000131469 в АКБ «ЧБРР» м. Сімферополь, МФО 384577, ЄДРПОУ 33131886).

4.Зобовязати Приватне підприємство "М ТЕЛ УКРАЇНА" (поштова адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гайдара, буд. 12 кв. 28; юридична адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, рахунок №26005000131469 в АКБ «ЧБРР» м. Сімферополь, МФО 384577, ЄДРПОУ 33131886) повернути державне нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення № 3, площею 18,9 кв. м., розташоване на першому поверсі 9 - поверхової будівлі гуртожитку № 5 за адресою: АР Крим, м. Сімферополь вул. Річна, 2, балансоутримувачу - Кримський державний медичний університет імені С. І. Георгіївського (АР Крим, 95006, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, ЄДРПОУ 01896719) шляхом підписання акту повернення орендованого державного майна.

5.Стягнути з Приватного підприємства "М ТЕЛ УКРАЇНА" (поштова адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гайдара, буд. 12 кв. 28; юридична адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, рахунок №26005000131469 в АКБ «ЧБРР» м. Сімферополь, МФО 384577, ЄДРПОУ 33131886) до місцевого бюджету м. Сімферополя (рахунок № 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу: 22090200, в банку одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, одержувач: державний бюджет м. Сімферополя) 272 грн. державного мита.

6.Стягнути з Приватного підприємства "М ТЕЛ УКРАЇНА" (поштова адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гайдара, буд. 12 кв. 28; юридична адреса: 95000, АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 5/7, рахунок №26005000131469 в АКБ «ЧБРР» м. Сімферополь, МФО 384577, ЄДРПОУ 33131886) до місцевого бюджету м. Сімферополя (одержувач: 22050000, державний бюджет м. Сімферополя, рахунок № 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначення платежу: за інформаційне забезпечення розгляду справи в Господарському суді АР Крим) 236,00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПетухова Н.С.