Рішення № 1917571, 23.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2008 р. Справа № 29/365-08

вх. № 5303/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Горев В.О. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "ПАК МАЯ", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на на новостворененерухоме майно: самовільно реконструйовану нежитлову будівлю - кафе з літньою площадкою літ. «Д-1» №№ 1 - 31 по вул. Совхозній, 3 у м. Харкові загальною площею 587,50 кв. м.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представник позивача, суд встановив, що згідно Свідоцтва про право власності, виданого 20.03.2002 р. виконавчим комітетом Харківської міської ради, позивачу на праві колективної власності належить нежитлова будівля літ. "Д-1" загальною площею 121,7 кв. м. розташована у м. Харкові по вул. Совхозній, 3. Об'єкт розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у володінні та користуванні ТОВ "Пак Мая" на підставі договору оренди землі від 29 квітня 2005 р., укладеного між ТОВ "Пак Мая" і Харківською міською радою Харківської області.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

Виходячи з того, що будівництво спірної нежитлової будівлі, проводилась без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) осі цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливість експлуатації самовільно реконструйованої нежитлової будівлі - кафе з літньою площадкою літ. «Д-1» №№ 1 - 31 по вул. Совхозній, 3 у м. Харкові, підготовленого ПОП «Білий медвідь» (ліцензія № 195755 серія АВ), загальна площа вказаної нежитлової будівлі на теперішній час становить 587,50 кв. м. Основні будівельні конструкції відповідають архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, що робить можливим експлуатацію зазначеної нежитлової будівлі. Об'єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Пак Мая" (м. Харків, вул. Космічна, 21-а, к. 103, код 24486131) право власності на нежитлову будівлю - кафе з літньою площадкою літ. «Д-1» №№ 1 - 31 по вул. Совхозній, 3 у м. Харкові загальною площею 587,50 кв. м.

Суддя