Рішення № 19174967, 15.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.11.11 р. Справа № 30/126

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Е.В. Сгара

При помічнику судді В.Ю.Косицькій

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ” м. Донецьк

Предмет спору: стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1516, 78 грн.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 довір.

від відповідача: - не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ” м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 15167,75 грн., пені у сумі 704,49 грн., штрафу у сумі 1516,78 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна, що належить державній власності №4090/2009 від 30.12.2009р. з додатками та додатковими угодами; договір №2 від 25.01.2011р. про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить державній власності №4090/2009 від 30.12.2009р.; лист №11-06-03-04379 від 21.04.2011р., №11-06-03-07766 від 26.07.2011р., №11-06-03-05596 від 20.05.2011р.; акт приймання-передавання від 30.12.2009р.; акти приймання-передачі нежитлового приміщення УкрНДІВЕ від 31.05.2011р., від 31.10.2010р.; наказ №01175 від 20.06.2011р.

У судових засіданнях позивач вимоги підтримав, надав клопотання про виправлення технічної помилки у тексті позову, зокрема зазначив період нарахування боргу з грудня 2010р. по травень 2011р. включно.

Заявою від 10.11.2011р. № 10-14-11381, поданою в порядку ст. 22 ГПК України, позивач зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача лише борг в сумі 1516, 78 грн. Заява розглянута та прийнята судом.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, письмовий відзив на позов не надав, вимоги ухвал суду не виконав, хоча про дату та час судових засідань був повідомлений належним чином.

Згідно спеціального витягу з ЄДРПОУ №11294584 від 03.10.2011р., місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ”: 83076, м.Донецьк, вул.Прохідників,11,64.

У звязку з наведеним, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 26.09.2011р., у звязку зі знаходженням судді Довгалюк В.О. у декретній відпустці, справу передано на повторний автоматичний розподіл. У відповідності до статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України, для розгляду даної справи призначено суддю Сгара Е.В.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить державній власності №4090/2009 від 30.12.2009р. (далі по тексту Договір). Договір укладено з додатками та додатковими угодами.

Згідно п.10.1 Договору, строк дії Договору встановлено до 24.12.2012р.

З пояснень представника позивача та матеріалів справи вбачається, що на момент виникнення спірного боргу сторони перебували у договірних відносинах.

Відповідно до п.1.1 Договору, з урахуванням редакції Договору №2 від 25.01.2011р. про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить державній власності №4090/2009 від 30.12.2009р., орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення на другому поверсі лабораторного корпусу з побутовим приміщенням, загальною площею 66,64 м2, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Гвардійської Дивізії, 17, що знаходяться на балансі Українського науково-дослідного, проектно-конструкторського та технологічного інституту вибухозахищеного та рудникового електрообладнання з дослідно-експериментальним виробництвом (УкрНДІВЕ) далі балансоутримувач, вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку на 31.07.2009р. і становить за незалежною оцінкою 187004,50 грн.

Пунктом 3.1 в редакції Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), та за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) листопад 2009р. 4880,26 грн.

09.02.2010р. додатковою угодою №1 до Договору, сторони доповнили п.3.1 Договору текстом наступного змісту: орендна плата з 30.12.2009р. по 31.12.2010р. визначається на підставі змін, внесених Постановами КМУ від 25.03.2009р. №316 „Деякі питання оплати оренди державного майна” та від 02.12.2009р. №1341 „Про внесення змін до постанови КМУ від 25.03.2009р. №316” і становить за базовий місяць розрахунку листопад 2009р. 2196,12 грн. Відповідні зміни відображаються у тимчасовому розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною даної додаткової угоди.”.

Згідно п.3.1 Договору, з урахуванням редакції Договору №2 від 25.01.2011р. про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить державній власності №4090/2009 від 30.12.2009р., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2010р. 3567,53 грн.

Відповідно до п.п.3.3 та 3.7 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або в неповному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день простроченні, включаючи день оплати.

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п.5.4 Договору, орендар зобовязується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У виконання умов Договору, 30.12.2009р. позивач передав відповідачу обєкт оренди, що підтверджено двостороннім актом прийому-передачі (додаток №2 до Договору).

Згідно матеріалів справи, у спірний період (з грудня 2010р. по травень 2011р. включно) відповідач продовжував користуватись обєктом оренди, що підтверджено в тому числі двосторонніми актами приймання-передачі нежитлового приміщення УкрНДІВЕ від 31.05.2011р., від 31.10.2010р.

Разом з цим, в порушення умов Договору, відповідач свої зобовязання за Договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку з чим у нього виникла заборгованість за вищевказаний період в сумі 1516, 78грн., яка підтверджена матеріалами справи і підлягає стягненню в повному обсязі.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 549, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193, 216-218, 231 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. №543-96-ВР, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1516, 78 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ” (83076, м.Донецьк, вул.Прохідників, 11, 64, ЄДРПОУ ЄДРПОУ 33821928) на користь Державного бюджету України (р/р 31113094700005, код бюджетної класифікації 22080300, отримувач УДК в Калінінському р-ні м.Донецька ГУДКУ в Донецькій області, ЄДРПОУ 34687090, МФО 834016) заборгованість у сумі 1516, 78 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖОУЛЬ” (83076, м.Донецьк, вул.Прохідників, 11/64, ЄДРПОУ ЄДРПОУ 33821928) на користь Державного бюджету України державне мито у сумі 15,16грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 20,59 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 15.11.2011р.

Суддя Сгара Е.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >