Рішення № 19174877, 10.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.11 р. Справа № 38/194

Господарський суд Донецької області у складі судді Лейби М.О.

при секретарі судового засідання Цакадзе М.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Прокурора м. Артемівська в інтересах держави в особі Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради, м. Артемівськ

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Артемівськ

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2893,42 грн. та 3 % річних в розмірі 176,01 грн.,

за участю представників:

від прокурора: не зявився

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Прокурора м. Артемівська в інтересах держави в особі Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради, м.Артемівськ звернувся з позовною заявою до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Артемівськ про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2893,42 грн. та 3 % річних в розмірі 176,01 грн., а всього 3 069,43грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна (нежитлових приміщень, будівель, споруд) комунальної власності територіальної громади м.Артемівська №87/08 від 27.03.2008р., акти прийому передачі від 27.03.2008р., від 22.05.2009р., рішення Артемівської міської ради №197 від 05.03.2008р., витяг з рішення №185 від 08.04.2009р., на неналежне виконання відповідачем грошових зобовязань за договором оренди, правовстановлюючі документи тощо.

26.10.2011р. позивач у судове засідання зявився, підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. Крім того, позивач надав супровідний лист, в якому просить суд залучити до матеріалів справи розрахунок заборгованості та штрафних санкцій за прострочку платежів з орендної плати. Супровідний лист та додані до нього документи судом розглянуті та залучені до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду від 26.10.2011р. строк вирішення спору було продовжено на 15 днів до 13.11.2011р., у порядку ст.69 ГПК України.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців НОМЕР_2 від 22.07.2011р. ОСОБА_1 значиться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, як фізична особа-підприємець, зареєстрований Артемівською міською радою Донецької області та мешкає за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач в судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не представив та не надав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору. Про дату час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджено відміткою канцелярії суду, але на адресу суду повернувся конверт з відміткою “за закінченням терміну зберігання”.

Стаття 75 Господарського процесуального кодексу України передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а окремі ненадані відповідачем документи, а також неявка належним чином повідомленого відповідача у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22, 33 цього Кодексу істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Розгляд справи відкладався, у звязку з неявкою відповідача та необхідністю представлення додаткових документів.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд

ВСТАНОВИВ:

27.03.2008р. між Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради (за договором-орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (за договором орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна нежитлових приміщень, будівель, споруд) комунальної власності територіальної громади м.Артемівська відповідно п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове та платне користування нерухоме майно (нежитлове приміщення, будівлю, споруду) надалі-майно, на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради від 05.03.2008р. №197 для використання його з метою, визначеною даним рішенням: розміщення офісу, загальною площею 12,7 кв.м., яке знаходиться на балансі комунального підприємства “Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг” та розташоване в будинку АДРЕСА_2, у відповідності з технічним паспортом або викопіюванням плану приміщення.

Вступ орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та Акту прийому-передачі вказаного майна (п.2.1)

Розділом 3 договору сторони визначили орендну плату.

Так, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м.Артемівська, затвердженої власником майна або уповноваженим ним органом і становить 304,79грн. в місяць без урахування ПДВ. (п.3.1).

Орендна плата встановлюється у грошовій формі та перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця: КП “Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг” п/р 26009060061216 в Горлівській філії “Приватбанк”, МФО 335515, ЗКПО 34215406 (п.3.2)

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п.3.3)

Розділом 4 договору сторони визначили права та обовязки орендаря.

Так, орендар зобовязаний вносити своєчасно і в повному обємі орендну плату (п.4.8).

Строк оренди встановлюється з 28.03.2008р. до 27.03.2009р (п.8.1). У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом 30-ти днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах (п.8.8).

Договір підписаний сторонами, скріплений печатками підприємств у встановленому порядку.

Як зазначає позивач, на виконання умов договору оренди №87/08 від 27.03.2008р. останнім відповідно до акту прийому передачі від 27.03.2008р. було передано відповідачу у оренду майно, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 12,7кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

У звязку з невиконанням відповідачем договірних зобовязань, а саме підпунктів 4.8, 4.11 пункту 4 договору оренди, Рішенням виконавчого комітету Артемівської міської ради №185 від 08.04.2009р. припинено договір оренди обєкта комунальної власності територіальної громади м.Артемівська нежитлового приміщення, загальною площею 12,7кв.м., розташованого по АДРЕСА_2.

Згідно акту прийому передачі від 22.05.2009р. відповідачем було передано позивачу, а позивачем прийнято майно, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 12,7кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

За твердженням позивача, через невиконання відповідачем своїх зобовязань щодо сплати орендної плати у останнього наявна заборгованість з орендної плати за період з 26.11.2008р. по 22.05.2009р. в розмірі 2893,42грн.

За таких обставин позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом, вимагаючи стягнення разом із заборгованістю в сумі 2896,42грн. також і нарахованих 3% річних за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 176,01грн.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача до відповідача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні відповідача до виконання грошових зобовязань за договором оренди та застосуванні наслідків їх невиконання у вигляді стягнення пені.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями, Цивільним кодексом України та умовами договору оренди №87/08 від 23.03.2008р.

Договір №87/08 від 23.03.2008р. за своєю правовою природою є договором майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 ЦК України та Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Статтею 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 цього ж Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна норма міститься у п.7 статті 193 Господарського кодексу України.

Договір є обовязковим до виконання (ст.629 ЦК України). Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Згідно ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, згідно особового рахунку відповідача за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за період з 26.11.2008р. по 22.05.2009р. у сумі 2893,42грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем цього боргу, отже вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 2893,42грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вищезазначеної норми права, позивач просить стягнути з відповідача 3% річних в сумі 176,01грн.

Здійснивши перевірку розрахунку 3% річних, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 33, 34, 43, 49, 69, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м.Артемівська в інтересах держави в особі Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради, м.Артемівськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Артемівськ про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2893,42 грн. та 3 % річних в розмірі 176,01 грн., задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Артемівськ (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради, м. Артемівськ (юридична адреса: 84500, Донецька область, м. Артемівськ, вул.Артема,44, ЄДРПОУ 03364731, поштова адреса: 84500, Донецька область, м. Артемівськ, вул.Соборна,8, на рахунок Комунального підприємства “Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг” п/р 26001051806650 Донецьке РУ “Приватбанк”, МФО 335496, ЄДРПОУ 34215406) заборгованість по орендній платі в розмірі 2 893,42грн. та 3 % річних в розмірі 176,01грн

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Артемівськ (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України - державне мито у розмірі 102,00грн. та витрати на інформаційне - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 10.11.2011р. оголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 11.11.2011р.

Суддя Лейба М.О.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >