Ухвала суду № 19146640, 20.10.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

20.10.11

Справа №5021/2157/2011. за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Кролевець, Сумська область

до відповідачів: 1. Кролевецької міської ради, м. Кролевець, Сумська область

2. Комунального підприємства «Кролевецька житлово експлуатаційна контора», м. Кролевець, Сумська область

про визнання укладеним договору та визнання неукладеною додаткової угоди

за зустрічним позовом:

1. Кролевецької міської ради, м. Кролевець, Сумська область

2. комунального підприємства «Кролевецька житлово експлуатаційна контора», м. Кролевець, Сумська область

до відповідача - фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Кролевець, Сумська область

про стягнення 25749 грн. 07 коп.

Суддя Гудим В.Д.

Представники за первісним позовом:

Від позивача не з'явився

Від першого відповідача предст. Рекуха О.В.

Від другого відповідача не з'явився

Суть спору: позивач подав позовну заяву, в якій просить суд:1) вважати укладеним договір оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 від 16.06.2004року № 26 на 989 днів з терміном закінчення 30.07.2012року; 2) вважати неукладеною додаткову угоду від 02.04.2007року до договору оренди нежитлового приміщення від 16.06.2004року № 26 в частині продовження строків оренди (п. 2 додаткової угоди).

29.09.2011року відповідачі подали зустрічну позовну заяву в якій просять суд стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на користь Кролевецької міської ради 25 749 грн. 07 коп. збитків (упущеної вигоди) у вигляді недоотриманої орендної плати за оренду частини нежитлового приміщення загальною площею 85 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

20.10.2011р. відповідачі за первісним позовом подали заяви про затвердження мирової угоди у справі № 5021/2157/2011, де просять суд затвердити мирову угоду укладену між сторонами та припинити провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як зазначає позивач за первісним позовом, відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 15.05.2001 року № 33 йому було передано у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 85,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, строком на 1 рік по 15.05.2002 року. Оскільки позивач за первісним позовом добросовісно виконував усі умови договору, строк останнього неодноразово продовжувався, а 16.06.2004 року між позивачем за первісним позовом та другим відповідачем за первісним позовом був укладений новий договір оренди нежитлового приміщення від №26 зі строком дії по 30.04.2005року або на 319 днів. У подальшому до договору оренди №26 додатковими угодами від 04.05.2005року, від 22.03.2006року вносилися зміни щодо строку оренди. Строк оренди за договором №26 став дорівнювати 989 днів і закінчився 01.03.2007 року. Оскільки жодна із сторін договору оренди №26 протягом місяця після закінчення терміну його дії не заявила про припинення або зміну його умов, вказаний договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, тобто на 989 днів, а саме по 14.11.2009 року. Оскільки в наступному, жодна із сторін договору оренди №26 протягом місяця після закінчення терміну його дії (14.11.2009 року) знову не заявила про припинення або зміну його умов, вказаний договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, тобто ще на 989 днів, по 30.07.2012 року.

При цьому, в обгрунтування позовних вимог позивач за первісним позовом зазначає, що відповідачі за первісним позовом з вищевикладеним стосовно строку дії договору не погоджуються і вимагають від позивача за первісним позовом звільнення орендованого приміщення з огляду на наступне. 02.04.2007 року сторони уклали угоду про внесення змін до договору оренди №26, відповідно до яких вносились зміни до преамбули, п.4.1., п.5.1., а також щодо строків оренди, які продовжувались до 01.07.2007року. Позивач за первісним позовом погодився із змінами до преамбули та із змінами до п.4.1. та п.5.1. договору, але щодо строків оренди не погодився, вказавши про це у протоколі розбіжностей. Відповідачі за первісним позовом на протокол розбіжностей ніяк не відреагували, а тому щодо зміни строків оренди сторони не домовились.

В обгрунтування зустрічних позовних вимог відповідачі за первісним позовом посилаються на наступні обставини. Строк дії спірного договору оренди нежитлового приміщення закінчився 01.07.2007 року, однак позивач за первісним позовом досі користується нежитловим приміщенням комунальної власності і на неодноразові звернення відповідачів за первісним позовом про звільнення орендованого приміщення не реагує та приміщення не передає за актом приймання-передачі. В зв'язку з зазначеним в обгрунтування позовних вимог відповідачі за первісним позовом посилаються на те, що Кролевецька міська рада як орендодавець нерухомого майна - частини нежитлового приміщення загальною площею 85 кв.м. по АДРЕСА_3 понесла збитки в розмірі 25 749 грен. 07 коп. у вигляді недоотриманої орендної плати, яку вона могла б реально отримані від третіх осіб - інших орендарів, якби позивач за первісним позовом своєчасно звільнив займане нежитлове приміщення або своєчасно переглянув розмір орендної плати, допустивши при цьому експертів до оцінки спірного приміщення.

20.10.2011р. відповідачі за первісним позовом подали заяви про затвердження мирової угоди у справі № 5021/2157/2011 де просять суд затвердити мирову угоду укладену між сторонами та припинити провадження у справі.

Подана сторонами мирова угода підписана повноважними представниками сторін, не суперечить матеріалам справи і чинному законодавству, в звязку з чим підлягає затвердженню судом і відповідно до п. 7 ст. 80 ГПК України провадження у справі припиняється.

Керуючись ст. 78, 80 Господарського процесуального кодексу України,

суд ухвалив:

1.Затвердити мирову угоду від 20 жовтня 2011 року, укладену між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1), Кролевецькою міською радою (вул. Радянська, 19, м. Кролевець, Сумська область, код ЄДРПОУ 34135352) та комунальним підприємством «Кролевецька житлово експлуатаційна контора» (вул. Поштова, буд. 9, м. Кролевець, Сумська область, код 23635557), згідно з якою:

МИРОВА УГОДА

м. Кролевець20 жовтня 2011 року

Ми: з однієї сторони, Кролевецька міська рада, іменована далі як "Відповідач 1", код ЄДРПОУ - 34135352, юридична адреса якої: Сумська область, місто Кролевець, вулиця Радянська, будинок 19, в особі міського голови Ковтуна Сергія Володимировича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні",

з другої сторони, Комунальне підприємство "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора", далі - "Відповідач 2", код ЄДРПОУ - 23635557, юридична адреса: Сумська область, місто Кролевець, вулиця Поштова, будинок 9, в особі начальника Третякова Олександра Васильовича, що діє на підставі Статуту підприємства,

з третьої сторони, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, далі - "Позивач", ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, місцезнаходження: АДРЕСА_2, що зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кролевецькою районною державною адміністрацією Сумської області 9 квітня 2001 року,

що є сторонами судового спору у справі № 5021/2157/2011 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради, комунального підприємства "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" про визнання укладеним договору оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 від 16.06.2004 року № 26 терміном до 30.07.2012 року, та визнання неукладеною додаткову угоду від 02.04.2007 року до договору оренди нежитлового приміщення в частині продовження строків оренди,

а також за приєднаним зустрічним позовом Кролевецької міської ради, комунального підприємства "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення збитків як втрачена вигода орендодавця у сумі 25749,07 гривень,

уклали мирову угоду на таких умовах:

1.Відповідач 1 та Відповідач 2 визнають укладеним договір оренди нежитлового приміщення, укладений між комунальним підприємством "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 16 червня 2004 року за № 26, щодо майна територіальної громади міста Кролевець - нежитлового приміщення по АДРЕСА_3, загальною площею 85,0 квадратних метрів, зі строком дії до 30 липня 2012 року.

2.Відповідач 1 та Відповідач 2 визнають неукладеною додаткову угоду від 2 квітня 2007 року до договору оренди нежитлового приміщення від 16 червня 2004 року за № 26 між комунальним підприємством "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 щодо продовження строків оренди.

3.Позивач сплачує збитки як втрачена вигода орендодавця (неодержаний прибуток) у вигляді недоотриманої плати за оренду частини нежитлового приміщення загальною площею 85,0 квадратних метрів, що розташоване по АДРЕСА_3, у сумі 25749,07 гривень за період з 9 квітня 2009 року по 30 вересня 2011 року включно на користь Кролевецької міської ради (41300, Сумська область, місто Кролевець, вулиця Радянська будинок 19, код ЄДРПОУ 34135352, розрахунковий рахунок: 31410544700192, одержувач: Місцевий бюджет міста Кролевець, 24060300, код: 23635221 в ГУДКУ у Сумській області МФО: 837013).

4.Відповідач 1 та Відповідач 2 погоджуються розстрочити сплату збитків у сумі 25749,07 гривень на два роки починаючи з 20 листопада 2011 року по 20 листопада 2013 року зі сплатою щомісяця 1072 гривні 88 копійок до 20 числа.

5.Судові витрати у справі № 5021/2157/2011, в тому числі судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, за основним позовом Позивач залишає за собою.

6.Судові витрати у справі № 5021/2157/2011, в тому числі судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, за зустрічним позовом Відповідач 1 залишає за собою.

7.Позивач, Відповідач 1 і Відповідач 2 гарантують, що після підписання цієї Мирової угоди та при належному її виконанні, вони у межах прав, наданих їм як сторони спору, не будуть звертатися до суду з позовом.

8.Позивач, Відповідач 1 і Відповідач 2 заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

9.Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Позивачем, Відповідачем 1 і Відповідачем 2.

10. Ця Мирова угода складена в чотирьох оригінальних примірниках, один з яких зберігається у Позивача, другий - у Відповідача 1, третій - у Відповідача 2, четвертий - у Господарському суді Сумської області.

ПОЗИВАЧ: ВІДПОВІДАЧ 1:

Фізична особа-підприємець Кролевецька міська рада

ОСОБА_1код ЄДРПОУ 34135352

іден. номер НОМЕР_1Юридична адреса:

Місцезнаходження: АДРЕСА_1,вул. Радянська, 19, м. Кролевець,

м. Кролевець, Сумська область,Сумська область, 41300

41300р/р: 31410544700192

Місцевий бюджет міста Кролевець,

24060300, код 23635221

Міський голова

____ОСОБА_1 ___С.В. Ковтун

М.П. М.П.

ВІДПОВІДАЧ 2:

Комунальне підприємство

«Кролевецька житлово експлуатаційна контора»

код ЄДРПОУ 23635557,

Юридична адреса:

вул. Поштова, буд. 9, м. Кролевець,

Сумська область, 41300,

Начальник

____О.В. Третяков

М.П.

2.Провадження у справі припинити.

Суддя В.Д. Гудим

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Повний текст ухвали підписано 24.10.2011року