Рішення № 19061687, 08.11.2011, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2025/2-954/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2011 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Смірнової Н.А., за участю секретаря Яценко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області, третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області про визнання права власності на нежитлову будівлю, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області, третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області про визнання права власності на нежитлову будівлю, посилаючись на те, що 06 вересня 1996 року їй була виділена земельна ділянка, площею 0,05 га для будівництва пекарні. 10 лютого 1998 року позивачка отримала державний акт про право постійного користування землею. На вищевказаній земельній ділянці позивачка без проекту збудувала міні-пекарню, магазин, рюмочну, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 В теперішній час вона не має можливості зареєструвати вищевказану нежитлову будівлю, оскільки вони самочинно збудовані. В звязку з чим просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю міні-пекарню, магазин, рюмочну, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 262,6 кв.м, без акту вводу в експлуатацію згідно технічного паспорту станом на 30 січня 2011 року. Крім цього просить зобовязати Лозівське БТІ зареєструвати у Реєстрі нерухомого майна обєкт нерухомого майна вищевказану нежитлову будівлю, а також здійснити державну реєстрацію права власності фізичної особи на зазначений обєкт нерухомого майна.РРа

Позивачка в судове засідання не зявилася, але надала суду свою заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав суду свою заяву в якій просить справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області в судове засідання не зявився, але надав суду свою заяву в якій просить справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання представником відповідача позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами:

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

Як вбачається з матеріалів справи, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,05 га, розташована на території смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії ХР-20-54-008573, виданим Краснопавлівської селищною радою народних депутатів 10 лютого 1998 року. Дана земельна ділянка була виділена позивачці на підставі рішення № 121 «Про виділення земельної ділянки для будівництва мініпекарні потужністю 1т/зміну, складу муки та торгівельного ларька по реалізації хлібобулочних виробів»від 06 вересня 1996 року, виданого виконавчим комітетом Краснопавлівської селищної ради народних депутатів Лозівського району Харківської області.

На вказаній земельній ділянці позивачка самочинно без проектної документації збудувала міні-пекарню, магазин та рюмочну, що підтверджується технічним паспортом на нежитлову будівлю, виданим Лозівським бюро технічної інвентаризації Харківської області від 02 липня 2011 року.

Рішенням виконавчого комітету Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області від 14 січня 2002 року № 11 присвоєна адреса нежитлової будівлі АДРЕСА_1

Позивачка в теперішній час позбавлена можливості зареєструвати в Лозівському БТІ нежитлову будівлю, оскільки вказана нежитлова будівля самочинно побудована, що підтверджується копією технічного паспорту на нежитлову будівлю.

Таким чином, позивачка не має можливості розпорядитись нерухомим майном у звязку з відсутністю документа, який був би належним чином оформлений та юридично підтверджував її право власності на спірну нерухомість.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно висновку Лозівської державної санітарно-епідеміологічної експертизи за № 3.3/17 від 01 лютого 2008 року та експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління від 05 вересня 2011 року порушень вимог пожежної безпеки та санітарних норм не виявлено.

Крім цього згідно висновку приватного підприємства «29 квартал» технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі міні-пекарні, магазину, рюмочної, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 придатний до подальшої експлуатації.

Згідно ст.. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При здійсненні самочинного будівництва права інших осіб не були порушені.

Таким чином, визнання представником відповідача предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обовязки можуть виникати з рішенням суду.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 316, 328, 331, 376 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м. Лозова, Харківської області, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю міні-пекарні, магазину, рамочної, літера «А-1», загальною площею 261,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації Харківської області станом на 02 липня 2011 року.

Зобовязати Лозівське бюро технічної інвентаризації Харківської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю міні-пекарні, магазину, рамочної, літера «А-1», загальною площею 261,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації Харківської області станом на 02 липня 2011 року без акта вводу прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Н.А. Смірнова