Рішення № 19048706, 11.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 38/404

11.10.11

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕР-ТЕХ»

До

Треті особи

Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)

Головне управління Державного казначейства України у м. Києві –Третя особа 1;

Київська міська рада –Третя особа 2.

Про

припинення зобов’язання та стягнення 2296129,11 грн.

Суддя Власов Ю.Л.

Представники:

Від позивача

Зонтов Ю.В.

Від відповідача

Третя особа 1

Третя особа 2

Рогожицька І.В.

Сизова Д.В.

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про: 1) визнання припиненими зобов’язань Позивача зі сплати на рахунок Відповідача ціни землі у сумі 1088160,85 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 8000000000:90:118:0126 від 13.10.08р., та зустрічного зобов’язання Відповідача з повернення Позивачу безпідставно отриманих грошових коштів у сумі 1088160,85 грн. за земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 8000000000:90:132:046; 2) стягнення з Відповідача безпідставно отриманих грошових коштів в розмірі 2296129,11 грн.

04.10.11р. Позивач подав до суду заяву про зміну позовних вимог, в якій збільшив розмір другої позовної вимоги та просить стягнути з Відповідача безпідставно отримані грошові кошти в розмірі 3384289,96 грн.

Ухвалою суду від 04.10.11р. було припинено провадження у справі в частині позовних вимог до Київської міської ради та позовної вимоги про визнання припиненими зобов’язань Позивача зі сплати на рахунок Відповідача ціни землі у сумі 1088160,85 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 8000000000:90:118:0126 від 13.10.08р., та зустрічного зобов’язання Відповідача з повернення Позивачу безпідставно отриманих грошових коштів у сумі 1088160,85 грн. за земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 8000000000:90:132:046.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що за угодою з Відповідачем сплатив останньому спірні кошти, як аванс за земельну ділянку, проте договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки був скасований Вищим господарським судом України, тому Відповідач безпідставно утримує у себе спірні кошти в сумі 3384289,96 грн.

Відповідач заперечив проти задоволення позову посилаючись на те, що Третя особа 2 не приймала рішення про відмову Позивачу у наданні земельної ділянки, зобов’язання сторін за угодою припинились їх належним виконанням, спірні кошти були перераховані Відповідачем до бюджету й у Відповідача відсутні.

Ухвалою від 16.09.11р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 04.10.11р. Цією ж ухвалою сторони було зобов’язано подати суду документи вказані в цій ухвалі. Ухвалою суду оголошувалась перерва у розгляді справи до 11.10.11р.

Судом досліджені надані сторонами докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.07.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена угода №62 відповідно до якої Позивач сплачує аванс в сумі 2584289,96 грн. за земельну ділянку площею 0,57 га., розташовану за адресою: вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва.

Згідно п.5 вказаної угоди кошти сплачені авансом будуть зараховані до суми договору купівлі-продажу земельної ділянки і не повертаються Позивачу, крім випадків відмови Третьої особи 2 у продажі земельної ділянки.

05.09.06р. на виконання вказаної угоди Позивач сплатив авансовий платіж за вказану земельну ділянку у розмірі 2584289,96 грн., що підтверджується платіжним дорученням та не заперечується Відповідачем.

04.12.08р. Господарським судом міста Києва було прийнято рішення у справі №28/327, яким вирішено вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого Третя особа 2 продала, а Позивач купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення для експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель (кадастровий номер 8000000000:90:132:046), площею 0,5659 га на вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва.

Відповідно до п.2.1. вказаного договору в редакції, викладеній в рішенні Господарського суду м. Києва від 04.12.08р. у справі №28/327, ціна продажу земельної ділянки складає 21573055,00 грн., в рахунок цієї суми Позивачем сплачено Третій особі 2 аванс у розмірі 2584289,96 грн.

Згідно п.2.2. даного договору решта вартості земельної ділянки у сумі 18988765,04 грн. має бути сплачена Позивачем впродовж трьох років від дня укладення цього договору.

Дане рішення Господарським судом міста Києва не було оскаржено у встановлений строк та набрало законної сили

З 30.01.09р. по 27.05.10р. Позивач на виконання умов вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки сплатив Відповідачу кошти в сумі 800000,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями, доданими до справи.

07.09.10р. постановою Вищого господарського суду України у справі №28/327 скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 04.12.08р. у справі №28/327, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.10.10р. №28/327-30/268 Позивачу відмовлено у задоволенні позовних вимог про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель (кадастровий номер 8000000000:90:132:046) площею 0,5659 га на вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва.

04.10.10р. Позивач звернувся до Відповідача з вимогою про повернення грошових коштів в розмірі 3384289,96 грн., які були перераховані авансом в рахунок вартості земельної ділянки. Відповідач вказані звернення Позивача не задовольнив.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої підстави (безпідставно набуте майно), зобов’язана повернути потерпілому майно. Особа зобов’язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Як встановлено судом, 12.07.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена угода №62 відповідно до якої Позивач сплачує аванс в сумі 2584289,96 грн. за земельну ділянку площею 0,57 га., розташовану за адресою: вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва. Згідно п.5 вказаної угоди кошти сплачені авансом будуть зараховані до суми договору купівлі-продажу земельної ділянки і не повертаються Позивачу, крім випадків відмови Третьої особи 2 у продажі земельної ділянки.

Як встановлено судом, 05.09.06р. на виконання вказаної угоди Позивач сплатив авансовий платіж за вказану земельну ділянку у розмірі 2584289,96 грн., що підтверджується платіжним дорученням та не заперечується Відповідачем.

Як встановлено судом 04.12.08р. Господарським судом міста Києва було прийнято рішення у справі №28/327, яким вирішено вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого Третя особа 2 продала, а Позивач купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення для експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель (кадастровий номер 8000000000:90:132:046), площею 0,5659 га на вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва. Відповідно до п.2.1. вказаного договору в редакції, викладеній в рішенні Господарського суду м. Києва від 04.12.08р. у справі №28/327 ціна продажу земельної ділянки складає 21573055,00 грн., в рахунок цієї суми Позивачем сплачено Третій особі 2 аванс у розмірі 2584289,96 грн. Згідно п.2.2. даного договору решта вартості земельної ділянки у сумі 18988765,04 грн. має бути сплачена Позивачем впродовж трьох років від дня укладення цього договору. Дане рішення Господарським судом міста Києва не було оскаржено у встановлений строк та набрало законної сили

Як встановлено судом з 30.01.09р. по 27.05.10р. Позивач на виконання умов вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки сплатив Відповідачу кошти в сумі 800000,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями, доданими до справи.

Як встановлено судом 07.09.10р. постановою Вищого господарського суду України у справі №28/327 скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 04.12.08р. у справі №28/327, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.10.10р. №28/327-30/268 Позивачу відмовлено у задоволенні позовних вимог про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель (кадастровий номер 8000000000:90:132:046) площею 0,5659 га на вул. Миколи Пимоненка, 13-Ж у Шевченківському районі міста Києва.

Як встановлено судом 04.10.10р. Позивач звернувся до Відповідача з вимогою про повернення грошових коштів в розмірі 3384289,96 грн., які були перераховані авансом в рахунок вартості земельної ділянки. Відповідач вказані звернення Позивача не задовольнив.

Враховуючи викладене, суд вважає вимогу Позивача щодо стягнення з Відповідача безпідставно утриманих коштів в сумі 3384289,96 грн. обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судом не можуть бути прийняті до уваги доводи Відповідача, що Третя особа 2 не приймала рішення про відмову Позивачу у наданні земельної ділянки, тому зобов’язання з повернення коштів за угодою №62 не настали.

Як вбачається з матеріалів справи в угоді №62 сторони домовились, що Позивач сплатить Відповідачу передоплату за земельну ділянку в сумі 2584289,96 грн., яка буде зарахована до укладеного в подальшому договору купівлі-продажу земельної ділянки. Позивач цю передоплату сплатив. Після цього за рішенням суду був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, який діяв майже два роки.

Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки був укладений, сплачені Позивачем передоплатою кошти в сумі 2584289,96 грн. були зараховані, як попередня оплата вартості земельної ділянки за договором купівлі-продажу, умови угоди №62 були виконані, дана угода №62 припинила свою дію.

В подальшому Позивач вже на виконання укладеного договору купівлі-продажу сплатив Відповідачу за земельну ділянку ще 800000,00 грн. Пізніше, даний договір купівлі-продажу разом з рішенням Господарського суду міста Києва від 04.12.08р. у справі №28/327 був скасований Вищим господарським судом України.

З наведеного вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки Відповідач отримав від Позивача спірні кошти в сумі 3384289,96 грн., в подальшому цей договір був скасований, отже підстава отримання Відповідачем цих коштів відпала, тому Відповідач в силу ст.1212 Цивільного кодексу України повинен їх повернути, а угода №62, на яку посилається Відповідач, є припиненою з часу початку дії вказаного договору купівлі-продажу, та не може бути підставою для подальшого утримання Відповідачем даних коштів.

Судом не можуть бути прийняті до уваги доводи Відповідача, що він провів експертну грошову оцінку, склав технічну документацію, отже виконав свої зобов’язання за угодою №62, тому ці зобов’язання припинились їх виконанням, оскільки сторони при укладенні угоди №62 не домовлялись про оплатність вказаних дій Відповідача, не домовлялись про вартість цих дій, а спірні кошти в сумі 3384289,96 грн. були сплачені Позивачем саме, як передоплата за земельну ділянку, а не за послуги чи роботи Відповідача.

Судом не можуть бути прийняті до уваги доводи Відповідача, що спірні кошти були перераховані Відповідачем до бюджету й у Відповідача відсутні, оскільки подальші дії Відповідача щодо розпорядження коштами, отриманими від Позивача, не охоплюються предметом та підставами даного позову.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А; код 26199097) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕР-ТЕХ»(04050, м. Київ, вул. Пимоненка, 13-Ж; код 21665318) заборгованість в сумі 3384289 (три мільйони триста вісімдесят чотири тисячі двісті вісімдесят дев’ять) грн. 96 коп., державне мито в сумі 25500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 28.10.2011р.