Рішення № 19048557, 26.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/30226.10.11 За позовом Заступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах

держави в особі Київської міської ради та Комунального підприємства

Голосіївського району в місті Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво»

До Товариства інвалідів «Аліса»

Про стягнення 199621, 94 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від прокуратури ОСОБА_1 по дов. №5195 від 15.09.2011р.

Від позивача-1 ОСОБА_2 по дов. №25-КР-1285 від 09.09.2011р.

Від позивача-2 ОСОБА_3, - по дов. №365 від 04.08.2011р.

Від відповідача ОСОБА_4 по дов. №б/н від 14.09.2011р.

ОСОБА_5 по дов. №б/н від 03.10.2011р.

В судових засіданнях 14.09.2011р, 24.10.2011р. оголошувались перерви відповідно до ст.. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради та Комунального підприємства Голосіївського району в місті Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво» про стягнення з Товариства інвалідів «Аліса» 199621, 86 грн., із яких: 197266 грн. 08 коп. заборгованість по орендній платі, 2355,86 грн. пеня за прострочку платежу.

Представники прокуратури та позивачів позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Вимоги вмотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору не повернув своєчасно орендоване приміщення після закінчення строку дії договору, а тому відповідно до п. 3.5 договору повинен сплачувати орендну плату та комунальні послуги по день фактичного звільнення приміщення.

Представники відповідача проти задоволення позову заперечували. Заперечення представників відповідача ґрунтуються на тому, що договір оренди приміщення закінчився 03.03.2005р., а тому порушення умов договору по сплаті орендних платежів або неналежне його виконання відсутнє. неналежне виконання договірних зобовязань можливе тільки до 03.03.2005р. Після вказаного терміну виникають не договірні зобовязання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Цивільні права і обовязки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. До зобовязань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобовязань.

03.03.2000р. між Державною адміністрацією Московського району м. Києва та Товариством інвалідів «Аліса» (далі відповідач) був укладений договір оренди №68-2000 оренди нежитлового приміщення площею 183,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 97-А.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін (в редакції ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що діяла на моменту укладення договору).

Строк дії договору було встановлено сторонами з 03.03.2000р. до 03.03.2005р. (п.5.1.).

Відповідно до ст.. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 3.3 договору орендна плата сплачується орендарем (відповідачем) щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Розмір орендної плати визначений в п. 3.1 договору. Під час дії даного договору сторонами вносились зміни до договору, зокрема п . 3.1 щодо розміру орендної плати. Так відповідно до додатку від 01.01.2004р. до договору оренди нежитлового приміщення за №68-2000 розмір орендної плати визначений в розмірі 2969, 89 грн.

Рішенням Київської міської ради від 09.09.2010 за № 7/4819 «Про питання організації управління районами в місті Києві»припинено з 31 жовтня 2010 року шляхом ліквідації районні в місті Києві ради, зокрема Голосіївську районну у місті Києві раду.

Згідно рішення Київської міської ради від 28.10.2010 за № 183/4995 «Про окремі питання організації управління районами в місті Києві»та розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві»майно, яке було передано до комунальної власності громади Голосіївського району міста Києва передається до сфери управління районних в місті Києві державних адміністрацій та закріплено на праві господарського відання за комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація».

Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві ради від 06.04.11 за № 261 «Про забезпечення життєдіяльності Голосіївського району міста Києва у сферах управління, віднесених до повноважень Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації»комунальне підприємство «Розрахунковий центр «Голосіїво»визначено орендодавцем майна, яке передається до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації, на яке покладено обов'язки щодо забезпечення обліку та контролю за рухом майна, передачу його в оренду або користування, контроль за збором та перерахуванням грошових коштів, отриманих від використання майна.

Спір по справі виник внаслідок того, що на думку прокуратури відповідач в порушення умов договору орендоване приміщення після закінчення строку дії договору не звільнив, а тому відповідно до п. 3.5 договору повинен сплачувати орендну плату та комунальні послуги по день фактичного звільнення приміщення, тобто до 01.10.2009р.

В обґрунтування своїх вимог прокуратура посилається на той факт, що відповідно до акту прийому передачі приміщення Товариство інвалідів передало приміщення площею 183,5 кв.м. по пр. 40 річчя Жовтня, 97-А в м. Києві ТОВ фірма «Квартет»01.10.2009р.

Даний акт судом не може бути прийняти як належний доказ звільнення відповідачем приміщення 01.10.2009р., оскільки в даному акті містяться виправлення саме в даті акту, а саме з 01.10.2009р. на 01.12.2008р.

Представниками відповідача надані суду докази того, що 17.11.2008р. в приміщенні площею 183,5 кв.м. по пр. 40 річчя Жовтня, 97-А СВП «Енергозбуд Київенерго» Акціонерної енергопостачальної компанії «Київенерго» відключено енергопостачання. Дане відключення енергопостачання здійснено на підставі листа відповідача від 24.10.2008рн. за №01-04-03. В даному листі відповідач просить припинити постачання електричної енергії за адресою: 40 річчя Жовтня, 97-А в м. Києві у звязку із закінченням строку дії договору з 01 листопада 2008р.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що приміщення звільнено відповідачем саме 01.12.2008р., а не 01.10.2009р.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки правовідносини між сторонами по договору оренди продовжували існувати після набрання чинності Цивільного кодексу України тому до даних правовідносин застосовуються положення цього кодексу.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що відповідач у період з січня 2007р. по 01.12.2008р. користувався нежитловим приміщенням, а тому зобовязаний згідно п. 3.5 Договору та ч. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України, сплачувати за таке користування оренду плату.

З огляду на викладене, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати з урахуванням ПДВ за період з 01.01.2007р. по 01.12.2008р. становить 117895,97 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Це стосується прокуратури та позивачів, які мали довести суду належними засобами доказування, що відповідач звільнив приміщення саме 01.10.2009р., а не 01.12.2008р.

З огляду на викладене позовні вимоги в частині стягнення основного боргу підлягають задоволенню частково в сумі 117895,97 грн. за період 01.01.2007р. по 01.12.2008р. в іншій частині вимоги суд вважає необґрунтованими.

Також не підлягають задоволенню вимоги прокуратури про стягнення з відповідача пені за прострочку платежу в сумі 2355,86 грн. за період з 16.04.2009р. по 30.09.2009р. з огляду на наступне:

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачені правові наслідки порушення зобов'язання, одним з яких є сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 і 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно з п. 13.3. Договору оренди якщо будь-яка сума, що підлягає сплаті Орендодавцю, не сплачена в день сплати, Орендар виплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Заперечення представників відповідача в частині того, що відповідачем приміщення звільнено в 2005 році судом до уваги не приймається, оскільки представниками відповідача не надано суду належних доказів звільнення приміщення саме в 2005 році. Заперечення представників відповідача спростовуються актом прийому передачі приміщення від 01.12.2008р.

Керуючись ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства інвалідів «Аліса»(03127, м. Київ, вул. Горького, 169, код ЄДРПОУ 21594216) на користь на користь Комунального підприємства ького району в місті Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво» (03028, м. Київ, пр. Науки, 13, код ЄДРПОУ 32525507) 117895 грн. 97 коп. основного боргу

Стягнути з Товариства інвалідів «Аліса»(03127, м. Київ, вул. Горького, 169, код ЄДРПОУ 21594216) на користь на користь Державного бюджету України 1178 грн. 96 коп.. державного мита та 139 грн. 24 коп. грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяТрофименко Т.Ю.

Повний текст рішення складено

28.10.2011р.