Рішення № 19024608, 31.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" жовтня 2011 р.Справа № 19/17-3243-2011 Господарський суд Одеської області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу №19/17-3243-2011

за позовом: регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, м. Одеса

до відповідача: Іллічівської міської організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина", Одеська область, м. Іллічівськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: державне підприємство "Іллічівський морський торговельний порт", Одеська область, м. Іллічівськ

про стягнення 8 168,82 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: за дов. ОСОБА_1

від відповідача: не зявився, про дату, час та місце засідання суду повідомлений належним чином

від третьої особи: не зявився, про дату, час та місце засідання суду повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 07 жовтня 2011 року (а.с. 49)

СУТЬ СПОРУ: регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Іллічівської міської організації Всеукраїнського обєднання "Батьківщина" заборгованості у розмірі 8 168,82 грн. за договорм оренди нерухомого майна від 03 листопада 2008 року, з яких 7340,16 грн. орендної плати та 828,66 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18 серпня 2011 року порушено провадження у справі №19/17-3243-2011 та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - державне підприємство "Іллічівський морський торговельний порт" (ДП "Іллічівський морський торговельний порт").

28 вересня 2011 року до господарського суду Одеської області від ДП "Іллічівський морський торговельний порт" надійшли письмові пояснення (вх. №33637/2011, а.с. 34), в яких третя особа повідомляє суд про те, що відповідно до акту прийому-передачі (повернення) від 30 грудня 2010 року орендоване майно за договором, вказаним у позові повернуто балансоутримувачу, заборгованості перед портом відповідач не має та просить суд розглянути справу №19/17-3243-2011 за відсутності представника ДП "Іллічівський морський торговельний порт".

Відповідач в судові засідання, призначені на 05 вересня 2011 року о 11:40, 03 жовтня 2011 року о 11:30 та 31 жовтня 2011 року о 09:45 не зявився, хоча про місце судового засідання повідомлений належним чином, за адресами вказаними у позовній заяві (68000, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе, 14, кв. 2 та 68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20), однак повідомлення про вручення поштового відправлення повернулись до суду з довідкою пошти "за зазначеною адресою не значиться".

Згідно наявного у матеріалах справи витягу з ЄДРПОУ та ФОП відділу державних реєстраторів виконавчого комітету Одеської міської ради місцезнаходження Іллічівської міської організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" станом на 29 вересня 2011 року є: 68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20.

До повноважень господарського суду області не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час виникнення тих чи інших процесуальних дій, оскільки згідно розяснень, викладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуального документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом ВГСУ №75 від 10 грудня 2002 року на першому примірнику цього документу є підтвердженням повідомлення сторони про дату, час і місце судового засідання у справі.

Оскільки відповідач у справі в судове засідання не зявився, про місце судового засідання повідомлений належним чином, правом на надання відзиву на позовну заяву згідно ст. 59 ГПК України не скористався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

03 листопада 2008 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Іллічівською міською організацією Всеукраїнського обєднання "Батьківщина" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення на першому поверсі будівлі спортивного комплексу "Юність" Іллічівського морського торговельного порту, площею 56,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20 та перебуває на балансі ДП "Іллічівський морський торговельний порт" (п. 1.1. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав орендарю вбудоване приміщення на першому поверсі будівлі спортивного комплексу "Юність" Іллічівського морського торговельного порту, площею 56,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20, що підтверджується актом приймання-передачі державного нерухомого майна від 03 листопада 2008 року (а.с. 15).

Пунктами 1.2. та 10.1. договору передбачено, що майно передається в оренду з метою розміщення громадської приймальні Іллічівської міської організації Всеукраїнського обєднання "Батьківщина", а договір укладено строком на один рік з моменту його підписання.

Відповідно до п. 10.4. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення даного договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та у разі належного виконання орендарем умов цього договору, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором та чинним законодавством за умови відсутності заперечень органу уповноваженому управляти обєктом оренди, наданих орендодвцю у встановлений законодавством термін.

Згідно п.3.1. зазначеного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 (зі змінами) та п.19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затвердженно наказом Фонду державного майна України від 16 травня 2007 року №768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 червня 2007 року за №604/13871 та становить за пропозицією заявника 7300,00 грн. (без урахування ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати на індекси інфляції за вересень, жовтень та листопад 2008 року включно. При цьому, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. договору).

У відповідності з пунктом 3.5. договору орендар вносить орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 12 числа наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70 % надсилається орендарем орендодавцю.

У разі припинення або розірвання договору оренди, орендар зобовязався повернути балансоутримувачу обєкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) обєкту оренди з вини орендаря (п. 5.10. договору).

Відповідно до п. 3.11. договору, у випадку припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно.

Позивач зазначає, що 16 листопада 2010 року балансоутримувач - ДП "Іллічівський морський торговельний порт" звернувся до регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області з листом вих. №507/17-2 (а.с. 16) про неможливість пролонгації договору оренди від 03 листопада 2008 року та наявну несвоєчасність сплати орендних платежів орендарем.

30 грудня 2010 року відповідно до акту прийому-передачі (повернення) майна до договору оренди від 03 листопада 2008 року (а.с. 17) орендар повернув балансоутримувачу орендоване майно - вбудоване приміщення на першому поверсі будівлі спортивного комплексу "Юність" Іллічівського морського торговельного порту, площею 56,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20, а також сторони засвідчили про наявний борг з орендної плати до Державного бюджету України у сумі 10574,93 грн. та пені у розмірі 185,64 грн. станом на 12 грудня 2010 року.

Враховуючи систематичне невиконання орендарем вимог договору оренди від 03 листопада 2008 року щодо перерахування орендної плати регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до суду з позовною заявою про стягнення з Іллічівської міської організації Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" заборгованості по орендній платі у сумі 7340,16 грн. та пені у розмірі 828,66 грн., обґрунтовуючи свої вимоги посиланням на ст.ст. 549, 550, 611, 625, 762, 785 ЦК України, ст.ст. 188, 284, 286, 287, 291 ГК України та ст.ст. 10, 18, 19, 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Проаналізувавши матеріали справи та надавши їм відповідну правову оцінку, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, виходячи з наступного:

- відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до умов договору оренди від 03 листопада 2008 року Іллічівська міська організація Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" зобовязалась своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно правил частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Наявність заборгованості з орендної плати у сумі 7340,16 грн. перед позивачем за період з 12 листопада 2010 року по 12 січня 2011 року підтверджується матеріалами справи, у тому числі звітом про стан надходження коштів до бюджету за вказний період (а.с. 34).

Статтею 343 ГК України передбачено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Сторони погодили у п. 3.6. договору, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, яка заявлена позивачем у сумі 828,66 грн. з урахуванням положень ч.6 ст. 232 ГК України за період не більше шести місяців та відповідно підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач документів, спростовуючих позовні вимоги, не надав.

Судові витрати у межах задоволених вимог покладаються відповідача згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Іллічівської міської організації Всеукраїнського обєднання "Батьківщина" (68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20, код ЄДРПОУ 26133744) на користь Державного бюджету України (п/р №31119094700015, код 23215045, МФО 828011, банк-одержувач УДК у м. Іллічівськ): 7340 (сім тисяч триста сорок) грн. 16 коп. - заборгованості по орендній платі та 828 (вісімсот двадцять вісім) грн. 66 коп. - пені.

3. Стягнути з Іллічівської міської організації Всеукраїнського обєднання "Батьківщина" (68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20, код ЄДРПОУ 26133744) на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 державне мито в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп.

4. Стягнути з Іллічівської міської організації Всеукраїнського обєднання "Батьківщина" (68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 20, код ЄДРПОУ 26133744) на користь Державного бюджету України на п/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 04 листопада 2011 року.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Петренко Н.Д.