Рішення № 19023490, 28.10.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.11 Справа№ 5015/4995/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Матвіїва Р.І., при секретарі судового засідання Боржієвській Л.А., розглянув справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сім Сім Сім», м. Львів

про: стягнення 7136 грн. 79 коп. боргу.

В судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: ОСОБА_1 - представник на підставі довіреності №18/11/08342 від 31.12.2010 року;

відповідача: ОСОБА_2 - представник на підставі довіреності б/н від 10.10.2011 року.

Обставини розгляду справи: Ухвалою господарського суду від 01.09.2011 року прийнято до розгляду позовну заяву від 23.08.2011 року про стягнення 7136 грн. 79 коп. боргу по сплаті орендної плати та призначено справу до розгляду на 10.10.2011 року. Ухвалою господарського суду від 10.10.2011 року розгляд справи було відкладено з огляду на неявку представника позивача. В судовому засіданні 26.10.2011 року, за усним клопотанням представників сторін, судом оголошувалась перерва до 28.10.2011 року.

Сторонами в судовому засіданні подано докази часткової сплати відповідачем заборгованої суми в розмірі 6735 грн. 01 коп. Крім цього, позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої сума позову із врахуванням недоплаченого боргу та заборгованості по орендній платі, що виникла станом на 21.10.2011 року становить 6543 грн. 03 коп. Дану суму позивач просить стягнути із відповідача.

Відповідач позовні вимоги в розмірі 6543 грн. 03 коп. не заперечує, однак наголошує на недоцільність розгляду в даному провадженні боргу, який виник за новий період. При цьому, відповідач наголошує, що він постійно погашає заборгованість по сплаті орендної плати та не ухиляється від її сплати в подальшому.

28.10.2011 року судом проголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складене та підписане 31.10.2011 року.

Суть спору: Спір між сторонами виник у звязку із невиконанням відповідачем грошових зобовязань по оплаті орендної плати. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі по тексту рішення - позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сім Сім Сім»(надалі по тексту рішення - відповідач) про стягнення 7136 грн. 79 коп. боргу, з яких сума основного боргу по сплаті орендної плати становила 7039 грн. 26 коп. та пеня 97 грн. 53 коп. На момент винесення рішення, заборгованість відповідача згідно позовної заяви складає 401 грн. 78 коп., з огляду на погашення боргу в сумі 6735 грн. 01 коп. Однак, згідно заяви позивача від 28.10.2011 року № 10-11-06245 внаслідок врахування ним заборгованості, яка виникла після подання позову до суду, позивач просить суд стягнути із відповідача ще 6141 грн. 25 коп. Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати станом на 21.1-0.2011 року складає 6543 грн. 03 коп. Позивач вказує, що дана заборгованість виникла у відповідача внаслідок невиконання ним укладеного між сторонами договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 118 від 31.08.2009 року.

Відповідач позовні вимоги визнає.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне: Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сім Сім Сім» (орендарем згідно договору) 31.08.2009 року було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 118, відповідно до якого позивач передає відповідачу в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно нежитлові приміщення аптеки, які розміщені на 1-мі поверсі житлового будинку ВП «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних спору № 6»ДГТО «Львівська залізниця», площею 72,40м.кв., за адресою: м. Львів, вул. Широка, 75, що знаходиться на балансі ВП «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних спору № 6»ДГТО «Львівська залізниця».

Відповідно до п. 10.1 вищевказаного договору, його укладено терміном на 2 роки 364 дні, і діє він до 31.08.2012 року включно.

Відповідно до п. 3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

-70% до державного бюджету;

-30% на рахунок балансоутримувача.

Станом на 21.10.2011 року розмір заборгованості відповідача по орендній платі складає 6543 грн. 03 коп.

Дані факти матеріалами справи підтверджуються, сторонами визнаються та документарно не спростовувались.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги підставними, обґрунтованими та такими що підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобовязань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України). Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Положеннями чинного законодавства та розділом 3 договору оренди передбачено, що орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендні платежі на умовах визначених цим договором.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Стаття 599 Цивільного кодексу України вказує на те, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Положеннями ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та розділом 3 договору оренди передбачено, що орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, в силу ч. 1 ст. 19 цього ж закону, орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).Частиною 1 ст. 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

За таких обставин суд дійшов висновку про порушення відповідачем договірного зобовязання (п.п. 3.6 та 5.3 договору, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки відповідно до ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Позовні вимоги про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 6543 грн. 03 коп. підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 43 Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сім Сім Сім», м. Львів, вул. Скорини, 6а/51 (код ЄДРПОУ 30649795) користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 (код ЄДРПОУ 20823070 на р/р 311140927032002, одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код одержувача 23949066) 6543 грн. 03 коп. боргу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сім Сім Сім», м. Львів, вул. Скорини, 6а/51 (код ЄДРПОУ 30649795) в дохід державного бюджету 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили, в порядку статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Матвіїв Р.І.