Рішення № 19019888, 25.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/33225.10.11 За позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

до Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»

про стягнення заборгованості 115009,16 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2- за довіреністю б/н від 09.11.09.

від відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю б/н від 15.08.11.

У судовому засіданні 25.10.11 суд, керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»про стягнення заборгованості 115009,16 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору від 21.06.07 р. Внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі за липень 2011 серпень 2011 р. у розмірі 115009,16 грн.

Ухвалою суду від 20.09.11 порушено провадження у справі №40/332 та призначено до розгляду на 06.10.11.

Ухвалою суду від 06.10.11 відкладено розгляд справи на 25.10.11 у звязку з неявкою Сторін та за клопотанням представника Позивача.

У судове засідання, призначене на 25.10.11, представники Сторін з'явилися.

Представник Відповідача подав відзив на позовну заяву, в якій зазначив, що повідомлення від Позивача не надходило, а оплата згідно виставлених рахунків не передбачена умовами договору.

Представник Позивача вимоги ухвали суду виконав, заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник Відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судом досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, встановив.

21.06.07 р. між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», Орендар) було укладено договір оренди (Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в платне тимчасове користування нежитлове приміщення №7 салону магазину (будівельні матеріали), що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Декабристів, буд.19/2 (Орендоване майно), загальною площею 137, 4 кв. м.

Пунктом 5.1 та п.5.2 Договору встановлено, що прийом-передача орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками Сторін. Орендоване майно повинно бути передано Орендарю не пізніше 10 робочих днів, починаючи з дати підписання цього Договору.

Передача Відповідачу в оренду нерухоме майно підтверджується Актом прийому передачі приміщення в оренду за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів, буд.19/2 від 21.06.07 р.

Розділом 3, а саме: п. 3.1 Договору встановлено, що строк оренди становить десять років з дня передачі орендованого майна Орендарю, яким є дата підписання акту прийому-передачі орендованого майна. В цьому акті зазначається: опис орендованого майна, технічний стан (коефіцієнт зносу), недоліки орендованого майна та інше.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, що протягом дії договору від 21.06.07 р. відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання щодо внесення орендних платежів. Внаслідок чого у Відповідача за липень 2011 р. вересень 2011 р. виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 115009,16 грн, що підтверджується рахунками №007 від 01.07.11 р., №008 від 02.08.11 р. та №009 від 02.09.11 р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як визначено ч. 1 ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На підставі доказів, що забезпечені позивачем, суд прийшов до висновку, що відповідач порушив договірні зобовязання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні відповідач зобовязання по сплаті орендних платежів за користування майном згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата за користування орендованим майном перераховується у безготівковій формі на поточний рахунок Орендодавця, зазначений у цьому договорі або в інших формах, що не суперечать вимогам чинного законодавства України, при цьому такі розрахунки оформляються додатковими договорами.

Розмір орендної плати за місяць на дату підписання договору становить 24285,45 грн, що еквівалентно 4809 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5, 05 грн за 1 дол. США). Сума орендних платежів корегується щомісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день виписки рахунку з відображенням в ньому еквіваленту одного долару США до гривні, але становить не менше 24285,45 грн за місяць (п.4.2 Договору).

Пунктом 4.3 Договору встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 5 числа поточного місяця, на підставі повідомлення, надісланого Орендодавцем. Орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим Договором у випадку несвоєчасного направлення Орендодавцем повідомлення.

Згідно з п.4.4 Договору розмір орендної плати може переглядатися за згодою Сторін, але не частіше одного разу на рік з поданням обґрунтованого висновку про необхідність перегляду Стороною, що ініціює її перегляд.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобовязання по сплаті орендних платежів в розмірі 115009,16 грн не сплатив.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності основної заборгованості за оренду приміщення в розмірі 115009,16 грн у відповідача перед позивачем станом на день вирішення спору, належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, тому позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано в розумінні ст.ст. 33, 34 ГПК України належних доказів на спростування позовних вимог.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «НАДРА»(04053, м. Київ, вул. Артема, буд. 15, ідентифікаційний код 20025456) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 115 009 (сто п'ятнадцять тисяч девять) грн 16 коп., витрати по сплаті державного мита у розмірі 1 150 (одну тисячу сто пятдесят) грн 09 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 26.10.2011 р.