Рішення № 18985393, 31.10.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" жовтня 2011 р.Справа № 12/18/5025/1640/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин

про стягнення 1656грн. 10коп., з яких 1641грн. 44коп. заборгованості, 14грн. 66коп. пені

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 –за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 1656грн. 10коп., з яких 1641грн. 44коп. заборгованості, 14грн. 66коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №456 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна –частина приміщення в будівлі Нетішинської дільниці по наданню послуг Славутського вузла поштового зв’язку Хмельницької дирекції українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, що належить до державної власності від 14.11.2005р.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

14.11.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №456 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна –частини приміщення в будівлі Нетішинської дільниці по наданню послуг Славутського вузла поштового зв’язку Хмельницької дирекції українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.1, п.10.1, п.10.6) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину нежилих приміщень на першому поверсі Нетішинської дільниці по наданню послуг Славутського вузлу поштового зв’язку, що належить до державної власності (майно) площею 172,8кв.м., розміщене за адресою: м. Нетішин, вул. Курчатова, 2 та перебуває на балансі Хмельницької дирекції українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, вартість якого визначена оцінкою і становить 195162грн. Майно передається в оренду з метою розміщення перукарні –50кв.м., офісу –50 кв.м., магазину промислових товарів –72,8 кв.м. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –вересень 2005р. –1592грн. 47коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Орендна плата, відповідно до п.17 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінеут міністрів України від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями, перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30% Славутському вузлу поштового зв’язку Хмельницької дирекції українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта”. Орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та всі податки і збори, передбачені законодавством України. Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 14.11.2005р. по 12.11.2006р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий терміні на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Додатком №1 до договору оренди сторони поголили розрахунок плати за базовий місяць оренди.

Як вбачається з акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 14.11.2005р., відповідно до договору №456 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 14.11.2005р., орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину нежилих приміщень на першому поверсі Нетішинської дільниці по наданню послуг Славутського вузлу поштового зв’язку, що належить до державної власності площею 172,8к.в.м, розміщене за адресою: м. Нетішин, вул. Курчатова, 2. Майно передається в оренду з метою розміщення перукарні –50кв.м., офісу –50кв.м., магазину промислових товарів –72,8кв.м.

12.12.2008р. між сторонами укладено додатковий договір до договору №456. Пункт 2.4 договору викладено у такій редакції: „У разі припинення або розірвання цього договору майно, протягом трьох робочих днів, повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання”.

09.10.2009р. між сторонами укладено додатковий договір до договору №456. Пункт 1.1 договору сторони виклали у такій редакції: „Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –не житлове приміщення, що належить до державної власності площею 47,8кв.м, розміщене за адресою: м. Нетішин, пр. Курчатова, 2. Майно передається в оренду з метою розміщення перукарні –25кв.м., розміщення магазину промислових товарів –22,8к.в.м.”.

Пункт 3.1 договору сторони виклали у такій редакції: „Розмір місячної орендної плати, відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями, становить без ПДВ за базовий місяць – вересень 2009р. –833грн. 28коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.”.

Пункт 10.1 договору сторони виклали у такій редакції: „Цей договір укладено строком на 2 роки, що діє з 09.11.2009р. по 08.11.2011р. включно”.

Згідно акту від 08.10.2009р. орендар ПП ОСОБА_3 передав частину приміщення 125кв.м, а балансоутримувач Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” прийняв частину приміщення площею 125кв.м. за адресою м. Нетішин, проспект Курчатова, 2/1, що орендується згідно договору оренди від 14.11.2005р. №456 для використання під магазин промислових товарів.

Як вбачається з акту від 13.04.2011р. орендар ПП ОСОБА_3 передав, а балансоутримувач Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” прийняв приміщення площею 47,8кв.м. за адресою, м. Нетішин, пр. Курчатова, 2/1, що орендується згідно договору оренди від 14.11.2005р. №456.

24.06.2011р. позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати в сумі 1641грн. 44коп. та пеню в сумі 14грн. 66коп.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 16.09.2011р. виник перед позивачем борг в сумі 1656грн. 10коп. за лютий-квітень 2011р. (по 13 квітня 2011р. включно).

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктом 3.5 договору оренди від 14.11.2005р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день включаючи день оплати.

Відповідно позивачем нараховано 14грн. 66коп. пені.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 1656грн. 10коп., з яких 1641грн. 44коп. заборгованості, 14грн. 66коп. пені є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 1656грн. 10коп., з яких 1641грн. 44коп. заборгованості, 14грн. 66коп. пені задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) –1641грн. 44коп. (одна тисяча шістсот сорок одна гривня 44коп.) заборгованості по орендній платі, 14грн. 66коп. (чотирнадцять гривень 66коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (Одержувач УДК у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 23565225, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/р 31112095700002, код платежу 22090200, символ звітності 095) –102грн. (сто дві гривні) державного мита, а також в дохід Державного бюджету України (на рахунок 31211264700002, одержувач УДК у м. Хмельницькому, МФО 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) –236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

                    Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках: 1. до справи; 2. Позивачу; 3. Відповідачу.

Повний текст рішення складено 02.11.2011р.