Рішення № 18984335, 11.10.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" жовтня 2011 р. Справа № 5019/2015/11

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р. розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь"

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення в сумі 12 704 грн. 71 коп.

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 дов. від 31.01.2009 р.;

відповідача: не з'явився.

Статті 20, 22 ГПК України розяснені.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 заборгованості у сумі 12 704 грн. 71 коп. згідно договору оренди частин нежитлового приміщення.

У судовому засіданні 11 жовтня 2011 представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Ухвали суду, що направлялись відповідачу на адресу вказану у позовній заяві, повернуті поштовим відділенням з поміткою "Повертається за закінченням терміну зберігання". Інші відомості про місцезнаходження відповідача в матеріалах справи відсутні. За таких обставин, судом вжито необхідних заходів щодо повідомлення відповідача про дату та місце розгляду справи.

Враховуючи викладене вище суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь" (орендодавець) та фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди частини нежитлового приміщення № 16/09 (а.с.15-17), відповідно до п. 1.1. якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь" надає, а відповідач приймає в оренду частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 73,53 м2 на 1-му поверсі, кімнати згідно плану № 9, 10, 11, 15 .

Пунктом 1.2. договору передбачено, що зазначене у п.1.1. договору нежитлове приміщення передається орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до договору і є його невід`ємною частиною.

01.04.2009 р. згідно акту прийому-передачі приміщень (а.с.11) позивач передав у тимчасове користування для облаштування офісу відповідачу, а відповідач прийняв в оренду не житлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 73,53 м. кв.

Відповідно до п.6.2 Договору строк дії договору встановлений: з 01.05.2009 р. по 01.05.2010 р.

01 квітня 2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь" (орендодавець) та фізична особа- підприємець ОСОБА_2 (орендар) уклали договір оренди частини нежитлового приміщення № 16/10 (а.с.12-14), відповідно до п. 1.1. якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Либідь" надає, а відповідач приймає в оренду частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 73,53 м2 на 1-му поверсі, кімнати згідно плану № 9, 10, 11, 15 .

Приміщення, що орендується надається орендарю для магазину-кафетерію.

Пунктом 6.2 Договору строк дії договору встановлений: з 01.05.2010 р. по 01.05.2011 р.

Згідно п.6.3. договору після закінчення строку дії договору оренди орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і переданим орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії цього договору до передачі приміщення за актом орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Пунктом 1.3. договору визначено, що за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої на момент початку дії договору становить 3230 грн. 00 коп. (в т.ч. сплачує за оренду землі в межах земельного податку пропорційно до площі зайнятого ним приміщення в сумі 49,27 грн.) + ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п.1.4. договору).

Після закінчення строку дії договору оренди частини нежитлового приміщення № 16/10 відповідач не звільнив орендоване приміщення та не передав його позивачу по акту. Станом на 01 серпня 2011 року приміщення орендарем звільнено, однак не передано позивачу за актом прийому-передачі. У зв`язку з викладеним орендна плата нарахована позивачем по день фактичного користування приміщенням.

Згідно поданого позивачем розрахунку за період з березня 2011 року по червень 2011 року заборгованість відповідача по орендній платі складає 12704 грн. 71 коп. (арк.с.31).

30 червня 2011 року позивачем на адресу відповідача надіслано претензію №62 з вимогою погасити заборгованість згідно Договору № 16/10 від 01.04.2010 р. (а.с.10). Однак вона залишена без належного реагування.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Доказів сплати заборгованості по орендній платі відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 12704 грн. 71 коп. заборгованості по орендній платі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідент.№ НОМЕР_1) 12704 грн. 71 коп. заборгованості, 127 грн. 05 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено та підписано 12.10.2011р.

Суддя В.Р.Войтюк