Рішення № 18934306, 05.09.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-4918/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"05" вересня 2011 р. Дарницький районний суд м. Києва

у складі: головуючого-судді Даниленко В.В.

при секретарі Дядейко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Дарницькому районному суді м. Києва цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк», звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 (Відповідач-1) та ОСОБА_2 (Відповідачка-2) про звернення стягнення на предмет іпотеки 2/3 частини в рівних частках квартиру АДРЕСА_1, що належать Відповідачу-1 та Відповідачці-2 на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 526 238 (пятсот двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім) гривень 29 копійок, посилаючись на наступне.

12.04.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 49.28/140/С-П-06, Додаткову угоду № 1 від 20.02.2008 року та Додаткову угоду № 2 від 16.12.2008 року, відповідно до умов кредитного договору та додаткових угод, Позивач надав Відповідачу-1 кредит на споживчі цілі у розмірі 34 300 (тридцять чотири тисячі триста) доларів США 00 центів, зі сплатою15, 75 % річних та 161600 (сто шістдесят одна тисяча шістсот) гривень 00 копійок зі сплатою 17,65 % річних за користування кредитом строком до 12.04.2016 року, а Відповідач-1, взяв на себе обовязок погашати кредит та сплачувати Позивачу нараховані проценти за користування кредитом.

Відповідно до підпункту 3.2.4. частини № 2 кредитного договору, у разі недотримання Відповідачем-1 умов кредитного договору, позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів за користування ним, відшкодування збитків та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В забезпечення зобовязань Відповідача-1 за кредитним договором, 12.04.2006 року, між Позивачем та Відповідачем-1 та ОСОБА_2 (Відповідачка-2) укладено іпотечний договір № 33/140/П/3-06 та договір про внесення змін до іпотечного договору від 20.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_3 за № 1229у.

Відповідно до п.1.3. іпотечного договору, у разі порушення відповідачем-1 кредитного договору або порушення іпотекодавцями умов іпотечного договору, Позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира № 540 загальною площею 51, 10 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

2/3 частини квартири в рівних частинах належить Відповідачу-1 та Відповідачці-2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації комунального житлового фонду Дарницької районного державної адміністрації м. Києва від 12.01.2001 року, згідно з розпорядженням від 12.01.2001 року за № 35, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 січня 2001 року і записаний у реєстрову книгу № 1386.

1/3 частина квартири належить Відповідачці-2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою № 7 від 24.03.20005 року за № 3у-572, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 29 квітня 2005 року і записаний у реєстрі № д.1429-45 за реєстровим № 1386.

Відповідач-1 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Станом на 17.01.2011 року загальна сума заборгованості Відповідача-1 за кредитним договором перед Позивачем складає 39 389 (тридцять девять тисяч триста вісімдесят девять) доларів США 06 центів , що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 313154 (триста тринадцять тисяч сто пятдесят чотири) гривні 84 копійки, з яких:

-заборгованість по кредиту 28 798 (двадцять вісім тисяч триста вісімдесят девять) доларів США 37 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 228 955 (двісті двадцять вісім тисяч девятсот пятдесят пять) гривень 68 копійок;

-заборгованість по відсоткам 7 948 (сім тисяч девятсот сорок вісім) доларів США 70 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 63 194 (шістдесят три тисячі сто девяносто чотири) гривні 55 копійок;

-пеня за несвоєчасне погашення кредиту та сплати відсотків 2 641 (дві тисячі шістсот сорок один) долар США 99 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 21 004 (двадцять одна тисяча чотири) гривні 61 копійка.

Станом на 23.04.2010 року, заборгованість Відповідача-1 за додатковою угодою № 1 від 20.02.2008 року до кредитного договору становить 213083 (двісті тринадцять тисяч вісімдесят три) гривні 45 копійок, з яких:

-заборгованість за кредитом 149218 (сто сорок девять тисяч двісті вісімнадцять) гривень 44 копійки;

-заборгованість за відсотками 47414 (сорок сім тисяч чотириста чотирнадцять) гривень 75 копійок;

-пеня за несвоєчасну сплату кре5диту та відсотків 16450 (шістнадцять тисяч чотириста пятдесят) гривень 26 копійок.

Загальна заборгованість за кредитним договором та додатковою угодою до кредитного договору становить 526238 (пятсот двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім) гривень 29 копійок.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 540 загальною площею 51, 10 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1:

2/3 частини квартири в рівних частинах належить Відповідачу-1 та Відповідачці-2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації комунального житлового фонду Дарницької районного державної адміністрації м. Києва від 12.01.2001 року, згідно з розпорядженням від 12.01.2001 року за № 35, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 січня 2001 року і записаний у реєстрову книгу № 1386.

1/3 частина квартири належить Відповідачці-2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою № 7 від 24.03.2005 року за № 3у-572, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 29 квітня 200 5року і записаний у реєстрі № д.1429-45 за реєстровим № 1386. Виселити та зняти з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб при райуправлінні ГУ МВС Дарницького району в м. Києві Відповідача-1 та Відповідачку-2, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки та встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки.

Крім того, позивач просить стягнути з Відповідача-1 та Відповідачки-2 понесені судові витрати по справі, а саме, судовий збір у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та спросив суд задовольнити їх.

Відповідач-1 та Відповідачка-2 в судове засідання не зявились, судом вжиті всі можливі заходи для забезпечення їх явки, шляхом надсилання повісток рекомендованими листами та телеграм. Про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе слухати справу заочно, без участі відповідачів, за наявними у справі документами.

Суд, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12.04.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 49.28/140/С-П-06, Додаткову угоду № 1 від 20.02.2008 року та Додаткову угоду № 2 від 16.12.2008 року, відповідно до умов кредитного договору та додаткових угод, Позивач надав Відповідачу-1 кредит на споживчі цілі у розмірі 34 300 (тридцять чотири тисячі триста) доларів США 00 центів, зі сплатою15, 75 % річних та 161600 (сто шістдесят одна тисяча шістсот) гривень т00 копійок зі сплатою 17,65 % річних за користування кредитом строком до 12.04.2016 року, а Відповідач-1, взяв на себе обовязок погашати кредит та сплачувати Позивачу нараховані проценти за користування кредитом.

Відповідно до підпункту 3.2.4. частини № 2 кредитного договору, у разі недотримання Відповідачем-1 умов кредитного договору, позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів за користування ним, відшкодування збитків та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В забезпечення зобовязань Відповідача-1 за кредитним договором, 12.04.2006 року, між Позивачем та Відповідачем-1 та ОСОБА_2 (Відповідачка-2) укладено іпотечний договір № 33/140/П/3-06 та договір про внесення змін до іпотечного договору від 20.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_3 за № 1229у.

Відповідно до п.1.3. іпотечного договору, у разі порушення відповідачем-1 кредитного договору або порушення іпотекодавцями умов іпотечного договору, Позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира № 540 загальною площею 51, 10 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

2/3 частини квартири в рівних частинах належить Відповідачу-1 та Відповідачці-2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації комунального житлового фонду Дарницької районного державної адміністрації м. Києва від 12.01.2001 року, згідно з розпорядженням від 12.01.2001 року за № 35, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 січня 2001 року і записаний у реєстрову книгу № 1386.

1/3 частина квартири належить Відповідачці-2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою № 7 від 24.03.2005 року за № 3у-572, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 29 квітня 200 5року і записаний у реєстрі № д.1429-45 за реєстровим № 1386.

Відповідач-1 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Станом на 17.01.2011 року загальна сума заборгованості Відповідача-1 за кредитним договором перед Позивачем складає 39 389 (тридцять девять тисяч триста вісімдесят девять) доларів США 06 центів , що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 313154 (триста тринадцять тисяч сто пятдесят чотири) гривні 84 копійки, з яких:

-заборгованість по кредиту 28 798 (двадцять вісім тисяч триста вісімдесят девять) доларів США 37 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 228 955 (двісті двадцять вісім тисяч девятсот пятдесят пять) гривень 68 копійок;

-заборгованість по відсоткам 7 948 (сім тисяч девятсот сорок вісім) доларів США 70 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 63 194 (шістдесят три тисячі сто девяносто чотири) гривні 55 копійок;

-пеня за несвоєчасне погашення кредиту та сплати відсотків 2 641 (дві тисячі шістсот сорок один) долар США 99 центів, що еквівалентно станом на 17.01.2011 року за офіційним курсом НБУ 21 004 (двадцять одна тисяча чотири) гривні 61 копійка.

Станом на 23.04.2010 року, заборгованість Відповідача-1 за додатковою угодою № 1 від 20.02.2008 року до кредитного договору становить 213083 (двісті тринадцять тисяч вісімдесят три) гривні 45 копійок, з яких:

-заборгованість за кредитом 149218 (сто сорок девять тисяч двісті вісімнадцять) гривень 44 копійки;

-заборгованість за відсотками 47414 (сорок сім тисяч чотириста чотирнадцять) гривень 75 копійок;

-пеня за несвоєчасну сплату кре5диту та відсотків 16450 (шістнадцять тисяч чотириста пятдесят) гривень 26 копійок.

Загальна заборгованість за кредитним договором та додатковою угодою до кредитного договору становить 526238 (пятсот двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім) гривень 29 копійок.

В звязку з виникненням заборгованості по кредиту, Позивач надіслав Відповідачу-1 повідомлення-вимогу від 24.03.2010 року за вих. № 7486/49.23-258-49.23 та від 24.03.2010 року за вих. № 7491/49.23-259-49.23, в яких просив погасити заборгованість за кредитним договором та додатковою угодою до кредитного договору, проте законні вимоги Позивача були проігноровані, грубо порушені умови кредитного договору та норми чинного законодавства України.

У відповідності до ст. 525, 526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. У відповідності до ст. 610, 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Договір є обовязковим для виконання сторонами, у відповідності до ст. 629 ЦК України.

Невиконання умов кредитного договору та невиконання умов договору іпотеки дало право позивачу достроково вимагати виконання зобовязань за договорами.

Згідно ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки визначені в ст. 611 ЦК України.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншим кредитором цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позивач довів свої позовні вимоги належним чином, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає до задоволення вимога Позивача про стягнення з відповідачів документально підтверджених судових витрат в сумі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

На підставі викладеного та ст. ст. 525, 526, 530, 572, 590, 610, 625, 1050-1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 15, 57, 60, 88, 209, 212- 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором № 33/140/П/3-06 від 12.04.2006 року та договором про внесення змін до іпотечного договору від 20.02.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк»(знаходиться за адресою: 01014, м. Київ, бул. Дружби народів, 38, код ЄДРПОУ 21666051, МФО 300863, р/р 3739233), ОСОБА_1 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 17.02.1998 року, адреса: 02091, АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код № НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 09.11.2000 року, адреса: 02091, АДРЕСА_1), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_3 за № 1229у, а саме нерухоме майно квартиру № 540 загальною площею 51, 10 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: 2/3 частини квартири в рівних частинах належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації комунального житлового фонду Дарницької районного державної адміністрації м. Києва від 12.01.2001 року, згідно з розпорядженням від 12.01.2001 року за № 35, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 січня 2001 року і записаний у реєстрову книгу № 1386. 1/3 частина квартири належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою № 7 від 24.03.2005 року за № 3у-572, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 29 квітня 200 5року і записаний у реєстрі № д.1429-45 за реєстровим № 1386, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 49.28/140/С-П-06 від 12.04.2006 року та Додатковою угодою № 1 від 20.02.2008 року.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1, кв. 540.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, квартири № 540 загальною площею 51, 10 м2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням ЗУ «Про іпотеку»та встановити початкову ціну визначену на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 17.02.1998 року, адреса: 02091, АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код № НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 09.11.2000 року, адреса: 02091, АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(знаходиться за адресою: 01014, м. Київ, бул. Дружби народів, 38, код ЄДРПОУ 21666051, МФО 300863, р/р 3739233) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Даниленко В. В.