Рішення № 18919183, 18.10.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2011 р. справа № 5010/1669/2011-22/68

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Костюк І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Люна", вул. Курбаса, 4, м.Івано-Франківськ, 76018,

до відповідача: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 20400,00 грн., заборгованості по комунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., інфляційних в розмірі 602,72 грн., 3% річних в розмірі 218,07 грн., всього 25335,06грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: представник ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_2 від 01.06.2006р., довіреність від 15.08.2011р.,

від відповідача: не з'явились,

встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Люна" заявлений позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 20400,00 грн., заборгованості по комунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., інфляційних в розмірі 602,72 грн., 3% річних в розмірі 218,07 грн., всього 25335,06грн.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 04.10.10р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Люна" , як орендодавцем, та підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна №166. Посилається на те, що за умовами даного договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове користування будівлі складу безводного аміаку згідно акту приймання-передачі; орендна плата визначена сторонами в сумі 2550 гривень на місяць і повинна сплачуватись до 5-го числа наступного місяця, який слідує за звітним. Вказує на те, що відповідач договірні зобов'язання належним чином не виконував, і за період з жовтня 2010 року по липень 2011 року не сплатив орендну плату в сумі 20400,00 грн. Вважає, що відповідно до умов договору орендар також повинен відшкодувати вартість комунальних послуг, заборгованість по яких за період з жовтня 2010 року по травень 2011 року становить 6965,85 грн. На підставі ч.2 ст.625 ЦК України за прострочку виконання вказаних грошових зобов'язань просить стягнути інфляційні в розмірі 602,72 грн. та 3% річних в розмірі 218,07 грн.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. Про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

За таких обставин згідно ст.75 ГПК України справи вирішується за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Люна", як орендодавцем, та підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, 04.10.10р. був укладений договір оренди нерухомого майна №16 (надалі "договір"). Згідно п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування будівлі складу безводного аміаку, що належить орендодавцю на праві власності та розташовані в АДРЕСА_2. Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 04.10.10р., який є додатком №1 до договору, орендодавець передав орендарю вказане майно. Як передбачено п.3.2. договору, орендна плата визначена в сумі 2550грн. на місяць і сплачується до 5-го числа наступного місяця, який слідує за звітним.Термін дії договору - з моменту його підписання 1 рік (п.5.1. договору).

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ст.ст.11,509 ЦК України зобов'язання виникають, зокрема, із договорів. Згідно ст.ст.173,174 ГК України з господарського договору виникає господарське зобов'язання. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч.1 ст.626 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічно в ч.1 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За приписами ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідач належним чином договірні зобов'язання по сплаті орендної плати не виконував і за період з жовтня 2010 року по липень 2011 р. утворилась заборгованість в сумі 25253,23 грн. (2303,23 грн. - за жовтень+2550,00 грн. х 9 міс.). Враховуючи те, що орендар частково сплатив орендну плату в розмірі 4853,23 грн., заборгованість становить 20400грн. Згідно ч.1 п.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Ст.612 ЦК України вказує на те, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Внаслідок прострочення сплати орендних платежів сума інфляційних втрат становить 481,08грн., 3% річних - 174,40грн.

Що стосується вимоги про стягнення заборгованості по комунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., то згідно п.3.2. договору орендар самостійно за власний рахунок сплачує всі рахунки і витрати за комунальні послуги за весь період дії договору. Позивач не представив доказів того, що заборгованість по комунальних платежах виникла за період дії договору, та не подав доказів їх оплати. А тому дані вимоги задоволенню не підлягають. Як похідні не можуть бути задоволені і вимоги про стягнення інфляційних та річних за прострочення оплати комунальних послуг.

Враховуючи викладене, позов слід задоволити частково.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України,ст.ст.43,49 82, 84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задовольнити позов товариства з обмеженою відповідальністю "Люна" до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 20400,00 грн., заборгованості по комунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., інфляційних в розмірі 602,72 грн., 3% річних в розмірі 218,07 грн., всього 25335,06грн.

Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Люна" (вул.Курбаса, 4, м.Івано-Франківськ, 76018, код 22196280) 20400,00грн. заборгованості по орендній платі, 481,08грн. інфляційних, 174,40грн. 3% річних, всього 21055,48грн. (двадцять одну тисячу п'ятсот п'ять гривень сорок вісім копійок), а також 210,55 грн. (двісті десять гривень п'ятдесять п'ять копійок) сплаченого державного мита та 196,14грн. (сто дев'яносто шість гривень чотирнадцять копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення складено 24.10.11

виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Малєєва О. В. 24.10.11