Рішення № 18918824, 27.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.10.11р.Справа № 25/5005/11928/2011 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика-М", м. Дніпропетровськ

про стягнення 16537,06 грн.

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_1. - дов. №148 від 27.04.2011р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього суми заборгованості по орендній платі у розмірі 10956,98 грн., завдатку у розмірі 5111,02 грн. та пені - 469,06 грн. за договором оренди нерухомого майна № 12/02-3979-ОД від 22.04.2010р.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3979-ОД від 22.04.2010р. та ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 286, 287 ГК України не сплачував орендну плату за користування, переданим в оренду майном, а також завдаток, передбачений умовами договору, що є підставою для стягнення заборгованості з орендної плати, завдатку та пені в судовому порядку.

Відповідач не забезпечив явку представника до судового засідання та не наддав витребувані судом матеріали. Враховуючи, що відповідач вдруге не забезпечив явку представника до судового засідання, належним чином був повідомлений судом про час та місце судових засідань у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується наявними у справі матеріалами, закінчення строку на вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області та товариством з обмеженою відповідальністю «Галактика-М»був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.04.10р. № 12/02-3979-ОД (далі договір), а саме: нежитлового приміщення площею 162,85 кв.м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на балансі ВНЗ «Державний інститут підготовки та перепідготовки кадрів промисловості».

Факт передачі нерухомого майна в оренду підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 22.04.2010р., підписаним сторонами.

Відповідно до п. 3.1, 3.6 договору оренди, орендна плата у розмірі 3634,52 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується таким чином: - 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 2544,17 грн.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 1090,36 грн.

Пункт 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору передбачають, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з п. 3.6 договору оренди, орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Також п. 5.4 договору передбачає обовязок орендаря щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до п.п. 3.11, 5.3 договору, протягом місяця після підписання договору орендар зобовязаний внести завдаток, передбачений цим Договором у розмірі не меншому, ніж орендна плата за 3 (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за 3 останні місяці оренди. Завдаток стягується до Державного бюджету України і балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 3.6. цього договору. Після закінчення основного строку договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останні місяці з урахування внесеного орендарем завдатку. У разі порушення орендарем зобовязання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і балансоутримувачу збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення Договору за згодою сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати.

Відповідно до п. 10.1. договору його укладено на два роки та одинадцять місяців з 22.04.2010р. по 21.03.2013р.

На час розгляду справи Відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету у розмірі 10956,98грн. за період з листопада 2010р. по травень 2011р. включно, а також по сплаті завдатку у розмірі 5111,02грн., що підтверджується наданим Позивачем розрахунком та Відповідачем належними доказами не спростовано.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України та п. 7 ст.193 ГК України).

В силу п. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків.

Згідно п. 3.8 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день сплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу нарахована пеня в розмірі 469,06 грн. за період з 29.11.2010р. по 27.05.2011р., згідно з наданим Позивачем розрахунком.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 1, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика-М" (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Запорізьке шосе, 4, кв. 208, ЄДРПОУ 31890900) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, ЄДРПОУ 13467337) заборгованість з орендної плати у сумі 10956,98грн., заборгованість по сплаті завдатку у сумі 5111,02грн. та пеню у сумі 469,06грн., видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика-М" (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Запорізьке шосе, 4, кв. 208, ЄДРПОУ 31890900) 165,37грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика-М" (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Запорізьке шосе, 4, кв. 208, ЄДРПОУ 31890900) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко