Рішення № 18917465, 25.10.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

25 жовтня 2011 р.

Справа 9/163-10

за позовом: Приватного виробничо-комерційного підприємства "ПЕРА", код ЄДРПОУ 31857816 (вул. І. Франка, 8-а, смт. Теплик, Теплицький район, Вінницька область, 23800)

до: Теплицької селищної ради Теплицького району Вінницької області (вул. Незалежності, 32, смт. Теплик, Теплицький район, Вінницька область, 23800)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача спілка співвласників майна колишнього КСП "Славутич" (вул. Щорса,15, смт. Теплик, Теплицький район, Вінницька обл., 23800)

про визнання права власності на нерухоме майно

Головуючий суддя Балтак О.О.

Cекретар судового засідання Шаравська Н.Л.

Представники

позивача : ОСОБА_1.- представник за довіреністю

відповідача : ОСОБА_2.- представник за довіреністю

ОСОБА_3. - представник за довіреністю

третя особа: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна згідно переданого за актом прийому-передачі № 3 від 30.04.2009 р. до приватного виробничо - комерційного підприємства «ПЕРА» та перейшло в користування за фактом використання майно, що розташоване на земельній ділянці у смт.Теплик (колишній господарський двір КСП «Славутич»смт. Теплик) та складається з наступних будівель: насіннєвого складу (вартістю 14 476,00 гри.); ЗАВ-25 (20 600,00 грн..); їдальні (5 800,00 гри.); авто вагової (10 тонн.) (5 000,00 грн.); олійні і крупорушки з обладнанням (57 200,00 гри.); КДУ для індивідуального сектора (4 500,00 гри.); під навіс на майстерні ( 28 840,00 гри.); сіножатні споруди (малі) (9 450,00 гри.); під навіс для сіна (4 230,00 грн..); корівник - телятник (39040,00 грн..).

Назване нерухоме майно належало фізичним особам майновим пайовикам колишнього КСП «Славутич» смт. Теплик. На підставі укладених між ПВКП "Пера" та пайовиками відповідних договорів купівлі - продажу, Позивач набув право власності на вищеназване нерухоме майно для використання за цільовим призначенням у власній господарській діяльності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

23 вересня 2010 р. за клопотанням представника відповідача судом до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача було залучено спілку співвласників майна колишнього КСП «Славутич» (смт. Теплик, Вінницької обл.), в особі голови спілки ОСОБА_5.

Судом було зобов"язано відповідача, а також третю особу надати відомості щодо правового статусу спілки співвласників КСП «Славутич». Відповідно до відомостей з ЄДРПОУ спілка співвласників бувшого КСП "Славутич" не є юридичною особою, а тому не може бути третьою особою в даному господарському процесі.

Згідно ст.35 ГПК України, факти , які відповідно до закону вважаються встановленими, не доводяться при розгляді справи. Обов"язковими підставами звільнення від доказування для господарського суду, зокрема є: рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

В той час, коли ухвалою суду від 28 жовтня 2010 р. провадження у даній справі було зупинене до вирішення пов"язаної з нею справи № 2-а-95/10, рішенням від 02 листопада 2010 р. у цивільній справі № 2-402/2010 Теплицький районний суд Вінницької області задовольнив позов ОСОБА_4 до відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , третя особа без самостійних вимог : Теплицька селищна рада Вінницької області «про визнання права власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель і споруд». Задовольнивши названий позов ОСОБА_4. , Теплицький районний суд Вінницької області, серед переліку інших об"єктів нерухомості також визнав право власності ОСОБА_4. на будівлю виробничого приміщення загальною площею 1 530,6 кв. в смт. Теплик, по вул. Микитенка, 25-ж. (фактично це приміщення належного ПВКП «Пера» телятника - корівника по вул. Микитенка, 25-б в смт. Теплик, яке є предметом розгляду даної справи, що знаходиться у провадженні господарського суду Вінницької області). Про існування названого судового рішення у цивільній справі, позивачу стало відомо лише у березні 2011 р. з листа Теплицької селищної ради від 10.03.2011 р.

У подальшому, рішенням апеляційного суду Вінницької області від 19.05.2011 р., рішення Теплицького районного суду скасовано.

Відповідач у відзиві на позовну заяву, поясненні по справі та його представник в судовому засіданні наполягає на припиненні провадження у справі, оскільки позов, як вважає відповідач, не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Розглянувши подані документи і матеріали справи № 9/163-10, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне: на підставі мирової угоди від 30 квітня 2009 р. по розподілу в натурі майна, яке перебувало у спільній частковій власності ТОВ «АФ Русь», згідно з актом прийому-передачі № 2 від 30.04.2009 р. до приватного виробничо - комерційного підприємства «ПЕРА» перейшло в користування за фактом використання майно ( загальною вартістю 150 096,00 гра.), згідно з актом прийому-передачі № 3 від 30.04.2009 р. до приватного виробничо - комерційного підприємства «ПЕРА» перейшло в користування за фактом використання майно, що розташоване на земельній ділянці у смт.Теплик (колишній господарський двір КСП «Славутич» смт. Теплик) і в цілому складається з наступних будівель: насіннєвого складу (вартістю 14 476,00 гри.); ЗАВ - 25 (20 600,00 грн..); їдальні (5 800,00 гри.); авто вагової (10 тонн.) (5 000,00 грн.); олійні і крупорушки з обладнанням (57 200,00 гри.); КДУ для індивідуального сектора (4 500,00 гри.); під навіс на майстерні ( 28 840,00 гри.); сіножатні споруди (малі) (9 450,00 грн.); під навіс для сіна (4 230,00 грн..); корівник - телятник (39040,00 грн..)

Згідно з рішенням виконавчого комітету Теплицької селищної ради № 99 від 20 травня 2009 р. зазначеним будівлям присвоєні відповідні поштові адреси, а саме: автовагова : 23800 , смт. Теплик, вул. Микитенка, 25-А; майновому комплексу ( склад № 5, під навіс для сіна, телятиик-корівник): 23800, смт. Теплик, вул. Микитенка, 25-Б; насіннєвому складу : 23800, смт. Теплик, вул. Микитенка, 25В ; олійні, ДКУ : 23800, смт. Теплик, вул. Микитенка, 25-Г;

Відповідно до технічних паспортів, виготовлених Гайсинським БТІ станом на 27.07.2009 р., автовагова по вул. Микитенка, 25 А у смт. Теплик загальною площею 17,4 кв. м. в цілому складається з наступних приміщень ( 1- підсобне приміщення заг. площею 7,6 кв. м.; 2- вагова заг. площею 9,8 кв. м.); майновий комплекс по вул. Микитенка , 25 Б у смт. Теплик : - склад № 5 загальною площею 2 243,40 кв. м. ( 1- склад заг. площею 6,0 кв. .',.'..2- побутова кімната заг. площею 4,8 кв. м.; З- склад заг. площею 20 ,20 кв. м.; 4- склад заг. площею 17,3 кв .м.; 5- склад заг. площею 2 195,10 кв. м.);

- телятник - корівник загальною площею 1 530 кв.м. (1-побутова кімната заг. площею 5,5 кв. м.;2- тамбур заг. площею 6,3 кв.м.; З- технологічна кімната зо.г. площею і 1,3 кв .м.; 4- тамбур заг. площею 6,3 кв. м.; 5-операторська заг. площею 5,7 кв. м.; 6- корівник заг. площею 1 421,4 кв. м.; 7-побутова кімната заг. площею 12,1 кв. м..; 8-тамбур заг. площею13,3 кв.м.; 9- побутова кімната-заг. площею 23,6 кв .м.; 10-тамбур заг. площею 13,3 кв. м.; 11-склад заг. площею 11,8 кв. м.);

- під навіс для сіна загальною площею 653,4 кв.м.;

насіннєвий склад по вул. Микитенка, 25 -В у смт. Теплик загальною площею 574, 1 кв.м. ;

- олійня загальною площею 305,0 кв.м. та ДКУ загальною площею 16,7 кв.м. по вул. Микитенка, 25 -Г у смт. Теплик (перший поверх олійні загальною площею 142,3 кв.м.: 1- олійно-пресовий цех заг. площею 48,0 кв.м.; 2- цех по очистці .насіння заг. площею 24,9 кв. м.; З- комбікормовий цех заг. площею 19,8 кв.м.; 4- тамбур заг. площею 1,9 кв.м.; 5- коридор заг. площею 4,6 кв.м.; б- побутова кімната заг. площею 10,8 кв. м.; 7- сходинкова клітка заг. площею 8,2 кв.м.; 8- цех для переробки зернових заг. площею 24,10 кв.м.; другий поверх олійні загальною площею 162,7 кв. м. : 9- сходинкова клітка заг. площею 8,2 кв.м.; 10- кладочка заг. площею 14,8 кв.м.; 11- цех по шрощуванню шампіньйонів заг. площею 134,20 кв. м. ; 12- побутової кімнати заг. площею 5,5 кв. м.);

Згідно з вимогами ст.ст. 334, 657 ЦК України, право власності на нерухоме майно у набувача виникає з моменту державної реєстрації.

За наслідками розгляду заяви Позивача про оформлення його права власності на нежитлові будівлі, виконавчий комітет Теплицької селищної ради, Теплицького району Вінницької області, своїм рішенням № 177 від 16.09.2009 р. відмовив в оформленні документів щодо права власності за ПВКП «Пера» на: майновий комплекс по вул. Микитенка, 25-Б; олійню, ДКУ по вул. Микитенка , 25- Г, авто вагову по вул. Микитенка, 25 А та насіннєвий склад по вул. Микитенка, 25 В у смт. Теплик., у зв'язку з неподанням актів введення в експлуатацію даних об'єктів.

При прийнятті даного рішення, Відповідач не взяв до уваги надану Позивачем довідку Державного архіву Вінницької області від 15.12.2008 р. № 06-730, що відповідні акти прийняття в експлуатацію стосовно об'єктів нерухомості не збереглися.

За вищеназваних умов, Позивач позбавлений можливості володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, хоча таке право гарантоване ст. 41 Конституції України та ст. 316 -321 ЦК України.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 31 ч. 1 п. а) п. п. 9; п б) п. п. 1, 3 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих органів сільських, селищних , міських рад належать повноваження зокрема щодо надання відповідно до закону містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок а також прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об 'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Згідно ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим законом. Відповідно до ст. 5 зазначеного закону, державна реєстрація права проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі.

Відповідач ухиляється від оформлення документів, що засвідчують право власності ПВКП «Пера» на нерухоме майно з підстав відсутності відповідних актів на введення в експлуатацію, хоча згідно вищеназваних норм Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" саме до компетенції виконавчих органів селищних рад належить вирішення питань щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оскаржується іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", одним із правовстановлюючих документів про право власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

При цьому частиною 3 статті 4 названого Закону визначено, що право власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення, тощо) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, якщо власники даної земельної ділянки та будівель, споруд, розташованих на ній, не поєднуються в одній особі.

Розгляд справи провадженням зупинявся, неодноразово відкладався за клопотанням представників сторін.

В судовому засіданні 25.10.2011 р. представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог. Позивач просить розглянути та задоволити наступні позовні вимоги Приватного виробничо-комерційного підприємства «Пера»: визнати за Приватним виробничо-комерційним підприємством «Пера» (інд. код - 31857816) право власності на нежитлові будівлі, які знаходяться земельних ділянках по вул. Микитенка, , 25-А, 25-В, 25-Г, у смт. Теплик, Вінницької обл., а саме : автовагову по вул. Микитенка, 25 -А у смт. Теплик загальною площею 17,4 кв.м. , що в цілому складається з наступних приміщень ( 1-підсобне приміщення заг. площею 7,6 кв.м.; 2-вагова заг. площею 9,8 квм.) Насіннєвий склад по вул. Микитенка, 25 - В у смт. Теплик загальною площею 574, 1 кв.м. Олійню загальною площею 305,0 кв.м. та ДКУ загальною площею 16,7 кв.м. по вул. Микитенка, 25 -Г у смт. Теплик ( перший поверх олійні загальною площею 142,3 кв.м.: 1- олійно-пресовий цех заг. площею 48,0 кв.м.; 2- цех по очистці насіння заг. площею 24,9 кв. м.; З- комбікормовий цех заг. площею 19,8 кв.м.; 4- тамбур заг. площею 1,9 кв.м.; 5- коридор заг. площею 4,6 кв.м.; 6- побутова кімната заг. площею 10,8 кв. м.; 7- сходинкова клітка заг. площею 8,2 кв.м.; 8- цех для переробки зернових заг. площею 24,10 кв.м.; другий поверх олійні загальною площею 162,7 кв. м. : 9- сходинкова клітка заг. площею 8,2 кв.м.; 10- кладочка заг. площею 14,8 кв.м.; 11- цех по вирощуванню шампіньйонів заг. площею 134,20 кв. м. ; 12- побутової кімнати заг. площею 5,5 кв. м.).

В порядку ст. 22 ГПК України до вирішення справи по суті позивач вправі зменшити позовні вимоги.

Оскільки зменшення позовних вимог не суперечить чинному законодавству не порушує будь - яких прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, а тому судом задовільняється заява про зменшення позовних вимог.

В клопотанні та поясненні представниками відповідача зазначено, що провадження у справі підлягає припиненню, оскільки справа не підсудна господарським судам, а має розглядатися в порядку адміністративного судочинства. Спори, що виникають з публічно - правових відносин відносяться до компетенції адміністративних судів.

Суд не погоджується з тим, що даний спір є публічно - правовим, оскільки предметом судового розгляду - є визнання права власності на майно, а відповідно до вимог ст. 16 ГПК України справи у спорах про право власності на майно або про витребуваня майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Справи за участю господарюючих суб"єктів та суб"єктів владних повноважень не мають ознак адміністративної юрисдикції і повинні розглядатися господарськими судами на загальних підставах. До таких справ належать усі справи у спорах про право, що виникають з відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства.

Враховуючи викладене позов підлягає задоволенню з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним виробничо-комерційним підприємством «Пера» (інд. код - 31857816) право власності на нежитлові будівлі, які знаходяться земельних ділянках по вул. Микитенка, , 25-А, 25-В, 25-Г, у смт. Теплик, Вінницької обл., а саме :

автовагову по вул. Микитенка, 25 -А у смт. Теплик загальною площею 17,4 кв.м. , що в цілому складається з наступних приміщень ( 1-підсобне приміщення заг. площею 7,6 кв.м.; 2-вагова заг. площею 9,8 кв.м.)

насіннєвий склад по вул. Микитенка, 25 -В у смт. Теплик загальною площею 574, 1 кв.м. ;

олійню загальною площею 305,0 кв.м. та ДКУ загальною площею 16,7 кв.м. по вул. Микитенка, 25 -Г у смт. Теплик ( перший поверх олійні загальною площею 142,3 кв.м.: 1- олійно-пресовий цех заг. площею 48,0 кв.м.; 2- цех по очистці насіння заг. площею 24,9 кв. м.; З- комбікормовий цех заг. плогцею 19,8 кв.м.; 4- тамбур заг. площею 1,9 кв.м.; 5- коридор заг. площею 4,6 кв.м.; 6- побутова кімната заг. площею 10,8 кв. м.; 7- сходинкова клітка заг. площею 8,2 кв.м.; 8- цех для переробки зернових заг. площею 24,10 кв.м.; другий поверх олійні загальною площею 162,7 кв. м. : 9- сходинкова клітка заг. плогцею 8,2 кв.м.; 10- кладочка заг. площею 14,8 кв.м.; 11- цех по вирощуванню шампіньйонів заг. площею 134,20 кв. м. ; 12- побутової кімнати заг. площею 5,5 кв. м.).

Стягнути з Теплицької селищної ради 23800 Вінницька область смт. Теплик, вул. Незалежності, 32 в ГУДКУ у Вінницькій області (р/р 31410530700498 МФО 802015 код ЄДРПОУ 34701277)на користь Приватного виробничо - комерційного підприємства "Пера" 23800 Вінницька область, смт. Теплик, вул. І. Франка, 8-а ( р/р 260073011595 у ВФ ПАТ "ВТБ Банк" м. Вінниця МФО 302559 код ЄДРПОУ 31857816) 811,76 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Вдділенню державного казначейства у Теплицькому районі повернути приватному виробничо - комерційному підприємству "Пера" 23800 Вінницька область, смт. Теплик, вул. І.Франка, 8-а (р/р 260073011595 у ВФ ПАТ "ВТБ Банк" м. Вінниця МФО 302559 код ЄДРПОУ 31857816) 2277,70 грн. зайво сплаченого державного мита.

Суддя Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 28 жовтня 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи