Рішення № 18909340, 19.10.2011, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-1780/11 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 21 вересня 2011 року м.Запоріжжя Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі : головуючого судді Стоматов Е.Г.

при секретаріМітєвій А.Л.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Запорізької обласної кредитної спілки «Довіра»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

02.10.2011 року Запорізька обласна кредитна спілка «Довіра»звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в якому зазначала наступне. 26.05.2006 року ОСОБА_1 вступила в члени Запорізької обласної кредитної спілки „Довіра”, при цьому ознайомилась зі Статутом, своїми правами i обовязками, інструкціями, Положеннями і робочими документами Запорізької обласної кредитної спілки „Довіра”. При вступі до кредитної спілки ОСОБА_1 одержала членську книжку з особовим рахунком, на який сплатила вступний внесок 10 грн., членський внесок 20 грн. Ці внески є обов'язковою пiдставою для набуття членства у кредитнiй спiлцi. 26.05.2006 року ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 80000 грн. (вісімдесят тисяч гривень) на 36 місяців тобто до 26.05.2009р відповідно до кредитного договору № 8120 від 26.05.2006 р. укладеного між Запорізькою обласною кредитною спілкою „Довіра” та зобовязалась сплачувати 2 % процента щомісячно наперед від залишку суми неповерненого кредиту згідно графіку. Згідно п.7 кредитного договору № 8120 від 26.05.2006 року при запізненні строків обов'язкової щомісячної сплати процентів за кредит, Відповідач повинен сплатити подвійну процентну ставку за кожен місяць запізнення. Згідно п.8 кредитного договору № 8120 від 26.05.2006 року при запізненні повернення основної суми - кредиту Позичальник сплачує підвищену процентну ставку в розмірі 1 % від залишку суми непогашеного кредиту за кожен день прострочки. З метою забезпечення повернення кредиту, 26.05.2006 року ОСОБА_1 було передано в іпотеку АДРЕСА_1 згідно договору іпотеки від 26.05.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3. У зазначеній квартирі зареєстрований та проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно п. 6 договору іпотеки в разі порушення боржником основного зобовязання та (або) умов кредитного та іпотечного та в разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених кредитним та іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі невиконання умов кредитного договору звернути стягнення на предмет іпотеки. ОСОБА_1 отриману суму кредиту не повернула, встановлені договором відсотки за користування кредитом сплатила частково в сумі 56400 грн. Тобто, Відповідач порушила договірні зобов'язання, що виникли в неї з моменту підписання кредитного договору № 8120 від 26.05.2006 року, внаслідок чого створилася заборгованість по кредиту 80000 грн., по процентам в сумі 141600 грн. Таким чином, Позивач має право відшкодувати борг за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, скасувати реєстрацію ОСОБА_2, а також стягнути судові витрати.

В підтвердження обгрунтуваності своїх вимог Позивач надав до суду наступні документи: квитанції про оплату судового збору та ІТЗ, заяву на вступ, заяву анкету, кредитний договір, видатковий та прибуткові ордери, картку кредитного договору, договір іпотеки, довідку з місця проживання, технічний паспорт на квартиру, копії паспортів Відповідачів, експертний висновок, вимоги Відповідачам, заяву ОСОБА_1, Статут, виписку з протоколу.

У звязку зі смертю Відповідача ОСОБА_2, що підтверджується довідкою наданою ВРЕЖО № 11, Позивач подав до суду 06.07.2011 року уточнену позовну заяву, в якій прохав суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 204521 (двісті чотири тисячі п'ятсот двадцять одна) грн. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищевказаного майна задовольнити вимоги Запорізької обласної кредитної спілки "Довіра" (69006, м. Запоріжжя, пр.Металургів,12, код ЄДРПОУ 25821181, поточний рахунок №26505301169951 у Філії „ВІДДІЛЕННЯ ПАТ ПІБ” в м. Запоріжжя, код банку 313355) по сплаті заборгованості за кредитним договором № 8120 від 26.05.2006 р., укладеному між Запорізькою обласною кредитною спілкою «Довіра»та ОСОБА_1, в розмірі 221600 (двісті двадцять одна тисяча шістсот) грн., а також стягнути судов витрати: 1700 грн. держмито та 120 грн. витрати на ІТЗ.

У судовому засіданні представник Позивача ЗОКС „Довіра” за довіреністю ОСОБА_4 підтримала викладені в уточненій позовній заяві обставини та просила суд задовольнити задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена про місце, дату та час судового засідання належним чином. Про поважні причини неявки до суду не повідомила, з клопотанням про відкладення слухання справи до суду не звернулася, заперечень на позов не надала. При таких обставинах та за згодою представника Позивача, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів і ухвалити заочне рішення.

Заслухавши представника Позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.05.2006 року між ЗОКС „Довіра” та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 8120 (копія а.с.3-4) згідно якого кредитна спілка надала Позичальнику 80000 (вісімдесят тисяч гривень) грн. 00 коп. строком на 36 місяців, тобто до 26.05.2009 року зі сплатою 2% процента щомісячно наперед від залишку суми неповерненого кредиту.

Згідно п.7 кредитного договору №8120 від 26.05.2006 року при запізненні строків обов'язкової щомісячної сплати процентів за кредит, Відповідач повинен сплатити подвійну процентну ставку за кожен місяць запізнення.

Згідно п.8 кредитного договору № 8120 від 26.05.2006 року при запізненні повернення основної суми - кредиту Позичальник сплачує підвищену процентну ставку в розмірі 1 % від залишку суми непогашеного кредиту за кожен день прострочки.

З метою забезпечення повернення кредиту, 26.05.2006 року ОСОБА_1 було передано в іпотеку АДРЕСА_1 згідно Договору іпотеки від 26.05.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 , реєстр.№ 1089( копія а.с.12).

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовґязковим для виконання сторонами, а згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Встановлено, що Позивач ЗОКС „Довіра” належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором, надавши Відповідачу ОСОБА_1 обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується видатковим касовим ордером № 5992 від 26.05.2006 року.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 неналежним чином та в неповному обсязі виконувала свої зобов'язання за вищезазначеним договором, оскільки отриману суму кредиту не повернула взагалі, встановлені договором проценти за користування кредитом сплатила частково в сумі 56400 грн. (остання сплата -23.12.2009 року) (копії прибуткових касових ордерів а.с.7-10).

У зв'язку з чим, утворилась заборгованість в сумі 221600 грн., яка складається з суми основного боргу по кредиту в розмірі 80000 грн., суми нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом у розмірі 28400 грн., суми процентів за запізнення сплати процентів у розмірі 26800 грн., суми процентів згідно п.5.2 кредитного договору в розмірі 86400 грн., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.11).

Згідно п.6 договору іпотеки від 26.05.2006 року в разі порушення боржником основного зобовязання та (або) умов кредитного та іпотечного та в разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених кредитним та іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі невиконання умов кредитного договору звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязанн, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки).

Відповідно до ст.33 ЗУ „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до експертного висновку від 06.07.2010 року ринкова вартість квартири кв.АДРЕСА_1 станом на 06.07.2010 року складає 204521(двісті чотири тисячі п'ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

При вищевикладених обставинах, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 204521 (двісті чотири тисячі п'ятсот двадцять одна) грн.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищевказаного майна задовольнити вимоги Запорізької обласної кредитної спілки "Довіра" (69006, м. Запоріжжя, пр.Металургів,12, код ЄДРПОУ 25821181, поточний рахунок №26505301169951 у Філії „ВІДДІЛЕННЯ ПАТ ПІБ” в м. Запоріжжя, код банку 313355) по сплаті заборгованості за кредитним договором № 8120 від 26.05.2006 р., укладеному між Запорізькою обласною кредитною спілкою «Довіра»та ОСОБА_1, в розмірі 221600 (двісті двадцять одна тисяча шістсот) грн., а також стягнути судові витрати: 1700 грн. - судовий збір, 120 грн. - витрати на інформаційно - технічне забезпечення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 257, 525-526, 610, 612, 629, 1048-1050,1054 ЦК України, ЗУ „Про іпотеку”, ст.ст.6, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов Запорізької обласної кредитної спілки „Довіра” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру 12, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Чапаєва, будинок 1в та належить ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 204521 (двісті чотири тисячі п'ятсот двадцять одна) грн. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищевказаного майна задовольнити вимоги Запорізької обласної кредитної спілки "Довіра" (69006, м. Запоріжжя, пр.Металургів,12, код ЄДРПОУ 25821181, поточний рахунок №26505301169951 у Філії „ВІДДІЛЕННЯ ПАТ ПІБ” в м.Запоріжжя, код банку 313355) по сплаті заборгованості за кредитним договором № 8120 від 26.05.2006 р., укладеному між Запорізькою обласною кредитною спілкою «Довіра»та ОСОБА_1, в розмірі 221600 (двісті двадцять одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Запорізької обласної кредитної спілки "Довіра" (69006, м. Запоріжжя, пр.Металургів,12, код ЄДРПОУ 25821181, поточний рахунок №26505301169951 у Філії „ВІДДІЛЕННЯ ПАТ ПІБ” в м. Запоріжжя, код банку 313355) судові витрати: 1700 грн. держмито та 120 грн. витрати на ІТЗ.

СуддяЕ.Г. Стоматов