Рішення № 18890758, 18.10.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.10.11 р. Справа № 41/131пн

Господарський суд Донецької області у складі суддіГончарова С.А.

при секретарі судового засідання Прилуцьких М.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг”, м. Докучаєвськ

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд”, м. Донецьк

про визнання права власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9

Представники:

від позивача: не зявились

від відповідача: ОСОБА_1 довіреність від 01.06.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд” про визнання права власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 27.04.2011 року на Товарній Біржі „Центральна Українська біржа” проводився аукціон з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд”, та за результатами торгів переможцем по Лоту № 1 (будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9) став відповідач. Позивачем зазначено, що ним належним чином виконано обовязок щодо оплати вартості цього майна, проте, відповідач не визнає його право власності та відмовляється надавати правовстановлюючі документи щодо земельної ділянки, на якій розташовано спірне майно, посилаючись на те, що позивачем не набуто у встановленому законом порядку право власності на спірне майно, оскільки біржова операція не була зареєстрована на Товарній біржі „Центральна Українська біржа” у відповідності до приписів ст. 15 Закону України „Про товарну біржу”. Позивач вважає помилковими такі твердження відповідача, оскільки проведення аукціону з продажу спірного майна здійснювалось у ліквідаційній процедурі, та, відповідно, повинно регулюватись Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” та розділом IV Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств”.

Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву, проти задоволення позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що, всупереч вимогам ст. 15 Закону України „Про товарну біржу”, до теперішнього часу не здійснено реєстрацію угоди з відчуження спірного майна, та, з огляду на таке, наведену угоду можна вважати неукладеною, а право власності на спірне майно таким, що до позивача ще не перейшло.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

27.04.2011р. Товарною біржею «Центральна Українська біржа» проведено аукціон з реалізації активів Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд”. Організатором цього аукціону була філія ГХУ Агентство з питань банкрутства в Донецькій області.

Наведений аукціон було проведено щодо майна: Лоту № 1 - будівлі трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокоф'єва, 9.

Результати проведення аукціону зафіксовані в Протоколі № 1 проведення аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд” від 27.04.2011 року.

Так, згідно наведеного протоколу, за результатами торгів переможцем по Лоту №1 - будівлі трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокоф'єва, 9, стало Товариство з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг”.

В протоколі № 1 проведення аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд” від 27.04.2011 року визначено, що сума, яку повинен внести переможець аукціону за винятком гарантійного внеску, складає 48609,00 грн.

Позивачем було в повному обсязі виконано обовязок щодо оплати вартості придбаного майна, що підтверджується квитанціями ВАТ «Південелектромережбуд» до прибуткового касового ордеру №13 від 27.04.2011р., №14 від 28.04.2011р., №15 від 29.04.2011р., №16 от 04.05.2011р., №17 від 05.05.2011р.

Сплата гарантійного внеску за участь в аукціоні 27.04.2011 року по лоту №1 підтверджується платіжним дорученням №41 від 11.04.2011р., проведеного банком.

Листом від 29.08.2011р. позивач звернувся до відповідача з клопотанням передати усі правовстановлюючі документи, які є в наявності щодо земельної ділянки, на якій розташована будівля трансформаторної, для переоформлення її у відповідності з чинним законодавством на нового власника нерухомого майна.

Листом від 07.09.2011 року відповідачем було повідомлено позивача про те, що біржова операція реалізації активів ВАТ «Південелектромережбуд» не була зареєстрована на ТБ «Центральна Українська Біржа», з огляду на таку угоду можна вважати неукладеною та ТОВ «Мосреалторг» не стало належним власником майна, а саме будівлі трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у виді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокоф'єва, 9.

Як зазначалось, позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, проведення 27.04.2011р. аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд”, зокрема, спірного майна, переможцем якого, відповідно до протоколу №1, став Позивач, було здійснено у ліквідаційній процедурі банкрута.

Суд спростовує твердження відповідача про те, що угода про відчуження спірного майна на користь позивача, є неукладеною з огляду на відсутність її реєстрації у відповідності до вимог ст. 15 Закону України „Про товарну біржу”, з огляду на наступне.

Реалізація майна підприємства-банкрута в ліквідаційній процедурі не є різновидом біржової торгівлі, адже врегульовані спеціальним по відношенню до Закону України „Про товарну біржу” законодавством, яке встановлює необхідність реалізації такого майна шляхом проведення аукціону. З огляду на вказане, відсутність передбаченої ст. 15 Закону України „Про товарну біржу” необхідності реєстрації біржової операції на біржі жодним чином не свідчить про неукладеність біржової угоди, адже в цій частині вимоги Закону України „Про товарну біржу” до такого виду аукціону не підлягають застосуванню.

У даному випадку, правовідносини щодо відчуження спірного майна та набуття позивачем права власності на нього повинні регулюватись Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Відповідно до ст.ст. 23, 30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута, порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”.

Судом встановлено, що проведення 27.04.2011 року аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд” було здійснено у відповідності з приписами розділу IV Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, наявності порушень в процедурі проведення аукціону з матеріалів справи не вбачається.

Протокол №1 проведення аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд” від 27.04.2011р. було підписано начальником відділу експертиз та продажу філії ГХУ Агенції з питань банкрутства в Донецькій області, ліцитатором, ліквідатором ВАТ „Південелектромережбуд”, секретарем комісії, затверджено директором філії ГХУ Агенції з питань банкрутства в Донецькій області та директором ТБ „Центральна Українська Біржа”. Наведений протокол містить у собі відомості та відповідні підписи щодо відсутності претензій щодо відсутності претензій до порядку проведення аукціону з боку інших учасників торгів.

Положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд робить висновок про те, що Товариством з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг”, якого визнано переможцем за результатами проведення 27.04.2011 року аукціону з реалізації активів ВАТ „Південелектромережбуд”, набуто право власності на майно, щодо якого наведений аукціон було проведено - будівлі трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокоф'єва, 9.

З матеріалів справи не вбачається неправомірність набуття позивачем права власності на спірне майно.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. В даному випадку, набуття права власності на самочинно збудоване та самочинно реконструйоване майно можливе лише в судовому порядку за умови додержання низки умов.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності особи є право особи на певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України, встановлюється, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти до свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Статтею 320 Цивільного кодексу України передбачено право власника використовувати своє майно для підприємницької діяльності. Наразі, ст.321 Цивільного кодексу України гарантує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачених законом.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд” про визнання за ним права власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 3, 16, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг” до Відкритого акціонерного товариства „Південелектромережбуд” про визнання права власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9 задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Мосреалторг” (85740, м. Докучаєвськ, вул. Чапаєва, 4а, ЄДРПОУ 35979091) право власності на будівлю трансформаторної (літ. 1Ш-1) з прилеглою територією у вигляді асфальтобетонного покриття площею 0,5398 га, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Прокофєва, 9.

Суддя Гончаров С.А.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >