Рішення № 18889814, 17.10.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.10.11 р. Справа № 24/168

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.

при секретарі судового засідання Смирновій Ю.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк

до відповідача: Приватне підприємство «Обрій« м. Донецьк

про стягнення 11055,81 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за дов. №01-91327 від 28.09.2011р. ОСОБА_2 за дов. від 26.05.2010р.

від відповідача: не зявились

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства «Обрій» м. Донецьки про стягнення за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010р. №29/10 - 7392 грн. основного боргу, пені у сумі 607,96 грн., 3% річних 255,51 грн., інфляційних 832,86 грн. та заборгованості за електроенергію 568,65 грн. та про стягнення 1397,83 грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна. з яких 1188 грн. основний борг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних.

На підтвердження таких обставин надано договір оренди нежитлового приміщення №29/10 від 01.03.2010р., копію акту приймання-передачі в оренду приміщення, копію договору з ВАТ «Донецькобленерго, копії рахунків за червень-жовтень 2010р. та інш.

Розгляд справи відкладався через незявлення відповідача до суду.

Відповідач в судове засідання не зявився, письмового відзиву суду не надав.

Ухвали суду від 22.08.2011р., від 13.09.2011р. від 13.10.2011р., направлені відповідачу за адресою, зазначеною в позові, тому суд вважає, що відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином.

За приписами статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що відповідач був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не надав, своїм правом бути присутнім при розгляді справи не скористався, справа № 24/168 розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

01.03.2010р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №29/10 (а.с.12), за умовами якого орендодавець здав, а орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, пр Ілліча,89, адміністративна споруда, блок 1, поверх 3 к. 345, площею 33 м кв.

Згідно п. 4.2 договору плата за користування майном складає 1056 грн за місяць у т.р. ПДВ 176 грн., виходячи із вартості користування 1 м кв в розмірі 32 грн. на місяць у т.р. ПДВ 5,33 грн.. Орендна плата підлягає щомісячної індексації на розмір, який офіційно обчислюється органами статистики.

За пунктом 4.4 договору орендар оплачує орендну плату на умовах передоплати в строк до 5-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця.

Невнесена в строки, встановлені у п.4.4 договору орендна плата вважається простроченою та стягується у встановленому законом порядку з урахуванням суми пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки (п.4.4 договору).

За приписами 4.9 договору до інших обовязкових платежів відноситься відшкодування витрат орендодавця за спожиту орендарем електроенергію. Орендар щомісячно відшкодовує витрати орендодавця, понесені їм у звязку з оплатою спожитої енергії на підставі рахунку, виставленого ВАТ «Донецькобленерго, а також виконує передоплату за наступний та поточний місяць у сумі равної сумі рахунка, отриманого за поточний місяць.

Згідно п.5.13 протягом 30 днів з моменту підписання цього договору орендар зобовязаний укласти та надати орендодавцю копії наступних договорів:

-на дольову участь у витратах орендодавця з утримання адміністративної споруди, у якій знаходиться орендоване майно а також на утримання прилеглої території;

-на користування електроенергією.

У разі несвоєчасної оплати орендарем орендної плати, останньому нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки (п.9.6).

Цей договір вступає в силу з моменту його підписання та припиняє дію 30.06.2010р. (п.10.1).

01.03.2010р. сторонами підписано акт приймання-передачі обєкту оренди (а.с.16). згідно цього акту, сторони визначили, що обєкт оренди надається у технічно справному стані.

З пояснень позивача вбачається, що відповідач продовжував фактично використовувати обєкт оренди після закінчення дії договору оренди, тобто, після 30.06.2010р., а тому за приписами ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після сплину строку договору найму, то при відсутності заперечень наймодавця протягом місяця, договір вважається відновленим на строк, що був раніше встановлений договором.

Матеріали справи не містять доказів того, що відповідачем було повернуто орендоване майно після закінчення строку дії договору оренди, тому суд вважає, що вказаний договір оренди продовжено сторонами на строк, визначений договором оренди від 01.03.2010р.

За твердженнями позивача, відповідач свої зобовязання з внесення орендної плати виконував не у повному обсязі, в результаті чого, з квітня 2010р. у останнього виникла заборгованість у сумі 7392 грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати цієї суми з боку відповідача.

Згідно з п.4.9 договору відповідач щомісячно відшкодовує витрати позивача, понесені їм у зв*язку з оплатою за спожиту орендарем електроенергію на підставі рахунку, наданого ВАТ «Донецькобленерго».

18.06.1999р. між Відкритим акціонерним товариством „Донецькобленерго” (електропостачальна організація) та Відкритим акціонерним товариством «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк (споживач) укладено договір про постачання електричної енергії №627 (а.с.17), за умовами якого постачальник електричної енергії постачає електричну енергію споживачу, а споживач оплачує постачальнику електричної енергії її вартість та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору та додатками до договору, що є його невідємними частинами.

Згідно із п.4.2 договору споживач зобов*язаний знімати та представляти до електропостачальної організації показання розрахункових електролічильників та електролічильників субспоживачів.

За приписами п.5.3 цього договору взаємостосунки споживача із субспоживачами та їх взаємна відповідальність регулюється укладеними договорами на користування електроенергією.

ВАТ «Донецькобленерго» виставляв позивачу відповідні рахунки на оплату спожитої електричної енергії, які були оплачені позивачем, про що свідчать електронні виписки банку (а.с. 22-34)

Згідно рахунків фактур, наявних у матеріалах справи (а.с.35-37), відповідач спожив за червень жовтень 2010р. 693 кВт/г на суму 568,65 грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем спожитої електричної енергії за спірний період у повному обсязі.

01.03.2010р. між ВАТ «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк» (балансоутримувач) в особі керуючого санацією ВАТ «Дон ПКТІ» Гратенко В.Ф., який діє на підставі статуту та ухвали господарського суду Донецької області від 10.11.2006р. по справі про банкрутство №15/20Б (а.с.54) та відповідачем (орендар) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, послуг інформаційного характеру. (далі договір -2). (а.с.40).

За приписами п. 1.1.2 орендар користується приміщенням загальною площею 33 м кв., розташованим у 1 бл., на 3 поверсі будівлі. Орендар за цим договором сплачує балансоутримувачу у якості дольової участі у витратах балансоутримувуача з утримання вищезазначеного 198 грн. на місяць у т.ч. ПДВ 33 грн., виходячи із вартості ком. Послуг 6 грн. за 1 м кв. орендованої площі щомісячно, у т.ч. ПДВ 1 грн.

Згідно п. 2.2.3 орендар зобов*язується не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі. При несвоєчасній оплати орендар зобов*язаний сплатити пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки.

Цей договір діє з моменту підписання та до 30.06.2011р. (п.5.1).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після сплину строку його дії протягом місяця, договір вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах, які були передбачені цим договором. (п.5.4).

У матеріалах справи відсутня заява сторін про припинення або зміну цього договору після сплину строку його дії протягом місяця, тому суд вважає, що вказаний договір продовжено сторонами на такий же строк.

За твердженням позивача, відповідач не у повному обсязі виконував свої зобовязання щодо своєчасної оплати за утримання будівлі, тому починаючи з травня 2010р. у відповідача виникла заборгованість у сумі 1188 грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем витрат на утримання будівлі за спірний період у повному обсязі.

Предметом розгляду у цій справі є стягнення з відповідача боргу за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010р. №29/10 - 7392 грн. основний борг, пеня у сумі 607,96 грн., 3% річних 255,51 грн., інфляційних 832,86 грн. та заборгованості за електроенергію 568,65 грн. та про стягнення 1397,83 грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна. з яких 1188 грн. основний борг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних.

Статтею 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Матеріали справи не містять доказів погашення відповідачем заборгованості з орендних платежів у сумі 7392 грн. і доказів в порядку ст.ст.33,34 ГПК України на спростовування вказаної обставини відповідач не надав.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної оплати за договором оренди 29/10 від 01.03.2010р. в сумі 7392 грн. є обґрунтованими та доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача 568 грн. За електроенергію суд виходить з наступного.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відтак, оскільки сторони визначили умовами договору обсяг споживання електричної енергії та розмір її оплати за цей період, то відповідно до наведених приписів норм права зобов'язання у відповідача щодо оплати отриманої енергії існує в межах договірних відносин.

З огляду на матеріали справи та норми чинного законодавства господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк до Приватного підприємства «Обрій» м. Донецьк про стягнення заборгованості за спожиту електроенергію у сумі 568,65 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки наявність вказаної заборгованості підтверджується матеріалами справи.

Задоволенню підлягають також вимоги позивача про стягнення з відповідача 1 188 грн. боргу за утримання орендованого нерухомого майна як такі, що є обґрунтованими та доведеними матеріалами справи.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача, інфляційних втрат 832,86 грн., 3% річних 255,51 грн. та пені у розмірі 607,96 грн. за договором оренди №29/10 від 01.03.2010р. та про стягнення інфляційних втрат 122,33 грн., 3% річних 42,56 грн. та пені у розмірі 44,94 грн. за договором про відшкодування видатків балансоутримувача на утримання орендованого нежитлового приміщення та надання комунальних послуг від 01.03.2010р. № 29/10-к суд зазначає наступне.

За приписами ст.218 Господарського процесуального кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Статтями 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Згідно ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Лише за наявності вини, згідно з ч.1 ст.550 Цивільного кодексу України настає цивільно-правова відповідальність по стягненню неустойки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК України).

Господарським судом встановлено наявність вини відповідача у порушенні грошових зобовязань за вказаними договорами

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача, інфляційних втрат 832,86 грн., 3% річних 255,51 грн. та пені у розмірі 607,96 грн. за договором оренди №29/10 від 01.03.2010р. та про стягнення інфляційних втрат 122,33 грн., 3% річних 42,56 грн. та пені у розмірі 44,94 грн. за договором про відшкодування видатків балансоутримувача на утримання орендованого нежитлового приміщення та надання комунальних послуг від 01.03.2010р. № 29/10-к є обґрунтованими, відповідають матеріалам справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 75,82 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» м. Донецьк до Приватного підприємства «Обрій» м. Донецьк про стягнення боргу за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010р. №29/10 у сумі 9657,98 грн. з яких 7392 грн. основний борг, пеня у сумі 607,96 грн., 3% річних 255,51 грн., інфляційні 832,86 грн. та заборгованість за електроенергію 568,65 грн. та про стягнення 1397,83 грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна. з яких 1188 грн. основний борг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Обрій» (83003 м. Донецьк, пр. Ілліча, 89 код ЄДРПОУ 32862041 р/р 26007258538100 в АКІБ «Укрсіббанк», МФО 351005) на користь Відкритого акціонерного товариства «Донецький проекно-конструкторський технологічний інститут» (83003 м. Донецьк, пр. Ілліча,89 код ЄДРПОУ 00174071 р/р 26004220105240 в ЗАТ «Про кредитбанк» м. Київ МФО 320984) - 7392 грн. основний борг, пеня у сумі 607,96 грн., 3% річних 255,51 грн., інфляційні 832,86 грн. та заборгованість за електроенергію 568,65 грн. та про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна 1188 грн. основний борг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних, державне мито 110,56 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після проголошення (підписання) та може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний 21.10.2011р.

Суддя Величко Н.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >