Рішення № 18888771, 12.10.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.11 р. Справа № 24/167

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.

При секретарі Смірновій Ю.Б.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве

до відповідача: Приватного підприємства «Силаков ЛІ», м.Донецьк

про стягнення 39186,00 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 особисто

від відповідача: не зявились

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства «Силаков ЛІ» про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 39186,00 грн. та судові витрати.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 759, 760 763, 765 Цивільного кодексу України.

На підтвердження позовних вимог позивач надав суду копію договорів купівлі-продажу від 27.03.2004р. та від 13.09.2004р., витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.04.2004р. та від 21.03.2005 р., копію договору оренди нежитлового приміщення від 03.11.2008р. та акту прийому-передачі від 03.11.2008р., копію договору оренди нежитлового приміщення від 03.01.2010р. та акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 03.01.2010р., рахунки на оплату, лиси-претензії від 20.08.2010р. разом з доказами направлення відповідачу.

Відповідач в судове засідання не зявився, письмового відзиву по суті спору не надав. Враховуючи, що ухвали господарського суду від 19.08.2011р. про порушення провадження у справі та від 14.09.2011р. про відкладення розгляду справи направлені відповідачу за адресою, зазначеною у позовній заяві з додержанням вимог Інструкції з діловодства в господарських судах, господарський суд вважає, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Отже справа розглядається у відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

03.11.2008р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення №1 (а.с.23), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у орендне користування для розміщення офісу нежитлове приміщення у АДРЕСА_2 загальною площею 16 кв.м. строком на 6 місяців. Якщо жодна зі сторін в строк 30 днів до закінчення цього договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на аналогічний строк. Пунктом 5.1 договору сторони узгодили розмір орендної плати: 640 грн. на місяць. Додатково орендар повинен сплачувати комунальні послуги: електроенергія за лічильником, опалення, водопостачання та водовідведення, вивіз твердих відходів, послуги звязку згідно з тарифами, що діють у місті на поточний час (п.5.6 договору). Орендна плата здійснюється щомісяця шляхом авансового платежу не пізніше 10 числа поточного місяця, комунальні платежі не пізніше 20 числа поточного місяця (п.5.3 договору). Згідно з п.11.1 договір набирає силу з моменту підписання і діє з 03.11.2008 р. по 31.05.2009р. цей договір вважається пролонгованим на наступний календарний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії жодна зі сторін не заявить про його розірвання (п.11.2 договору).

03.11.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв приміщення згідно договору №1 від 03.11.2008р., про що свідчить відповідний акт приймання-передачі (а.с.25)

Матеріали справи свідчать, що позивач виставляв відповідачу рахунки на сплату орендних платежів: №9 від 18.02.2009р. на суму 1038,00 грн., № 16 від 12.03.2009р. на суму 1038,00 грн., №27 від 27.04.2009р. на суму 824,00 грн., № 32 від 28.05.2009р. на суму 840,00 грн., № 37 від 23.06.2009р. на суму 840,00 грн., № 44 від 20.07.2009р. на суму 840,00 грн., № 51 від 10.08.2009р. на суму 840,00 грн., №57 від 21.09.2009р. на суму 840,00грн., №65 від 23.10.2009р. на суму 924,00 грн., №72 від 23.11.2009р. на суму 924,00 грн., №82 від 11.12.2009р. на суму 1738,50грн. (а.с.28-38), які отримувались відповідачем, про що свідчать відповідні відмітки на цих рахунках.

В матеріалах справи відсутні докази сплати з боку відповідача цих рахунків.

03.01.2010р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення № б/н (а.с.23), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у орендне користування для розміщення магазину нежитлове приміщення у АДРЕСА_2 загальною площею 57,2 кв.м. строком до 31.12.2010р. Якщо жодна зі сторін не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на аналогічний строк. Пунктами 1, 3 договору сторони узгодили розмір орендної плати: 2002 грн. на місяць, яку орендар повинен сплачувати орендодавцю до 10 числа поточного місяця за предявленим рахунком орендодавця. Додатково орендар повинен до 20 числа поточного місяця сплачувати комунальні послуги (п.5 договору). Згідно з п.17 договір набирає силу з моменту підписання і діє до 31.12.2010р.

Цього ж дня орендодавець передав, а орендар прийняв обєкт оренди згідно договору б/н від 03.01.2010р. (а.с.27)

Матеріали справи свідчать, що позивач виставляв відповідачу рахунки на сплату орендних платежів: №2 від 18.01.2010р. на суму 2235,00 грн., №10 від 26.02.2010р. на суму 2084,00 грн., № 13 від 23.03.2010р. на суму 1874,00 грн., №21 від 24.04.2010р. на суму 2323,00 грн., № 26 від 21.05.2010 р. на суму 2328,00 грн., № 28 від 22.06.2010р. на суму 2302,00 грн., № 32 від 24.07.2010р. на суму 2312,00 грн., № 33 від 25.08.2010 р. на суму 2307,00 грн., № 34 від 28.09.2010р. на суму 2305,00 грн., № 37 від 29.10.2010р. на суму 2607,30 грн., № 45 від 25.11.2010р. на суму 2912,60грн., № 50 від 24.12.2010р. на суму 2910,60 грн. (а.с.39-50)

25.08.2010 р. позивач направляв відповідачу лист від 20.08.2010р. „Про виконання умов договору оренди нежитлового приміщення” (а.с.51), в якому просив погасити борг по орендній платі за договором б/н від 03.01.2010р. на суму 15456грн., яка виникла внаслідок неоплати рахунків №2,10,13,21,26,28,32 та за договором оренди від 03.11.2008р. №1 на суму 10685,50 грн. Про направлення цього листа відповідачу свідчить відповідне поштове повідомлення, яке отримано ПП „Силаков ЛІ” 30.08.2010р. (а.с.7)

Відповідь з боку відповідача на цей лист в матеріалах справи відсутня, як і відсутні докази погашення боргу.

Предметом спору у цій справі є стягнення з відповідача по орендній платі в розмірі 39186,00 грн.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Відповідно до статті 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобовязань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обовязкові умови договору відповідно до законодавства.

За своєю правовою природою договори №1 від 03.11.2008р. та №б/н від 03.01.2010р. є договорами майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 ЦК України. Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Дана норма кореспондує з пунктом 1 статті 193 Господарського кодексу України. Статтею 629 Цивільного кодексу України унормовано, що договір є обовязковим до виконання.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Враховуючи, що станом на день прийняття рішення у цій справі матеріали справи не містять доказів оплати з боку відповідача суми боргу у розмірі 39186,00 грн. за договорами оренди № 1 від 03.11.2008р. та №б/н від 03.01.2010р., то позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідач протилежного належними доказами не довів.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве, до Приватного підприємства «Силаков ЛІ», м.Донецьк, про стягнення 39186,00 грн. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Силаков ЛІ» (83050, м.Донецьк, пр.Б.Хмельницького, 85, код ЄДРПОУ 34876522) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 39186,00 грн. боргу з орендної плати, 391,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили через десять днів з моменту проголошення (підписання) і може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Величко Н.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

У судовому засіданні 12.10.2011р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 14.10.2011р.