Рішення № 18885904, 11.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.08.11 р. Справа № 41/96пн

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Малого приватного підприємства „Ферросервіс”, м. Донецьк

до відповідача: Інституту економіко-правових досліджень НАН України, м. Донецьк

про визнання права власності на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77

за зустрічним позовом: Інституту економіко-правових досліджень НАН України, м.Донецьк

до: Малого приватного підприємства „Ферросервіс”, м. Донецьк

про визнання за державою Україна права власності (в користуванні позивача) на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 03 серпня 2011р. №2

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 02.08.2011р. №299/503

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Мале приватне підприємство „Ферросервіс”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Інституту економіко-правових досліджень НАН України про визнання права власності на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77.

Ухвалою суду від 28.07.2011 р. наведену позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 41/96пн.

В порядку ст. 60 Господарського процесуального Кодексу України, відповідач - Інститут економіко-правових досліджень НАН України, звернувся до господарського суду Донецької області з зустрічним позовом до Малого приватного підприємства Ферросервіс”, м. Донецьк про визнання за державою Україна права власності (в користуванні позивача) на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77.

Ухвалою суду від 05.08.2011р. наведений зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом по справі №41/96пн.

Позивач за зустрічним позовом, Інститут економіко-правових досліджень НАН України, до початку розгляду справи по суті, в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, звернувся до суду з заявою про зміну позовних вимог, відповідно до якої, остаточними позовними вимогами за зустрічним позовом є визнання права власності держави на будівлю прибудови літ. А2-2, розташованою за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м., що знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень НАН України.

В обґрунтування позовних вимог позивач за первісним позовом посилався на те, що спірне майно знаходиться в користуванні у позивача на підставі укладеного з відповідачем договору оренди нерухомого майна; позивачем за власні кошти та власними силами виконано перепланування приміщення, внаслідок чого його площа збільшилась на 26 кв.м.

Інститут економіко-правових досліджень НАН України в обґрунтування своїх позовних вимог за зустрічним позовом посилався на те, що відповідачем самочинно виконано перепланування орендованого ним у позивача приміщення; виконані позивачем роботи (перепланування) неможливо відокремити без шкоди для державного майна.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, суд ВСТАНОВИВ:

Згідно свідоцтва про право власності на приміщення прибудови, виданого 26.06.2000року виконавчим комітетом Донецької міської ради на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 05.11.1991 року № 311, рішення Донецької міської ради від 25.04.2000 року № 120, приміщення прибудови площею 249 кв.м., розташоване в м. Донецьку по вул. Університетській, 77, належить на праві власності державі в особі Верховної Ради України, знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень Національної академії наук України.

02.01.2008 року між Інститутом економіко-правових досліджень Національної академії наук України (орендодавцем) та Малим приватним підприємством „Ферросервіс” (орендарем) було укладено договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств.

Згідно п. 1.1. наведеного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно прибудову до ВЦ ІЕП НАН України площею 159 кв.м., розміщене за адресою: 83048, м. Донецьк, вул.. Університетська, 77 на 1-2 поверхах будинку, що перебуває на балансі Інституту економіко-правових досліджень Національної академії наук України.

Пунктом 2.2. договору оренди нерухомого майна від 02.01.2008 року передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно, розпорядження ним, орендар не має права викупу орендованого майна, власником майна залишається держава, розпорядником НАН України, а орендар лише користується ним протягом строку оренди.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджено обома сторонами, МПП „Ферросервіс”, під час користування орендованим у Інституту економіко-правових досліджень НАН України приміщенням здійснив його реконструкцію, внаслідок чого збільшилась площа орендованого приміщення утворився спірний обєкт нерухомості: будівля прибудови площею 271,1 кв.м., розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77. Всі поліпшення було здійснено відповідачем без згоди орендодавця.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, станом на 06.04.2011р. складено технічний паспорт на будівлю прибудови, в якому відображено конструктивні елементи та технічні характеристики реконструйованого майна.

Так, згідно наведеного технічного паспорту, реконструйоване МПП „Ферросервіс” нерухоме майно являє собою будівлю прибудови літ. А2-2, розташованою за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м.

Відповідно до приписів ст.ст.317, 320 Цивільного кодексу України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження майном.

Спірне нерухоме майно є майном, яке утворилось внаслідок здійсненої МПП „Ферросервіс” реконструкції приміщення, яке належить на праві власності державі та знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень НАН України.

Відповідно до ст. 778 Цивільного кодексу України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, здійснені МПП „Ферросервіс” поліпшення орендованого майна внаслідок реконструкції являють собою збільшення його площі, що свідчить про те, що виконані поліпшення є невідємними від речі.

З огляду на викладене, суд робить висновок про те, що вилучення здійснених відповідачем поліпшень є неможливим.

Як зазначалось та встановлено судом, проведені МПП „Ферросервіс” поліпшення орендованого у Інституту економіко-правових досліджень НАН України приміщення були здійснені без згоди орендодавця, що виключає можливість у відповідності до ст. 778 Цивільного кодексу України набуття відповідачем права спільної власності на спірне майно або відшкодування понесених ним затрат.

З огляду на наведене, оскільки приміщення, в результаті реконструкції якого утворилось спірне майно, є власністю держави та знаходиться в оперативному управлінні відповідача за первісним позовом, суд робить висновок про те, що будівля прибудови літ. А2-2, розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м. на законних підставах та безсумнівно належить на праві власності державі та знаходиться в оперативному управлінні у Інституту економіко-правових досліджень НАН України.

Наведені обставини спростовують твердження позивача за первісним позовом про належність йому на праві власності спірного майна, та, за таких обставин, суд робить висновок про відсутність правових підстав звернення Малого приватного підприємства „Ферросервіс” з позовом про визнання за ним права власності на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77.

З огляду на безпідставність позовних вимог Малого приватного підприємства „Ферросервіс”, вони є такими, що не підлягають задоволенню.

Позовні вимоги за зустрічним позовом Інституту економіко-правових досліджень НАН України полягають у визнанні за ним на будівлю прибудови літ. А2-2, розташованою за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м., що знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень НАН України.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як зазначалось та встановлено судом, спірне майно належить на праві власності державі, при цьому, право оперативного управління таким майном належить Інституту економіко-правових досліджень НАН України.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 Господарського кодексу України правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Частиною 3 цієї ж статті Господарського кодексу України визначено, що право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Звернення Інституту економіко-правових досліджень НАН України до суду з наведеним позовом було обумовлено твердженнями Малого приватного підприємства „Ферросервіс” про належність йому спірного майна на праві власності.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено презумпцію правомірності набуття права власності, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлене судом.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності особи є право особи на певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України, встановлюється, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти до свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Статтею 320 Цивільного кодексу України передбачено право власника використовувати своє майно для підприємницької діяльності. Наразі, ст.321 Цивільного кодексу України гарантує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачених законом.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Інституту економіко-правових досліджень НАН України є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 16, 316, 317, 319, 320, 321, 392, 778 Цивільного кодексу України, ст. 137 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог Малого приватного підприємства „Ферросервіс” до відповідача: Інституту економіко-правових досліджень НАН України про визнання права власності на переплановану площу за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77 відмовити.

Позовні вимоги Інституту економіко-правових досліджень НАН України до Малого приватного підприємства „Ферросервіс” про визнання права власності Держави на будівлю прибудови літ. А2-2, розташованою за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м., що знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень НАН України задовольнити.

Визнати за Державою Україна право власності на будівлю прибудови літ. А2-2, розташованою за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 77, площею 271,1 кв.м., що знаходиться в оперативному управлінні Інституту економіко-правових досліджень НАН України (83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 77, ЄДРПОУ 13530946).

Суддя Гончаров С.А.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >