Рішення № 18828615, 18.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/30218.10.11 За позовом Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп"

про стягнення боргу 86 287,60 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №04-34/48 від 12.01.11 р.

від відповідача: не зявився.

В судовому засіданні 18.10.11, в порядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп"про стягнення боргу 86 287,60 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення та відшкодування комунальних послуг відповідно до договору оренди №06-04-10а нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії ім. М.М. Амосова АМН України" від 06.04.10 р. та договору №06-04-10к на оплату комунальних та експлуатаційних послуг від 06.04.10 р. Внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість у розмірі 86 287,60 грн, з них: 58 928,72 грн - заборгованість по орендній платі, 26 767,92 грн - по платі за відшкодування комунальних послуг, 590,96 грн - пеня.

Ухвалою суду від 09.08.11 порушено провадження у справі № 40/302 та призначено до розгляду на 22.09.11.

Ухвалою суду від 22.09.11 відкладено розгляд справи на 06.10.11 у зв'язку з неявкою Відповідача.

Ухвалою суду від 06.10.11 продовжено строк розгляду спору по справі №40/302 та відкладено розгляд справи на 18.10.11 за клопотанням Позивача та у звязку з неявкою Сторін.

У судове засідання, призначене на 18.10.11, представник Позивача зявився, вимоги ухвали суду виконав, заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засіданні не забезпечив явку уповноваженого представника, про поважні причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином, оскільки ухвала суду направлялась на адреси відповідача, що вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.07 № 01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норма Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році” зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобовязує й сторону у справі, зокрема позивача, зясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначним згідно зі ст. 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

У разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

Судом заслухані пояснення представників позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, суд встановив:

06.04.2010 р. між Державною установою "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" (Орендар) було укладено договір оренди №06-04-10а нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова АМН України" від 06.04.2010 р. (Договір №06-04-10а).

Відповідно до п. 1.1 Договору №06-04-10а Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування приміщення першого поверху будівлі 9-поверхового корпусу гуртожитку Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (реєстровий номер 05493562.1.АААДЕА 390) (надалі - Майно), загальною площею 79,6 кв. м., розміщене за адресою: місто Київ, вул. Жилянська, 49/51, яке знаходиться на балансі Орендодавця (код ЄДРПО 05493562), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.01.2010 р. і становить за незалежною оцінкою без ПДВ 853950,00 грн.

Пунктом 2.1 Договору №06-04-10а встановлено, що Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, не раніше дати підписання сторонами цього Договору та Акту приймання-передачі майна.

Орендодавець згідно з п. 7.1 Договору №06-04-10а зобовязався передати Відповідачу в оренду Майно по Акту прийманняпередачі Майна та не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього договору. А Відповідач прийняти в строкове платне користування Майно та своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (п.5.1 Договору №06-04-10а ).

Передача Відповідачу в оренду нерухоме майно підтверджується Актом приймання передачі Майна від 06.04.10 р.

Розділом 10 Договору №06-04-10а, а саме: п.10.1 встановлено, що цей договір вважається укладеним, вступає в закону силу з часу підписання сторонами цього Договору і діє з 06.04.10 р. по 05.04.11 р.

Пунктом 3.1 Договору №06-04-10а встановлено, що розмір орендної плати визначений в розмірі, запропонованому переможцем конкурсу на право укладення договору оренди державного майна і становить 14720,46 грн без ПДВ за базовий місяць оренди лютий 2010 р.

Відповідно п. 3.2 Договору №06-04-10а орендна плата (авансовий платіж) за звітний місяць та сума коригування перераховується орендарем до 25 числа звітного місяця таким чином: 100% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця. Визначені податки (в тому числі ПДВ), інші обовязкові збори та платежі перераховуються орендарем в порядку та в терміни, визначенні чинним законодавством України.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендодавцем шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і доводиться до Орендаря (п.3.3 Договору №06-04-10а ).

Із змісту п. 3.6 Договору №06-04-10а вбачається, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно із п. 3.8 Договору №06-04-10а експлуатаційні витрати, плата за надані комунальні послуги, електроенергію, сплачуються Орендарем окремо згідно укладеного договору (на оплату комунальних та експлуатаційних послуг), відповідно розрахункам, а при наявності лічильників, оплата проводиться згідно показників лічильників за встановленими тарифами.

Відповідно з п. 5.1.2 Договору №06-04-10а Орендар зобовязується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі зазначені у п.п. 3.7, 3.8 та п. 3.9.

На виконання вимоги п. 3.8 Договору №06-04-10а, 06.04.10 р. сторони уклали договір №06-04-10к на оплату комунальних та експлуатаційних послуг (Договір №06-04-10к ).

Відповідно п.1.1 Договору №06-04-10к предметом цього договору є відшкодування Балансоутримувачу отриманих Орендарем комунальних, експлуатаційних послуг та послуг з дератизації, надалі "послуги" при строковому платному користуванні нерухомим майном загальною площею 79,6 кв. м., розміщене за адресою: місто Київ, вул. Жилянська, 49/51, а саме: на першому поверсі будівлі 9-поверхового корпусу гуртожитку Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (реєстровий номер 05493562.1.АААДЕА 390), переданий орендарю на підставі договору оренди №06-04-10а від 06.04.2010 р.

Згідно п. 2.1.1 Договору №06-04-10к Відповідач зобовязався своєчасно і в повному обсязі сплачувати відшкодування комунальних, експлуатаційних послуг згідно з тарифами, які встановлені згідно з законодавством.

Із змісту п. 2.1.2 Договору №06-04-10к вбачається, що відшкодування, перераховане несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Балансоутримувачем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно п. 3.3 Договору №06-04-10к від 06.04.2010 р. оплата відшкодування за послуги проводиться не пізніше 5 календарних днів з дня надання балансоутримуавчем рахунків-фактур.

Згідно п. 4.1 Договору №06-04-10к договір набирає чинності з 06.04.2010 р. та діє до 05.04.2011 р.

28.04.2011 р. позивач звернувся до відповідача із претензією №04-34/1278 про стягнення заборгованості з вимогою сплатити орендні та комунальні платежі на протязі 5 календарних днів за договорами №06-04-10а та №06-04-10к, але останній відповідні не направив, кошти не сплатив.

Спір у справі виник у звязку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобовязання по сплаті орендних та комунальних платежів за Договорами, у звязку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 85 693,64 грн за грудень 2010 р. березень 2011 р.

Договір оренди №06-04-10а нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова АМН України" від 06.04.2010 р. є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Договір №06-04-10к на оплату комунальних та експлуатаційних послуг є договором надання послуг, а тому права та обовязки сторін визначаються в тому числі положеннями глави 63 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Позивач стверджує, що внаслідок неналежного виконання відповідачем грошового зобовязання за договором оренди №06-04-10а від 06.04.10 р. та №06-04-10к від 06.04.10 р. у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі за січень 2011 р. березень 2011 р. у розмірі 58928,72 грн та заборгованість по платі за відшкодування комунальних послуг за грудень 2010 р. березень 2011 р. у розмірі 26767,92 грн, вказана заборгованість підтверджується рахунками фактури №73 від 31.01.11 р., №119 від 28.02.11 р., №233 від 31.03.11 р., №38 від 01.02.11 р., №152 від 04.03.11 р., №197 від 25.03.11 р., №266 від 11.04.11 р., що наявні в матеріалах справи.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем, існування заборгованості відповідача перед позивачем у розмірі 85 696,64 грн. (58928,72 грн по орендній платі за період з січня 2011 р. по березень 2011 р. + 26767,92 грн. по платі за відшкодування комунальних послуг за період з грудня 2010 р. по березень 2011 р.).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.2 Договору №06-04-10а від 06.04.2010 р. та п. 3.3 Договору №06-04-10к від 06.04.2010 р. строк виконання грошового зобовязання відповідача по сплаті орендних та комунальних платежів за Договорами на момент розгляду справи настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

З урахуванням викладеного, вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості по орендній платі та по платі за відшкодування комунальних послуг у розмірі 85696,64 грн визнається судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення пені у розмірі 590,96 грн за несвоєчасну сплату орендної плати за січень 2011 р.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

За змістом п. 3.6 Договору №06-04-10а орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірів подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до статті 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22 листопада 1996 року розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки, Позивач не надав суду витребуваних та необхідних доказів, а саме: розрахунок пені із зазначенням періоду нарахування та доказів щодо не своєчасної оплати орендної плати за період що нараховується пеня, вимоги позивача про стягнення пені задоволенню не підлягають.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню частково.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, при частковому задоволенні позову підлягають стягненню з обох сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп"(01033, м. Київ, Голосіївський район, вул. Жилянська, буд. 49/51, ідентифікаційний код 34771779) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (03110, м. Київ, Соломянський район, вул. М.Амосова, 6; ідентифікаційний код 05493562) заборгованість у розмірі 85 696,64 (вісімдесят пять тисяч шістсот девяносто шість) грн 64 коп., державне мито у розмірі 856 (вісімсот пятдесят шість) грн 97 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 234 (двісті тридцять чотири) грн 38 коп.

3. В частині стягнення пені у розмірі 590,96 грн відмовити.

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 20.10.2011 р.