Ухвала суду № 18799479, 18.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА

Справа № 16/64218.10.11

За спільною заявою Приватного підприємства "Альметлогістик" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерметекс" про затвердження мирової угоди від 19.09.2011р.

За позовом Приватного підприємства “Алметлогістик”

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтерметекс”

про стягнення 688 447 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники: не з'явились

Обставини справи:

Предявлені вимоги про стягнення 688 447грн., з яких: 361200 грн. основний борг - заборгованість за договором №0318/08-1 від 18.03.2008, 327247 грн. пені за прострочення зобов'язання по оплаті виконаних робіт.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.02.2010 року позов задоволено частково. 01.06.2010 року на виконання цього рішення видано наказ по справі №16/642.

23.06.2010 р. Відділом державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції в м. Києві відкрито виконавче провадження по виконанню наказу господарського суду міста Києва № 16/642.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.11.2010р. по справі №16/642 було відмовлено відповідачу у задоволенні заяви про затвердження мирової угоди на стадії виконавчого провадження.

27.09.2011р. через канцелярію суду сторонами подано спільну заяву від 19.09.2011р. про затвердження мирової угоди по справі №16/642, в якій заявники просять затвердити угоду про врегулювання спору від 21.03.2011р. за підписом уповноважених представників сторін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2011р. було призначено спільну заяву від 19.09.2011р. про затвердження мирової угоди по справі №16/642 до розгляду у судовому засіданні на 18.10.2011р.

Сторони у судове засідання не з'явились, письмових пояснень на заяву про затвердження угоди про врегулювання спору від 21.03.2011р. та доказів на підтвердження повноважень представників сторін щодо підписання поданої мирової угоди не надали.

Як зазначає в своїй заяві відповідач, сторони вирішили укласти мирову угоду, в якій дійшли згоди , що ТОВ «Інтерметекс»зобовязується у триденний строк з дня її затвердження Господарським судом міста Києва передати ПП «Алметлогістік»на виконання в повному обсязі рішення господарського суду міста Києва від 11.02.2010р. у справі № 16/642 частину нежитлового будинку, розташованого за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці площею 1,41 га, що належить ТОВ «Інтерметекс»на праві власності на підставі договору купівлі продажу № 22-КПНБ від 30.05.2001р., укладеного ТОВ «Інтерметекс»та Фондом державного майна України, а саме : кімнати по групі приміщень 1: №10-216,8 кв.м., №11-774,6 кв.м., №14-99,1 кв.м., №15-66,3 кв.м., №18-105,8 кв.м., №19-851,4 кв.м.; по групі приміщень 2: кімната №1-38,6 кв.м., загальною площею 2152,6 кв.м. відповідно до технічного паспорту №19814 від 06.10.2008 р.

До заяви додано примірник угоди про врегулювання спору від 21 березня 2011р. підписаної сторонами наступного змісту:

"Цю Угоду про врегулювання спору (Мирова угода) укладено у справі №16/642. на стадії виконавчого провадження, між:

Приватним підприємством «Алметлогістик», код 33102106, в особі директора ОСОБА_1, що діє на підставі Статуту,

та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерметекс», код 31407684, в особі директора ОСОБА_2, далі Сторони,

відповідно до статей 22, 78, 121 ГПК України та статей 3, 11і Закону України «Про виконавче провадження», про зазначене нижче:

«1. 11.02.2010р. Господарським судом м. Києва прийнято рішення у справі №16/642 про стягнення з TOB «Інтерметекс»- Боржника на користь ПП «Алметлогістик»-Стягувача заборгованості в розмірі 361200 грн., штрафу в розмірі 200466 грн., державного мита в розмірі 5616,66 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 192, 54 грн., а всього 567475 грн. 20 коп.

2.23.06.2010р., на виконання вказаного рішення. Відділом державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції в м. Києві відкрито виконавче провадження ВП №19925201. Станом на 21.03.2011р. дане рішення не виконано в жодній частині. Залишок заборгованості за цим рішенням становить 567475 грн. 20 коп., зокрема: 361200 грн. заборгованості, 200466 грн. штрафу. 5616,66 грн. державного мита, 192, 54 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Сторони дійшли згоди, що TOB «Інтерметекс»- Боржник зобов'язується в триденний строк з дня затвердження Мирової угоди Господарським судом м. Києва передати ПП «Алметлогістик»- Стягувачеві, на виконання в повному обсязі рішення Господарського суду м. Києва від 11.02.2010 р. у справі №16/642, частину нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська. 15, на земельній ділянці площею 1,41 га, що належить TOB «Інтерметекс»на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу №22-КПНБ від 30.05.2001 р., укладеного між TOB «Інтерметекс»та Фондом державного майна України, а саме: кімнати по групі приміщень 1: №10-216,8 кв.м., №14-99,1 кв.м., №15-66,3 кв.м., №18-105,8 кв.м., №19-851,4 кв.м.; по групі приміщень 2: кімната №1-38,6 кв.м., загальною площею 1378 кв.м. відповідно до технічного паспорту №19814 від 06.10.2008 р.

4. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її господарським судом міста Києва і діє де повного виконання Сторонами своїх зобов'язань по даній Мировій угоді.

5. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення, підписання та затвердження цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

6. Дана Мирова угода підписана Сторонами при повному розумінні своїх прав, обов'язків та наслідків, що породжує підписання такої угоди. Сторони підтверджують, що кожна із Сторін на момент підписання цієї угоди має усі необхідні права та повноваження.

7. Цю Мирову угоду укладено в трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної Сторони та Господарського суду м. Києва».

Відповідно до ч. 1 ст. 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Частиною четвертою ст. 121 ГПК України передбачено, що мирова угода, укладена сторонами у процесі виконання судового рішення, подається на затвердження господарського суду, який прийняв відповідне судове рішення. Про затвердження мирової угоди господарський суд виносить ухвалу.

Розглянувши заяву сторін про затвердження мирової угоди на стадії виконавчого провадження, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено:

В пункті 3 угоди про врегулювання спору від 21 березня 2011 р. сторони дійшли згоди, що боржник (ТОВ «Інтерметекс») зобов'язується в триденний строк з дня затвердження Мирової угоди Господарським судом міста Києва передати стягувану (ПП «Алметлогістік») на виконання в повному обсязі рішення Господарського суду міста Києва від 11.02.2010 р. у справі №16/642, частину нежитлового будинку (приміщення), розташованого за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці площею 1,41 га, що належить боржнику на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу №22-КПНБ від 30.05.2001 р., укладеного Боржником та Фондом державного майна України, а саме: кімнати по групі приміщень 1: №10-216,8 кв.м., №14-99,1 кв.м., №15-66,3 кв.м., №18-105,8 кв.м., №19-851,4 кв.м.; по групі приміщень 2: кімната №1-38,6 кв.м., загальною площею 2152,6 кв.м. відповідно до технічного паспорту №19814 від 06.10.2008 р.

Тобто, сторони в угоді про врегулювання спору самостійно змінили спосіб і порядок виконання рішення у справі шляхом передачі в погашення грошового зобовязання нерухомого майна, оскільки частина нежитлового будинку (приміщення) згідно положень ст.181 Цивільного кодексу України підлягає під категорію нерухомого майна.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що перебуває на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, інших держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Сторони в мировій угоді (п. 3) зазначають, що частина будинку (приміщення), розташованого за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці площею 1,41 га належить боржнику на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу №22-КПНБ від 30.05.2001 р., укладеного Боржником та Фондом державного майна України.

У матеріалах справи №16/642 міститься Договір № 22-КПНБ купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу за комерційним конкурсом від 30 травня 2001 р., відповідно до якого Фонд державного майна України (продавець) зобовязався передати у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Інтерметекс»обєкт незавершеного будівництва Головний виробничий корпус ГоловКЕУ МО України, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці 1,41 га.

Договір № 22-КПНБ купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва не є підтвердженням державної реєстрації за ТОВ «Інтерметекс»права власності на нерухоме майно - частину нежитлового будинку (приміщення), розташованого за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці площею 1,41 га, а саме: кімнати по групі приміщень 1: №10-216,8 кв.м., №14-99,1 кв.м., №15-66,3 кв.м., №18-105,8 кв.м., №19-851,4 кв.м.; по групі приміщень 2: кімната №1-38,6 кв.м., загальною площею 1378 кв.м.

Інших правовстановлюючих документів на частину нежитлового будинку (приміщення), розташованого за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 15 на земельній ділянці площею 1,41 га, а саме: кімнати по групі приміщень 1: №10-216,8 кв.м., №14-99,1 кв.м., №15-66,3 кв.м., №18-105,8 кв.м., №19-851,4 кв.м.; по групі приміщень 2: кімната №1-38,6 кв.м., загальною площею 1378 кв.м. суду не надано.

Відповідно до частини другої статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна)(ч.3 ст. 331 ЦК України).

Пунктом 5.4. договору № 22-КПНБ купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва встановлені обмеження для покупця не здійснювати продаж обєкта незавершеного будівництва до моменту завершення будівництва та введення обєкта в експлуатацію.

В технічному паспорті №19814 від 06.10.2008 р., копія якого знаходиться в матеріалах справи, міститься примітка: розпорядження про підтвердження поштової адреси в БТІ не подано, будівля не здана в експлуатацію.

Розглянувши матеріали заяви ТОВ «Інтерметекс»про затвердження мирової угоди на стадії виконавчого провадження, судом встановлено, що мирова угода від 21 березня 2011 р., яка надана сторонами та підписана позивачем та відповідачем, укладена з порушенням норм чинного цивільного законодавства, не відповідає ст. ст. 78, 121 ГПК України та не може бути затверджена судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Відмовити ТОВ "Інтерметекс", ПП "Альметлогістик" у задоволенні заяви від 19 вересня 2011р. про затвердження мирової угоди у справі № 16/642 на стадії виконавчого провадження.

Суддя О.М.Ярмак