Рішення № 18798630, 11.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2011Справа №5002-2/4106-2011 за позовом Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4)

до Відкритого акціонерного товариства «Південшляхбуд» (м. Сімферополь, Київський район, вул.. Кечкеметська, буд. 184/1)

про зміну умов договору оренди землі

Суддя Толпиго В.І.

Представники сторін:

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

Обставини справи: Феодосійська міська рада звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства «Південшляхбуд» про зміну умов договору оренди землі, виклавши його у наступній редакції: п. 1 - слова «зона «Сімферопольська» оціночний район №72» читати: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №16»; п. 5 - читати у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: з 01.01.2009 по 31.12.2009: ділянка №1 319978, 92 гривень, ділянка №2 - 1451172, 03 гривень, з 01.01.2010: ділянка №1 338857,68гривень, ділянка №2 1536791,18 гривень»; п. 9 - читати у наступній редакції «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем починаючи з - 01.01.2009 по 31.12.2009, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 53134,53 грн. (Пятдесят три тисячі сто тридцять чотири гривні 53 коп..) за рік, у тому числі: ділянка №1- 9 599,37 грн. (Дев'ять тисяч п'ятсот дев'яносто дев'ять гривень 37 коп.), ділянка №2 - 43 535,16 грн. (Сорок три тисячі п'ятсот тридцять п'ять гривень 16 коп.), з 01.01.2010, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 56 269,47 грн. (П'ятдесят шість тисяч двісті шістдесят дев'ять гривень 47 коп.) за рік, у тому числі: ділянка №1 - 10 165,73 грн. (Десять тисяч сто шістдесят п'ять гривень 73 коп.), ділянка №2 - 46 103,74 грн. (Сорок шість тисяч сто гри гривні 74 коп.)": п. 36 - читати у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.»; доповнити пунктом 48 у наступній редакції: „Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі рішення 21 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 27.07.2007 року №961 відповідачу була надана в оренду земельна ділянка, про що укладено відповідний договір оренди землі від 14.8.2007 року строком до 29.12.2016року. В подальшому настали обставини, передбачені договором, для зміни умов договору. Відповідачу була спрямована пропозиція про укладення додаткової угоди, проте, відповідач безпідставно ухиляється від внесення змін до договору. Вищенаведене і стало підставою для звернення із позовом до суду.

Представник позивача судове засідання не зявився, однак, 11.10.2011 року надіслав клопотання, яким просить суд провести засідання без участі представника.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений рекомендованим листом із повідомленням, про що свідчить повідомлення із підписом про отримання.

Відповідно до абз.3,4,6 п. 3.6 Розяснення Вищого арбітражного суду України “Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України” №02-5/289 від 18.09.1997р. особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують правовідносини, що склалися між сторонами, та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд встановив:

Суд вважає необхідним дотримуватися принципів судочинства, що встановлені ст. 129 Конституції України, нормами якої вказано, що основними засідками судочинства є зокрема, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Тобто суд вважає потрібним застосувати принцип змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 цього Кодексу закріплено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, згідно з яким кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст..11 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення цивільних прав та обовязків являється договір.

Відповідно до ч.1 ст.180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Статтею 13 Конституції України визначено, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Відповідно до ст.ст.142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, окрім інших об'єктів, відноситься земля, управління якої здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішення. Права органів самоврядування захищаються в судовому порядку.

Відносини найму (оренди) врегульовані розділом 58 Цивільного кодексу України, згідно ч.2 ст.759 і ч.2 ст.792 ЦК України, законом можуть бути передбачені особливості укладення і виконання договору найму (оренди), а відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Частиною 6 ст.93 Земельного кодексу України також передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни і юридичні особи набувають права власності і права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених даним Кодексом.

Відповідно до п.1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове - платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької й іншої діяльності.

В силу ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, які знаходяться в державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Рішенням 21 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 27.07.2007 р. № 961, Відкритому акціонерному товариству «Південшляхбуд» надано в оренду на строк до 29.12.2016 року земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Феодосія, вул. Сімферопольське шосе (район ДСУ 45), зона «Сімферопольська», оціночний район №72, кадастровий номер ділянки 01116000000101005 93, площею 0,2751 га, у тому числі по угіддям: ділянка №1 0,0497 га, забудовані землі, землі змішаного використання 0,0497 га за рахунок земель інших підприємств, заснувань та організацій (ВАТ «Південшляхбуд»), ділянка №2 0,2254 га, землі які використовуються для відпочинку та інші відкритті землі, у тому числі вулиць, набережних, площ 0,2254 га за рахунок земель загального використання у межах м. Феодосії.

На виконання вказаного рішення між Феодосійською міською радою (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Південшляхбуд» (орендар) укладено договір від 14.08.2007 року оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 5 цього Договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить: ділянка №1 - 77445,49 гривень, ділянка №2 351231, 68гривень.

Пунктом 8 договору передбачено, що він діє до 29.12.2016 року.

Згідно з пунктом 9 договору орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з 27.7.2007 року у грошовій формі із зазначенням 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 12860грн32коп за рік: ділянка №1 2323грн37коп., ділянка №2 10536грн95коп.

Вказаним договором також визначено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (п.13 Договору).

Вказаний договір зареєстровано у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2007 року за № 040701900269.

Пунктами 1, 2, 4.2, 5 рішення 37 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008 року №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія» затверджена технічна документація по нормативній грошовій оцінці земель міста Феодосії. При цьому встановлено розмір земельного податку у відповідності з нормативною грошовою оцінкою земель в м. Феодосія. Також, вказаним рішенням міському фінансовому управлінню доручено з 01 січня 2009 року здійснити перерахунок орендної плати по всім укладеним та зареєстрованим договорам оренди землі.

Рішенням 41-ої сесії 5-го скликання Феодосійської міської ради № 1842 від 28 листопада 2008 року „Про введення ставок орендної плати за землю" встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки, що надаються в оренду та застосовуються 1) для індивідуального житлового, гаражного та дачного будування, для житлових, житлово будівельних, гаражних та дачно будівельних кооперативів, для індивідуальних гаражів та дач громадян; для обслуговування будівель гуртожитків; для обслуговування багатоквартирних житлових будинків обєднанням співвласників багатоквартирних житлових будинків; для обслуговування багатоквартирних житлових будинків; для кооперативних автостоянок, що використовуються для зберігання особистих коштів громадян; для нужд сільськогосподарського виробництва, водного та лісного господарства у розмірі одного проценту від їх нормативної грошової оцінки; 2) інші види діяльності відповідно до Українського класифікатора цільового використання земельних ділянок у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки.

Відповідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1423/04-09 від 28.4.2011 року, земельна ділянка за адресою: м. Феодосія, Сімферопольське шосе (район ДСУ-45), передана відповідачу в оренду, має економіко - планувальну зону №16 та нормативну грошову оцінку у розмірі 1875648грн86коп.

Відповідно до розрахунку позивача на 01.01.2010р, з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розмір орендної плати складає 56269грн47коп. ділянка №1 10165грн73коп., ділянка №2 46103грн74коп.

Феодосійською міською радою листом від 10.09.2010 р. № 02-30-26 було запропоновано відповідачу внести зміни до договору від 06.11.2007 року оренди земельної ділянки реєстраційний №040701900269 шляхом укладення додаткової угоди до даного договору.

Повідомленням про вручення поштового відправлення підтверджується факт отримання відповідачем 21.04.2011р. зазначеного листа.

Вказані обставини стали підставою для звернення Феодосійської міської ради до господарського суду Автономної Республіки Крим з даною позовною заявою.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази у відповідності з вимогами статей 32-34 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог Феодосійської міської ради, виходячи з наступного:

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 652 Цивільного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Згідно ч.2 ст.23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що знаходяться в користуванні фізичних і юридичних осіб, переглядається за угодою сторін.

Відповідно до ст..30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 654 ЦК України визначено, що всі зміни в договір можуть вноситися тільки в такій же формі, як і договір, який змінюється.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Аналогічна позиція викладена у ст. 11 ГПК України, де зазначено, що підприємство чи організація, які вважають за необхідне змінити чи розірвати договір, надсилають пропозиції про це другій стороні за договором. Підприємство, організація, які одержали пропозицію про зміну чи розірвання договору, відповідають на неї не пізніше 20 днів після одержання пропозиції. Якщо підприємства і організації не досягли згоди щодо зміни чи розірвання договору, а також у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення господарського суду.

Позивач просить суд внести зміни у п.1 договору замінивши слова: «зона «Сімферопольська» оціночний район №72» читати: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №16»;».

Рішенням Феодосійської міської ради від 29.08.2008 № 1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» затверджена технічна документація про нормативну грошову оцінку земель м. Феодосії, відповідно до якої з 01.01.2009 застосовуються економіко-планувальні зони та спірна земельна ділянка за новою технічною документацією стала знаходитися в економіко-планувальній зоні № 16, що відображено у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1423/04-09 від 28.4.2011 року, надання якого передбачено статтею 23 Закону України «Про оцінку земель». З врахуванням вищевказаного пункт 1 договору оренди землі між Феодосійського міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Південшляхбуд» підлягає зміні.

Що ж стосується внесення змін у п.5 та 9 договору, то слід зазначити наступне:

Як вбачається з пункту 9 договору від 14.08.2007 року оренди земельної ділянки, орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності складає 12860грн32коп за рік: ділянка №1 2323грн37коп., ділянка №2 10536грн95коп.

Зміна нормативної грошової оцінки землі передбачена Законом України «Про оцінку земель», зокрема, статтею 18 закону передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою, відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Згідно частини першої статті 20 зазначеного вище закону за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація. Частиною першою статті 23 закону встановлено, що технічна документація нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Й саме на виконання цієї норми закону Феодосійською міською радою було прийнято рішення №1698 від 29.8.2008року «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії».

Таким чином, затвердження нової нормативної грошової оцінки земель рішенням Феодосійської міської ради є цілком законодавчо обґрунтованим процесом.

Відповідно до статті 274 Податкового кодексу України (що діє на час винесення рішення) земельний податок становить 1% від нормативної грошової оцінки землі. Статтею 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, тобто з урахуванням статті 274 Податкового кодексу України річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки землі.

Таким чином, законодавчо обґрунтована зміна грошової оцінки землі призвела до зміни земельного податку, яка у свою чергу призвела до зміни орендної плати за землю.

А в пункті 13 договору сторони домовились про те, що розмір орендної плати може бути переглянутий у випадках, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та в інших випадках, передбачених законом.

Тобто передбачена законодавством зміна земельного податку призвела до зміни орендної плати, що й передбачено спірним договором оренди землі.

Рішеннями органу місцевого самоврядування, на підставі яких позивачем був здійснений перерахунок плати за оренду земельної ділянки, стали рішення Феодосійської міської ради № 1698 від 29 серпня 2008 року „Про затвердження нормативної грошової оцінки земель в місті Феодосії" та №1842 від 28 листопада 2008 року „Про ведення ставок орендної плати за землю".

Відповідно до пп. 2 п.1 рішення від 28.11.2008 р. № 1842 встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки, згідно з Українським класифікатором цільового використання землі - для інших видів діяльності, що дорівнює 3 відсоткам нормативної грошової оцінки.

Як вже зазначалося, у зв'язку із прийняттям Феодосійською міською радою рішення від 29.08.2008 № 1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії», якою затверджена нова нормативно-грошова оцінка землі, яка починає діяти з 01.01.2009, а також і зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, змінився розмір земельного податку, а це призвело до зміни орендної плати, у зв'язку із чим пункт 9 спірного договору оренди землі підлягає зміні.

Щодо внесення змін у п.36 договору оренди землі, внесення додаткового п. 48, то слід зазначити наступне:

Стосовно змін до договору щодо порядку здійснення обчислення, перегляду розміру орендної плати, порядку зміни договору, доповнення договору пунктом 48, згідно з яким право оренди може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом, суд вважає, що позивачем не доведено наявність передбачених статтею 652 Цивільного кодексу України умов, необхідних для внесення цих змін до договору.

Прийняття Кабінетом Міністрів України постанови «Про затвердження Типового договору оренди землі» не може бути підставою для внесення змін до діючого договору за рішенням суду.

Згідно зі статтею 627 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Аналогічна позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 26.04.2011 року у справі №5002-8/5337-2010.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що прийняття Феодосійською міською радою рішень щодо встановлення ставок орендної плати за землю та затвердження нормативної грошової оціни земель міста Феодосія, які є обов'язковими для виконання, є обставинами, обумовленими сторонами для перегляду розміру орендної плати, та дає підстави для висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог про внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині зональності землі, грошової оцінки землі, розміру орендної плати.

Проте, суд не може погодитися з вимогою позивача щодо прийняття п.9 договору оренди у новій редакції у частині встановлення строків сплати орендної плати у іншому розмірі, оскільки, відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Те саме вбачається з норм Цивільного кодексу України, у ч.3 ст.653 якого зазначено, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст. 32-34 ГПК України, на відповідачі лежить обов'язок доведення виконання зобов'язань, або необґрунтованості позовних вимог, тоді як такі він до суду не надав.

Отже суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 44,49 ГПК України витрати по оплаті держмита, витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу покладаються на сторін порівну.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 11 жовтня 2011 року.

Повний текст рішення складено 14 жовтня 2011 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Внести зміни в умови договору оренди землі від 14.08.2007 року реєстраційний номер 040701900269 (06.11.2007р), укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Південшляхбуд» (м. Сімферополь, Київський район, вул.. Кечкеметська, буд. 184/1, ЄДРПОУ 03450620) та Феодосійською міською радою (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4, р/р 31513921700024 до місцевого бюджету м.Феодосії код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АРК м.Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740709) виклавши пункти договору у наступній редакції:

·п. 1 - слова «зона «Сімферопольська» оціночний район №72» читати: «економіко-планувальна зона №16»;

·п. 5 - читати у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1875648грн86коп., у тому числі: ділянка №1 338857,68гривень, ділянка №2 1536791,18 гривень»;

·п. 9 - читати у наступній редакції «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендарем у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки розміром 56 269,47 грн. (П'ятдесят шість тисяч двісті шістдесят дев'ять гривень 47 коп.) за рік, у тому числі: ділянка №1 - 10 165,73 грн. (Десять тисяч сто шістдесят п'ять гривень 73 коп.), ділянка №2 - 46 103,74 грн. (Сорок шість тисяч сто гри гривні 74 коп.) починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені ці зміни»;

3.У внесення змін до пункту 36 договору оренди землі від 14.08.2007 року (реєстраційний номер 040701900269 (06.11.2007р), укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Південшляхбуд» (м. Сімферополь, Київський район, вул.. Кечкеметська, буд. 184/1, ЄДРПОУ 03450620) та Феодосійською міською радою (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4) у позові відмовити.

4.В частині доповнення пунктом 48 договору оренди землі від 14.08.2007 року (реєстраційний номер 040701900269 (06.11.2007р), укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Південшляхбуд» (м. Сімферополь, Київський район, вул.. Кечкеметська, буд. 184/1, ЄДРПОУ 03450620) та Феодосійською міською радою (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4) у позові відмовити.

5.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Південшляхбуд» (м. Сімферополь, Київський район, вул.. Кечкеметська, буд. 184/1, ЄДРПОУ 03450620) на користь Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4, р/р 31513921700024 до місцевого бюджету м.Феодосії код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АРК м.Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740709) 42,50грн. держмита, 118,00грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

6.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримТолпиго В.І.