Рішення № 18798443, 06.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.2011Справа №5002-1/3621-2011 за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),

до відповідачів:

1.Виконавчого комітету Партенітської селищної ради, (98542, Україна, АР Крим, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1),

2.Партенітської селищної ради, (98542, Україна, АР Крим, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1),

про визнання права власності на нерухоме майно,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача не зявився, повідомлений належним чином,

від відповідачів не з'явились, повідомлені належним чином,

Суть спору: підприємець Попандопуло Віктор Костянтинович звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Партенітської селищної ради та її виконавчого комітету про визнання права власності на нерухоме майно торгівельний павільйон розміром 4,024х2,93м загальною площею 9,1м.кв., що знаходиться біля дому № 11 по вул. Солнечна в смт. Партеніт м. Алушта. Також, позивач просить зобовязати відповідачів видати підприємцю свідоцтво про право власності на торговий павільйон розміром 4,024х2,93м загальною площею 9,1м. кв., що знаходиться біля дому № 11 по вул. Солнечна в смт. Партеніт м. Алушта.

Позовні вимоги ґрунтуються на положенням статті 331 ЦК України та мотивовані тим, що відповідачами неправомірно відмовлено у оформленні права власності позивача на спірне майно.

Відповідачі у відзивах на позовну заяву зазначили, що у позивача відсутні підстави для звернення з позовом до суду про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно оскільки не представлено доказу порушення цивільного права позивача, невизнання його або оспорювання. Крім того, відповідачі звернути увагу на здійснення підприємцем самочинного будівництва, що в свою чергу виключає визнання за ним права власності на спірне майно.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд

встановив:

Як зазначає підприємець у позовній заяві, протягом 2007 року ним збудований торгівельний павільйон розміром 4,024х2,93м. загальною площею 9,1 м.кв., що знаходиться біля дому № 11 по вул. Солнечна в смт. Партеніт м. Алушта.

Рішенням 33-ої сесії 5-го скликання Партенітської селищної ради «Про надання згоди фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для розміщення торгівельного павільйону» від 14.03.2008р. №33-16 позивачу наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0012 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться біля дому № 11, що надається в оренду для розміщення торгівельного павільйону, (аркуш справи 16).

В подальшому, рішенням 45 сесії 5 скликання «Про продовження строку розробки проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для розміщення та обслуговування торгівельного павільйону» від 27.02.2009р. №45-14 строк розробки проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, орієнтовною загальною площею 0,0012 га продовжено на шість місяців, (аркуш справи 15).

На підставі зазначених рішень, позивачем виготовлено проект відведення вказаної земельної ділянки і надано на затвердження Партенітської селищної ради.

Рішенням 64 сесії 5 скликання «Про затвердження проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки та надання в оренду фізичній особі підприємцю ОСОБА_1» від 30.07.2010р. №64-47 затверджено проект землеустрою по відведенню земельної ділянки для розміщення торгівельного павільйону розташованого за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться біля дому № 11 та надано фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 в оренду строком на пять років земельну ділянку (кадастровий номер 01103454 00:001:0150), площею 0,0012 га за рахунок земель загального користування Партенітської селищної ради (стр. 12.4 шифр 97) 0,0012 га, в тому числі по угіддям: вулиці, площі, (гр.. 61 ф. 6-зем) 0,0012 га, для розміщення торгівельного павільйону розташованого за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться біля дому № 11, (аркуш справи 14).

Мотивуючи заявлені позовні вимоги, позивач стверджує, що він набув право власності на вказане майно в силу факту створення такого майна будівництва відповідної будівлі на земельній ділянці, яка відведена в установленому порядку для відповідних цілей, з отриманням відповідного дозволу, затвердженням проектної документації та дотриманням будівельних норм та правил. При цьому, підприємець зазначає про наявність відмови відповідачів здійснити державну реєстрацію права власності на спірне майно, а також видати відповідне свідоцтво, що й стало підставою для звернення до суду за захистом порушеного права.

Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як свідчать матеріали справи, Партенітська селищна рада надала підприємцю в оренду земельну ділянку вже під збудований обєкт.

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. за № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В свою чергу, на підставі ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Приймаючи до уваги надання органом місцевого самоврядування земельної ділянки підприємцю під вже збудований обєкт нерухомості, суд приходить до висновку, що визначені частиною 3 ст.376 ЦК України умови для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є дотриманими, а відтак заявлений позов в частині визнання права власності за позивачем на спірний обєкт підлягає задоволенню.

Згідно з пунктом 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. та ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації прав.

Відповідно до пункту 6.1 Тимчасового положення, оформлення права власності на обєкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети.

За таких обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно торгівельний павільйон розміром 4,024х2,93м. загальною площею 9,1 м.кв., що знаходиться біля дому № 11 по вул. Солнечна в смт. Партеніт м. Алушта.

Зобовязати Партенітську селищну раду, (98542, АР Крим, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04367358) видати фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) свідоцтво про право власності на нерухоме майно торгівельний павільйон розміром 4,024х2,93м. загальною площею 9,1 м.кв., що знаходиться біля дому № 11 по вул. Солнечна в смт. Партеніт в м. Алушта.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.