Рішення № 18788508, 26.09.2011, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-2155/11/0121

Справа № 2-2155/2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26 вересня 2011 року м.Феодосія.

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: - Хожаінової О.В.,

при секретарі: - Акопян Р.Л.,

за участю представника позивача: - ОСОБА_3

представника відповідача: - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Феодосія цивільну справу за позовом Феодосійської міської ради до ОСОБА_6 про знесення прибудови, побудованої самовільно, зобовязання відновлення земельної ділянки у первісний стан, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач Феодосійська міська рада звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_6 про знесення прибудови, побудованої самовільно до квартири АДРЕСА_1 АР Крим, зобовязання відновлення земельної ділянки у первісний стан, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки. Вимоги мотивовані тим, що 09.10.2006 року перевіркою інспекції ДАСК був встановлений факт самовільного будівництва прибудови до квартири АДРЕСА_1 АР Крим. За результатами перевірки складений протокол № 278 від 09.10.2006 року і відповідачка була притягнута до адміністративної відповідальності за порушення в сфері містобудування. Документів на право власності на земельну ділянку за ОСОБА_6 не зареєстровано. Таким чином, будівництво здійснено відповідачем всупереч вимог законодавства, без належного дозволу, затвердженого проекту, на земельній ділянці, не відведеній відповідачу. Посилаючись на норми ч.4 ст.376 Цивільного кодексу України, п.2 ч.1 ст.13, ст.ст.16, 40 Закону України “Про благоустрій населених пунктів”, ст.212 Земельного кодексу України просили зобовязати відповідача знести прибудову, побудовану самовільно, а також зобовязати відповідача відновити стан земельної ділянки, який існував до самовільного будівництва.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечує, пояснила, що тамбур є часткою квартири, про нього є дані в інвентарній справі, відповідач лише здійснила реконструкцію та збільшила площу тамбура.

Згідно ст.ст. 10 ч. 3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд, вислухавши пояснення, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 АР Крим на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 10.01.2006 року ОСОБА_7, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстровий № 28. Ціла квартира складається з: І прихожої, пл.2,9 кв.м., 2 кухні, пл.6,2 кв.м., 3 кімнати, пл.14,3 кв.м., 4 кімнати, пл.8,0 кв.м., 5 санвузлу, пл.0,8 кв.м., І тамбуру, пл.1,7 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м. 09 жовтня 2006 року перевіркою інспекції ДАСК був встановлений факт самовільного будівництва прибудови до квартири АДРЕСА_1 АР Крим. За результатами перевірки складений протокол № 278 від 09.10.2006 року (а.с.3) і відповідачка була притягнута до адміністративної відповідальності за порушення в сфері містобудування (ст.5 Закону України «Про основи містобудування», ст.29 Закону України «Про планування та забудову територій») у вигляді адміністративного штрафу 85 грн. постановою № 278 від 09.10.2006 року (а.с.4). Відповідачем надано суду Технічний висновок ТОВ «Архітектурно-виробниче бюро»від 19.10.2006 року про відповідність проведених будівельних робіт вимогам СНІП П-7-81 (а.с.27). Документів на право власності на земельну ділянку за адресою: вул.Вересаєва, 2, в м.Феодосії АР Крим, відповідачем суду не представлено.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 4 ст.376 ЦК України передбачено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила, здійснює самочинне будівництво, на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Згідно ч.4 ст.373, ч.4,5 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно цільовому призначенню, право власності на забудову здійснюється власником при умові дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

В силу ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до ЗК України, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності та інше.

Відповідно ст.83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельної ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності.

Згідно ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

В силу вимог ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ним. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок проводиться за рішенням суду.

Судом під час слухання справи встановлено, що відповідачем внаслідок проведених будівельних робіт збільшена площа тамбуру І до квартири АДРЕСА_1 АР Крим, роботи проведені без наявності проекту, дозволів. Приймаючи до уваги зазначене, права позивача порушені та підлягають захисту, у звязку з чим позов підлягає задоволенню частково знесенню підлягає самовільно побудований тамбур в частині, що перевищує площу 1,7 кв.м. за даними інвентарної справи Комунального підприємства „Феодосійське МБРТІ”.

Судові витрати розподіляються відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215,294 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.373, 375, ч.4 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.12,83,125,126,212 Земельного кодексу України, п.2 ч.1 ст.13, ст.ст.16, 40 Закону України “Про благоустрій населених пунктів”, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Феодосійської міської ради до ОСОБА_6 про знесення прибудови, побудованої самовільно, зобовязання відновлення земельної ділянки у первісний стан, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_6 знести побудований самовільно тамбур-І до квартири АДРЕСА_1 АР Крим, в частині, що перевищує площу 1,7 кв.м. за даними інвентарної справи Комунального підприємства „Феодосійське МБРТІ”.

Зобовязати ОСОБА_6 відновити стан земельної ділянки до стану, який існував до здійснення самовільного будівництва, під самовільно побудованим тамбуром-І до квартири АДРЕСА_1 АР Крим, в частині, що перевищує площу 1,7 кв.м. за даними інвентарної справи Комунального підприємства „Феодосійське МБРТІ”, та повернути Феодосійській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_2, в частині, що перевищує площу 1,7 кв.м. тамбуру - І за даними інвентарної справи Комунального підприємства „Феодосійське МБРТІ”.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 у дохід держави судовий збір 8,50 грн., зарахувавши гроші на р/р № 31413537700024, одержувач місцевий бюджет м. Феодосії, ЄДРПОУ 34740709, Банк УДК в АРК, МФО 824026, код 22090100.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь Виконавчого комітету Феодосійської міської ради судові витрати - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 7,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя -

Секретар -