Рішення № 18784023, 24.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" жовтня 2011 р.Справа № 10/17-3639-2011 за позовом Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Атлантбуд-Всесвіт”

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1) Державне підприємство «Управління капітального будівництва»; 2) Міністерство надзвичайних ситуацій України

про розірвання договору

Суддя Смелянець Г.Є.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю

від відповідача: не зявився

від третіх осіб: ОСОБА_2 за довіреністю; ОСОБА_3 за довіреністю.

Суть спору: Головне управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області, за участю третьої особи ДП «Управління капітального будівництва»звернулося до ТОВ „Будівельна компанія „Атлантбуд-Всесвіт” з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області розірвати інвестиційний договір №21-4/8-2 від 12.06.2007р., з підстав невиконання відповідачем своїх договірних зобовязань.

Під час розгляду справи суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерство надзвичайних ситуацій України, про що 03.10.2011р. виніс відповідну ухвалу.

У заяві про уточнення позовних вимог, яка залучена судом до справи 24.10.2011р., позивачем уточнено осіб, між якими укладено інвестиційний договір будівництва житлового будинку №21-4/8-2, розірвання якого є предметом позовних вимог у даній справі, зокрема, ДП «Управління капітального будівництва», Головне управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області, ТОВ „Будівельна компанія „Атландбуд-Всесвіт”.

У письмових поясненнях, які залучені судом до справи 24.10.2011р., третя особа (ДП «Управління капітального будівництва») позовні вимоги Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, з посиланням при цьому на те, що відповідач не виконує умови інвестиційного договору та порушує норми, що регулюють інвестиційну діяльність.

У письмових поясненнях, які залучені судом до справи 24.10.2011р., третя особа (Міністерство надзвичайний ситуацій України) підтримує позовні вимоги Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області про розірвання інвестиційного договору та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судові засідання не зявився, відзив на позов і всі документи, які підтверджують заперечення проти позову до суду не надав. При цьому ухвала суду про порушення провадження у справі від 12.09.2011р., ухвала суду про залучення до участі у справі третьої особи та відкладення розгляду справи від 03.10.2011р., які направлені відповідачу на адресу, що зазначена у позові та являється адресою за якою відповідач зареєстрований в якості юридичної особи, про що свідчить Витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та довідка з ЄДРПОУ, повернуті до суду органами звязку з повідомленням «за зазначеною адресою не проживає», а тому суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача у судових засіданнях та в силу вимог ст.75 ГПК України за наявними у справі документами.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні за участю представників позивача та третіх осіб оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та третіх осіб, суд встановив:

12.06.2007р. між ДП «Управління капітального будівництва»(Замовник-1), Головним управлінням Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області (Замовник-2) і ТОВ «Будівельна компанія «Атландбуд-Всесвіт» (Інвестор-Генпідрядник) укладений інвестиційний договір №21-4/8-2 про будівництво житлового будинку, згідно з яким сторони зобовязуються обєднати свої зусилля та вклади і спільно діяти з метою будівництва 2 примикаючих житлових будинків на земельні ділянці, що знаходиться по вул. К.Маркса, б-б в м. Іллічівську.

Згідно з умовами п.1.3., п.1.5., п.1.9. інвестиційного договору будівництво обєкту включає будівельні роботи та введення обєкта в експлуатацію. Вартість робіт за договором орієнтовно становить 36500000 грн. Фінансування будівництва обєкту здійснюється Інвестором-генпідрядником у повному обсязі у формі капітальних вкладень. Внесок Замовника -1 незавершене будівництво обєкта балансовою вартістю станом на момент підписання угоди 2995000 грн.

Відповідно до умов п.2.6., п.2.7., 2.8. інвестиційного договору сторони погодили і встановили, що для досягнення мети цього договору і розмежування повноважень між сторонами Замовники передають, а Інвестор-генпідрядник приймає повноваження на виконання функцій замовника по будівництву обєкту, зокрема: забезпечення фінансування робіт по будівництву обєкта; забезпечення в установленому порядку прийняття обєкту в експлуатацію та участь у передачі Замовниками обєкту експлуатаційним організаціям; представництво і захист інтересів його учасників в місцевих органах виконавчої влади місцевого самоврядування.

За Замовником -1 залишаються наступні функції замовника будівництва обєкту, зокрема здійснення технічного нагляду за будівництвом, відповідності обсягів, вартості та якості виконуваних підрядниками робіт проектам та кошторисним розрахункам, будівельним нормам та правилам на проведення і приймання цих робіт; підписання в установленому порядку Актів приймання виконаних підрядних робіт та довідок про вартість виконаних підрядних робіт; приймання обєкту в експлуатацію та участь у передачі обєкту експлуатаційним організаціям.

За Замовником -2 залишаються наступні функції замовника будівництва обєкта, зокрема в разі необхідності отримує в установленому законом порядку вихідні дані, дозвіл на будівництво обєкта містобудування; у разі необхідності отримує в установленому законом порядку право на забудову земельної ділянки, що надане для містобудівних потреб.

Згідно з умовами пп. «в», пп. «г»п.3.3. інвестиційного договору Інвестор-генпідрядник приймає на себе наступні обовязки: в повному обсязі фінансує будівництво обєкту, а також всі інші витрати, повязані з будівництвом, введенням в експлуатацію і передачею обєкт на баланс експлуатаційним організаціям на визначених цим договором умовах; відшкодовує поточні витрати Замовника -1 та Замовника-2, повязані з оформленням дозволів, погоджень необхідних для будівництва обєкту, виконанням технічного нагляду.

Відповідно до умов п. 5.1., п.5.2., п.5.3., п.5.4. інвестиційного договору датою початку виконання робіт вважається дата передачі Інвестору-генпідряднику будівельного майданчика по акту прийму-передачі, який підписується сторонами, за умови виконання Замовником-1 та Замовником 2 своїх зобовязань за договором. Орієнтовна тривалість виконання робіт будівництва обєкту складає 36 календарних місяців з моменту початку виконання робіт. Фактичний термін будівництва буде визначено графіком будівництва, який буде складено і підписано сторонами. Датою закінчення виконання робіт за договором вважається дата підписання акту Державної технічної комісії. Роботи повинні проводитись відповідно Графіка виконання робіт, погодженого сторонами, який буде невідємною частиною договору. Строки виконання робіт при необхідності можуть бути змінені за згодою сторін, про що укладається додаткова угода.

Згідно з умовами п.7.4. інвестиційного договору дострокове розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається. Цей договір може бути розірваний тільки за рішенням суду у випадку настання в т.ч. такого юридичного факту, як порушення сторонами умов цього договору, що унеможливлює будівництво обєкту у визначені цим договором терміни (крім випадків визначених у п.8 цього договору).

Відповідно до умов п.11.3. інвестиційного договору цей договір набуває чинності з моменту підписання його кожною із сторін та діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань по даному договору.

Вказаний інвестиційний договір погоджено Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи.

Поряд з цим, згідно з наявним у справі Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою від 20.07.2009р., позивачу на праві постійного користування належить земельна ділянка площею 0,650 га, яка розташована за адресою м. Іллічівськ Одеської області, вул. Карла Маркса, 6-Б з цільовим використанням: будівництво 10 ти поверхового 4-х секційного житлового будинку.

19.04.2011р. комісією у складі провідного фахівця відділу технічного та спеціального забезпечення управління МТЗ, провідного бухгалтера ОРВ, старшого інженера відділу технічної експлуатації ЦТС та ІТ, бухгалтера категорії ОРВ у присутності головного контролера-ревізора КРУ в Одеській області, встановлено, що фактично на будівельному майданчику житлового будинку на території Іллічівського МУ ГУ МНС України в Одеській області в наявності котлован розміром: ширина -21,13 м., глибина 3,25 м., довжина 66 м., кількість свай в котловані 232 шт.

24.06.2011р. позивач надіслав відповідачу лист від 03.06.2011р. №02/23-05-1883, в якому повідомив відповідача про тривалість строків виконання робіт згідно інвестиційного договору про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р., а також просив відповідача повідомити на якій стадії знаходиться будівництво 2-х житлових будинків на земельній ділянці, яка розташована за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса, 6-Б, та надати завірені копії документів щодо обсягів будівництва.

В свою чергу відповідач відповіді на вказаний лист позивача не надав і до виконання своїх зобовязань за інвестиційним договором не приступив.

14.07.2011р. позивач надіслав відповідачу лист від 24.07.2011р. №02/23-05-2421, в якому повідомив відповідача про те, що у звязку з невиконанням відповідачем умов інвестиційного договору про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р. позивач вимушений звернутися до господарського суду Одеської області з позовною заявою про розірвання інвестиційного договору.

На цей лист позивача відповідач також відповіді не надав і до виконання своїх зобовязань за інвестиційним договором не приступив, що і зумовило звернення позивача до суду з даним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналогічні положення щодо зміни та розірвання договору містяться і у ст. 188 ГК України.

Згідно з умовами інвестиційного договору про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р., який укладений між позивачем (замовник-2), третьою особою (ДП „Управління капітального будівництва”, замовник -1) і відповідачем (інвестор-генпідрядник), договір може бути розірваний тільки за рішенням суду у випадку настання в т.ч. такого юридичного факту, як порушення сторонами умов цього договору, що унеможливлює будівництво обєкту у визначені цим договором терміни, за виключенням випадків визначених у п.8 цього договору, умови якого стосуються форс мажору.

Поряд з цим, згідно з умовами інвестиційного договору про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р. орієнтована тривалість виконання робіт будівництва обєкту складає 36 календарних місяців з моменту початку виконання робіт, а початком виконання робіт вважається дата передачі відповідачу будівельного майданчика по акту приймання-передачі, який підписується сторонами.

Між тим, із вищевстановлених обставин справи випливає, що станом на 19.04.2011р. відповідач, який за умовами інвестиційного договору про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р. здійснює фінансування будівництва обєкту, без погодження з замовниками (позивач і третя особа) укладає договори на будівництво обєкту або виконує роботи самостійно за наявності відповідних дозволів та ліцензій, приймає участь в розвитку соціальної інфраструктури населеного пункту, а також приймає на себе виконання функцій замовників (позивач та третя особа), не приступив до виконання своїх обовязків за інвестиційним договором про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р. Більш того, звернення позивача з вимогою повідомлення на якій стадії знаходиться будівництво 2-х житлових будинків на земельній ділянці, яка розташована за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса, 6-Б, та з вимогою надання завірених копій документів щодо обсягів будівництва, залишені відповідачем без відповіді, що в свою чергу свідчить про неможливість передачі відповідачу будівельного майданчика, а також про неможливість здіснення будівництва обєкту у визначені інвестиційним договором строки.

При цьому відповідач не надав до суду жодних заперечень щодо порушення ним умов інвестиційного договору, як і не надав жодних доказів, які спростовують встановлені обставини щодо порушення відповідачем умов інвестиційного договору.

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог, а отже і їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області задовольнити.

2.Розірвати інвестиційний договір про будівництво житлового будинку №21-4/8-2 від 12.06.2007р., який укладений між Державним підприємством „Управління капітального будівництва”, Головним управлінням Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Атландбуд-Всесвіт”.

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Атландбуд-Всесвіт” (65028, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького,24, код ЄДРПОУ 35116922) на користь Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Одеській області (65091, м. Одеса, вул. Прохорівська,6, код ЄДРПОУ 08588866) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят пять) грн., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя Смелянець Г.Є.

Повне рішення складено 27 жовтня 2011 року.