Рішення № 18783716, 21.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2011 р.Справа № 14/17-3744-2011 за позовом Фірми "ВАРІОН" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю;

до відповідача: Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради;

про зобов'язання виконати певні дії

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. ОСОБА_1

Від відповідача: за дов. ОСОБА_2

В засіданні суду по 21.10.2011р. була оголошена перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Фірма "ВАРІОН" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю звернулася до господарського суду Одеської області про зобов'язання Департамент праці та соціальної політики Одеської міської ради скласти акт приймання-передачі нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 219,3кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13 та передати нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 219,3кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13, Фірмі „Варіон” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю шляхом забезпечення вільного доступу до вказаних приміщень. Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Згідно протоколу № 08-11/4 від 26.08.2011 року за результатом конкурсу на право укладання договору оренди об'єкта комунальної власності територіальної громади м. Одеси у вигляді нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 219,3кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13 переможцем, який одержав право укладання договору оренди об'єкта визнано Фірму ”Варіон” у вигляд товариства з обмеженою відповідальністю.

31 серпня 2011 року між Фірмою "ВАРІОН" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (орендар) та Департаментом праці та соціальної політики Одеської міської ради (орендодавець) укладено договір оренди № 102 (далі договір)

Відповідно до п. 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 219,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13.

Орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду нежиле приміщення згідно з п. 1.1. договору за актом приймання-передачі, який підписується обома сторонами (п 3.4. договору)

Договір не містить умов щодо строку виконання орендодавцем обов'язку передання орендарю об'єкту оренди. Передача в оренду об'єкта враховуючи п. 1.2. вказаного договору здійснюється на підставі Цивільного та Господарського кодексів України. Позивач, керуючись положеннями ч. 2 ст. 530 ЦКУ, відповідно до якої якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, а боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства, на адресу відповідача надіслав лист № 31 від 07.09.2011 року із вимогою щодо складання акту приймання-передачі об'єкту оренди, а також його передання орендареві. Станом на день розгляду справи вимоги щодо передачі обєкту та складання акту прийому-передачі не виконано.

Відповідно до вимог ст. 28 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.

Згідно до ч. З ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якщо орендодавець у строки і на умовах, визначених у договорі оренди, не передасть орендареві об'єкт оренди, орендар має право вимагати від орендодавця передачі об'єкта та відшкодування збитків, завданих затриманням передачі, або відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих йому невиконанням договору оренди.

Згідно до ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Згідно до ст. 766 ЦК України, якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи відповідачем не доказано своєчасне виконання своїх зобовязань за договором.

Враховуючи викладене позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Вимоги позивача щодо накладання арешту на майно відповідача, судом відхилено, бо позивачем не надані докази, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Департамент праці та соціальної політики Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Льва Толстого, 7, код ЄДРПОУ 36290160) скласти акт приймання-передачі нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 219,3кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13.

3. Зобовязати Департамент праці та соціальної політики Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Льва Толстого, 7, код ЄДРПОУ 36290160) передати нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 219,3кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13, Фірмі „Варіон” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (м. Одеса, вул. Княжеська, 11, код ЄДРПОУ 13881858) шляхом забезпечення вільного доступу до вказаних приміщень.

4. Стягнути з Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради (м. Одеса, вул.. Льва Толстого, 7, код ЄДРПОУ 36290160) на користь Фірмі „Варіон” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (м. Одеса, вул. Княжеська, 11, код ЄДРПОУ 13881858) 85 /вісімдесят пять /грн. 00коп. державного мита, 236 /двісті тридцять шість/ грн.. витрати на ІТЗ судового процесу.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя Горячук Н.О.

Повний текст рішення складений та підписаний 24.10.2011р.