Рішення № 18783445, 17.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" жовтня 2011 р.Справа № 9/17-3056-2011 За позовом: Комунального підприємства "ОБЛТРАНСБУД"; До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

про стягнення 40115,27 грн.

Суддя Меденцев П.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: 04.08.2011 р. за вх. №4581/2011 Комунальне підприємство "ОБЛТРАНСБУД" (далі - Позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі Відповідач) в сумі 40115,27 грн.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судових засіданнях не зявлявся, незважаючи на те, що про дату, час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Відповідач відзив на позов не надав, у звязку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ст.75 ГПК України.

По справі у відповідності до вимог ст. 69 ГПК України було винесено ухвалу про продовження строку розгляду справи до 19.10.2011 року.

Суд вважає за потрібним зазначити що 17.10.2011 року у судовому засіданні представник Позивача надав суду лист, що підтверджує належне повідомлення Відповідача про час, дату та місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

01 серпня 2010 року між Комунальним підприємством "ОБЛТРАНСБУД" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення площею 1 097,5 кв. м., що розташовано у будівлі за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 16 (надалі - Договір), строком дії до 01 серпня 2011 року. Позивач зазначив, що на підставі проведеної незалежної оцінки нежитлового приміщення, згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою КМУ від 04 жовтня 1995 року № 786, було здійснено розрахунок орендної плати.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата за базовий місяць - червень 2010 року була встановлена у розмірі 6 879,23 грн. без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2010 року визначалась шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень та серпень 2009 року. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

З позовної заяви Комунального підприємства "ОБЛТРАНСБУД" в порушення зазначених положень законодавства України та п. 3.1 Договору, з вересня 2010 року відповідач не сплачував орендну плату у повному обсязі.

Заборгованість за період з вересня 2010 року по листопад 2010 року включно склала суму у розмірі 40 115,27 грн.

Згідно із п. 9.4 Договору, договір оренди може бути достроково розірваний за згодою сторін, тому 25.11.2010р. між сторонами була підписана додаткова угода №01/08-А, щодо припинення дії договору оренди № 01/08-А від 01.08.2010р.

Нежитлове приміщення загальною площею 1 097,5 кв. м., що розташоване у будівлі за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 1 б, 30 листопада 2010 року було повернуто Комунальному підприємству "ОБЛТРАНСБУД", про що був складений акт приймання-передачі (повернення) від 30.11.2010 року.

Таким чином, Комунальне підприємство "ОБЛТРАНСБУД" просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 суму боргу у розмірі 40115, 27 грн.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязаний вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обовязків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно з вимогами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а відповідно до вимог ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму.

Як вище встановлено господарським судом між сторонами у справі укладений договір оренди нежитлового приміщення від 01.08.2010 року, згідно з яким позивач (Орендодавець) зобовязався надати відповідачу (Орендар) у тимчасове користування та за плату нежитлове приміщення площею 1097,5 кв. м, що розташоване у будівлі за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 1 б, а відповідач зобовязався прийняти орендоване майно, відповідно до його призначення, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічні вимоги щодо виконання зобовязань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

У відповідності до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Господарським судом визначено, що позивач належним чином виконав умови договору, що підтверджується актом приймання-передачі по оренді майна: Акт по договору від 01.08.2010 р., що підписаний обома сторонами та скріплений печатками.

Між тим, із вищевстановлених обставин справи випливає, що відповідач неналежним чином виконав свої договірні зобовязання щодо розрахунку з позивачем за орендоване майно, внаслідок чого у відповідача утворилася заборгованість в сумі 40115,27 грн.,

Таким чином на момент розгляду справи заборгованість відповідача за договором оренди наданого позивачем майна, становить 40115,27 грн. При цьому жодних заперечень щодо наявності боргу за договором оренди, а тим більш доказів, які його спростовують відповідач до суду не надав.

Пунктом 3 статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” (надалі - Закон) передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Згідно із ч. 3 ст. 26 Закону, п. 9.4 Договору, договір оренди може бути достроково розірваний за згодою сторін. 25.11.2010р. була підписана додаткова угода №01/08-А, щодо припинення дії договору оренди № 01/08-А від 01.08.2010р.

Судом встановлено, що нежитлове приміщення загальною площею 1 097,5 кв. м., розташоване у будівлі за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії 1 б, 30 листопада 2010 року було повернуто Орендодавцеві, про що був складений акт приймання-передачі (повернення) від 30.11.2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будьякі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65072, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1, реєстраційний номер ФОП ЄДР НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "ОБЛТРАНСБУД" (65107, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Канатна, буд. 83, каб. 509, код ЄДРПОУ 33311491, р/р 260010069301 в ОФ АБ „Брокбізнесбанк” м. Одеси, МФО 388454) суму основного боргу 40115,27 грн., держмита 401,15 грн., та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Меденцев П.А.

Повний текст рішення складено 21 жовтня 2011 року.